大連市物業(yè)管理委托合同

大連市物業(yè)管理委托合同前言本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）就管理和維護物業(yè)事宜所訂立的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容物業(yè)公司承擔物業(yè)服務，包括小區(qū)公共場所及設施的保潔、維修、管理等事項。物業(yè)公司應保證物業(yè)設施的正常使用。物業(yè)公司應對服務人員進行管理和培訓，并及時補充替換不足的服務人員，保證服務質(zhì)量。物業(yè)公司應承擔小區(qū)內(nèi)發(fā)生或可能發(fā)生的安全事故的賠償責任。物業(yè)公司應及時處理住戶意見和投訴，不得有任何形式的壓制、報復，保護住戶合法權益。二、資費標準物業(yè)公司按月收取管理費用，收費標準為____元/平方米/月。物業(yè)公司應對收費標準進行適當?shù)恼{(diào)整，需提前一個月通知業(yè)主。三、委托期限委托期限為___年/月，自_____年__月__日起生效。委托期限屆滿，若雙方無異議則自動續(xù)約，若需解除合同，則需提前一個月書面通知對方。四、違約責任物業(yè)公司未按約定提供服務，或服務不符合要求，業(yè)主有權要求物業(yè)公司承擔違約責任。物業(yè)公司需全面履行服務合同，若出現(xiàn)2次服務投訴或3次以上服務質(zhì)量不達標事件，業(yè)主有權單方解除本合同。雙方均有義務履行合同，若違反合同約定，應承擔相應責任。拖欠管理費兩個月以上，物業(yè)公司應向業(yè)主賠償金額為拖欠管理費的50%的違約金。五、解決糾紛因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟。六、其他事項本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的修改、補充或解除均需雙方以書面形式達成一致。七、合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字、蓋章生效，并交備案。備案完成后，本合同具有法律效力。八、合同期內(nèi)注意事項物業(yè)公司在合同到期前，需向業(yè)主提前30天進行服務質(zhì)量滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果需得到業(yè)主滿意，方可簽訂新的合同。物業(yè)公司應為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，時刻保持服務意識，客觀公正處理與業(yè)主之間的關系。業(yè)主應配合物業(yè)公司提供服務，并及時向物業(yè)公司反映有關服務質(zhì)量及安全管理問題，共同維護小區(qū)的安全和衛(wèi)生。結(jié)論本合同履行期內(nèi)，甲乙雙