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文檔簡介

大城市個人購房合同1.購房雙方本合同由以下雙方簽署：1.1買方：姓名：身份證號碼：聯系方式：戶籍所在地：購房用途：1.2賣方：姓名：身份證號碼：聯系方式：住所地：出售房產地址：2.購房價格2.1根據當地房地產市場行情，賣方同意出售房產，買方同意以以下價格購買房產：房價：（填寫具體價格）物業(yè)費：（填寫具體價格）其他費用：（如存在其他費用，需詳細列明，如裝修費用等）2.2購房款項按以下方式支付：首付款：（填寫具體金額）人民幣，于兩個工作日內支付至賣方銀行賬戶（請在此處填寫賣方銀行賬戶信息）。尾款：（填寫具體金額）人民幣，于規(guī)定期限內一次性支付至賣方銀行賬戶。2.3買方支付的首付款項已經包括了房價和物業(yè)費，如果存在其他費用的話，買方會另行支付，且相關費用需在購房合同生效之前支付。2.4如出現任何賣方不可控制的因素使得購房合同不能按期履行，應當及時通知買方并協商解決方式，如無法協商，則取消合同，賣方應當無息退還首付款。3.房屋交付3.1賣方在本合同生效之日起（含生效日）十五日內將房屋交付給買方。3.2交付時，賣方將出具房屋交付證明并清楚列明房屋主要狀況、房屋面積、用途、朝向、層數、裝修情況等信息。3.3房屋交付時，買方應當對房屋建筑結構、室內裝修狀況、設施設備等進行認真查看，并出具交接通知書，確認無異議后簽字確認。4.權利與義務4.1買方完成付款后，即成為房產的合法所有人，并取得相應的權利，包括但不限于使用權、收益權和處分權等。4.2在房屋交付前，賣方應當保證房屋的所有權沒有任何爭議，沒有被查封、輪候或拍賣等情況。4.3在本合同生效期內，賣方應當維護房屋的良好狀態(tài)，保證房屋在交付后能夠正常使用。4.4買方對于房屋使用和保養(yǎng)應當遵守國家和地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，按照規(guī)定交納物業(yè)費、維修基金等費用。5.合同變更和解除5.1雙方可以在簽署本合同之后協商變更本合同。5.2雙方可以在簽署本合同之后解除本合同。5.3解除合同應當依照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，履行相關形式和手續(xù)。5.4解除合同造成的損失及相關費用由違約方承擔。6.法律適用和爭議解決6.1本合同由中華人民共和國相關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策予以監(jiān)管和處理。6.2因本合同引起的爭議，可以協商解決，如協商不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。7.合同生效和效力7.1本合同自雙方簽

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