北京房屋租賃合同書官方版

北京房屋租賃合同書官方版一、合同簽訂方甲方：（出租方）______________（身份證號碼/工商注冊號碼）_______________________地址：__________________________________________________________乙方：（承租方）______________（身份證號碼）_______________________地址：__________________________________________________________二、租賃物及租賃期限租賃物：甲方應(yīng)當(dāng)出租位于北京市_______（地址）的房屋_________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。租賃期限：自________年__月__日起至__________年__月__日止。三、租金與押金租金：本合同規(guī)定租金為每月_________元人民幣，租賃期內(nèi)共支付租金_________元人民幣。（注：租金支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般為提前一至三個月支付一次租金。）押金：乙方應(yīng)向甲方支付租金的__________個月作為押金，共計_________元人民幣。（注：押金是對房屋租賃期間產(chǎn)生的費用進行擔(dān)保保障的，租賃期屆滿后如無損壞、拖欠水電費用等情況，乙方應(yīng)當(dāng)退還押金。）逾期違約金：如乙方因故未按期付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取拖欠租金的逾期違約金，并有權(quán)單方解除本合同。四、居住及使用規(guī)定甲方保證所出租房屋的建筑質(zhì)量符合有關(guān)的規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定支付租金及押金。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法規(guī)及社會公德，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。乙方不得擅自改動、拆卸出租房屋內(nèi)部造型或采用非法改裝房屋內(nèi)部衛(wèi)生間、廚房、供暖等設(shè)備，如有上述行為所造成的拆除、損壞費用需由乙方全額承擔(dān)。乙方必須愛護房內(nèi)設(shè)施和家具家電，因疏忽以及使用不當(dāng)造成的房屋、設(shè)施、家具家電損壞，須由乙方按照維修費用價值支付維修賠償金。五、戶口及水電費用乙方的出搬入必須按照居住局及相關(guān)政府部門的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理遷入手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)并享有作為合法居民應(yīng)享有的水電燃氣醫(yī)療等公共基礎(chǔ)設(shè)施及社會福利。房屋的水電燃氣都應(yīng)快樂安裝在正常操作狀態(tài)下，乙方拖欠水電費的行為及由此而導(dǎo)致的停水、停電或其他損失均應(yīng)由乙方趨補償。六、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)檢查房屋的使用情況，并保證乙方正常使用并享有相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)對房屋的維護責(zé)任，不能因疏忽疏忽而造成房屋損壞或財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)按時繳納租金和押金，堅持規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變用途。甲方與乙方新意見發(fā)生不一致時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。七、合同終止租賃期屆滿時，本合同自動終止。租賃期內(nèi)，甲方或乙方因故意外事由，無法繼續(xù)履行本合同約定事項，應(yīng)提前通知對方，協(xié)商處理，并及時向所在居委會登記申請。雙方一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)在解約三日內(nèi)互相處理好現(xiàn)場，調(diào)撥已收到押金，并清理好支付的水電費等相關(guān)問題。若因乙方個人動蕩等原因，或由于乙方搬離而造成房屋閑置，甲方有權(quán)單方面取消此合同，退還押金，乙方不得有異議。八、通知甲方通知乙方的方式：______________乙方通知甲方的方式：______________九、附加條款（此欄由雙方協(xié)商填寫）十、爭議的解決本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決或依據(jù)法律訴訟。十一、合同效力本合同自簽訂之日起生效，并屆滿終止。