夫妻買房合同協(xié)議書

夫妻買房合同協(xié)議書當(dāng)XXXX先生（以下簡稱甲方）和XXXX女士（以下簡稱乙方）本著夫妻同心的原則，為了在北京市XXXX小區(qū)（以下簡稱該小區(qū)）購買一套房產(chǎn)并約定權(quán)益份額協(xié)議，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，特制訂如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況該小區(qū)房產(chǎn)地址為北京市XXXXX路XXXX號XX幢XXXX號，房產(chǎn)主體為甲方已于XXXXXXXXXX購買，房屋權(quán)證號為XXXXXXXXXX。面積約XX平米，并約定甲方占有權(quán)XX%，乙方占有權(quán)XX%。第二條買房款的支付2.1購房款的總價為：XXXXXX元。甲乙雙方應(yīng)按以下方式分期支付：在本協(xié)議簽訂之日起XX天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付XX元作為首期款，并進行網(wǎng)簽。同時，根據(jù)乙方出具的資金證明，甲方向乙方支付XX元。在甲方自行或從銀行貸款獲得該房貸款時，乙方應(yīng)出具接收房貸款的證明給甲方，甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求支付房次貸款。在該房屋過戶成功后，甲方向乙方支付剩余購房款。2.2確定該房產(chǎn)的升值或降值影響乙方承擔(dān)比例為XX%。2.3甲方管理房產(chǎn)，包括房間租賃、管理費用等，全部由甲方承擔(dān)。第三條該房屋的權(quán)益份額協(xié)議3.1甲方對該房屋的所有權(quán)益享有XX%的占有權(quán)。3.2協(xié)議書生效之日起，該房屋產(chǎn)生的收益，按照甲方占有權(quán)益份額的比例分配。3.3對于該房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如甲方無意向租賃或者買賣，需征得乙方同意后方可進行出租或者轉(zhuǎn)讓。3.4乙方對于該房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，但若甲方要求指定維護公司進行房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未在本協(xié)議第二條所約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。4.2甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)，若有一方嚴重違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，該違約方應(yīng)向無違約方支付相應(yīng)的違約金。4.3甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向雙方所在區(qū)縣的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本協(xié)議生效時間為第一條所約定的房屋過戶日。5.2在本協(xié)議期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其他方因此受到的一切損失。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保留一份。5.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：______________乙方：______________住址：______________住址：______________聯(lián)系電話：___________