土地使用權(quán)贈與合同

土地使用權(quán)贈與合同1.簡介土地使用權(quán)贈與合同指的是土地所有權(quán)人將所持有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等全部或部分無償贈與給受贈人，并雙方在合同中確定了相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及贈與條件等事項所訂立的合同。土地使用權(quán)贈與合同適用于以下情形：土地原有使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償贈與第三方；土地所有人將其所有的土地使用權(quán)無償贈與有關(guān)單位、組織或個人；土地原有使用權(quán)人、土地及其使用權(quán)人和其他有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利人將土地使用權(quán)無償贈與國家、集體或其他社會公益事業(yè)的組織。2.合同必備條款在土地使用權(quán)贈與合同中，需要加入以下必備條款：2.1贈與方、受贈方基本信息合同應(yīng)當(dāng)包含土地使用權(quán)贈與方與受贈方的基本信息。土地使用權(quán)贈與方應(yīng)當(dāng)包括其名稱、地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或?qū)嶋H控制人等信息，受贈方應(yīng)當(dāng)包括其名稱、地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或?qū)嶋H控制人等信息。2.2土地及使用權(quán)的情況合同中需明確該土地的土地權(quán)屬、土地位置、土地用途、土地性質(zhì)以及土地使用權(quán)人等基本情況。其中，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)是已獲得土地使用權(quán)，經(jīng)過國家有關(guān)部門審批，已經(jīng)取得了土地使用證書并開始合法使用的單位或個人。2.3贈與的土地及使用權(quán)合同中需明確贈與方贈與的土地面積及使用權(quán)期限等內(nèi)容，以及受贈方對土地使用的限制、權(quán)益等相關(guān)內(nèi)容。2.4贈與條件合同中需明確贈與的條件，包括贈與目的、受贈方必須承諾的條件等。2.5不可撤銷條款合同中需明確雙方同意在贈與完成之后，在沒有約定合法事由的前提下，該合同不得撤銷的條款，確保土地使用權(quán)贈予所完成的法律行為的穩(wěn)定性。2.6違約責(zé)任合同中需明確各方的違約責(zé)任及違約賠償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容。對于受贈方的違約責(zé)任，可以明確贈與方收回土地使用權(quán)等方式。2.7法律適用及爭議解決合同中需明確適用的法律、爭議解決方式以及訴訟地等相關(guān)內(nèi)容。3.注意事項3.1確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)贈與合同的前提是土地使用權(quán)需歸屬于土地所有權(quán)人。合同簽訂前，贈與方必須向土地使用權(quán)登記部門申請將土地使用權(quán)登記于自己名下，或與土地使用權(quán)人簽訂協(xié)議并獲得土地使用權(quán)人簽字的書面同意，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給土地所有權(quán)人。3.2合同需合法土地使用權(quán)贈與合同需符合《合同法》相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)、社會公共利益和公共道德。3.3辦理相關(guān)手續(xù)土地使用權(quán)贈與合同簽訂后，贈與方應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)交給受贈方，確保土地所有權(quán)及使用權(quán)的變更，辦理相關(guān)稅務(wù)、土地價款等手續(xù)。4.結(jié)束語土地使用權(quán)贈與合同類似于土地使用權(quán)出租合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等，是土地使用權(quán)變更過程中的重