土地承包權(quán)互轉(zhuǎn)合同書

土地承包權(quán)互轉(zhuǎn)合同書背景中國農(nóng)村土地經(jīng)營制度改革自2003年啟動(dòng)，推行農(nóng)村土地承包權(quán)有償退出和流轉(zhuǎn)，以此促進(jìn)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高農(nóng)民收入。承包的土地可以流轉(zhuǎn)給個(gè)人、家庭、企業(yè)、合作組織等，但必須簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)互轉(zhuǎn)合同書。簽訂合同的對(duì)象本合同書簽訂的雙方分別為土地承包方和承包人方。當(dāng)土地承包方與承包人方為單位時(shí)，書面合同應(yīng)當(dāng)由其法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位印章；當(dāng)土地承包方和承包人為自然人時(shí)，合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。合同內(nèi)容本合同雙方經(jīng)過協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就土地承包權(quán)互相轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包權(quán)互轉(zhuǎn)時(shí)間及地點(diǎn)土地承包權(quán)互轉(zhuǎn)自本合同生效之日起。土地承包權(quán)互轉(zhuǎn)地點(diǎn)為___（詳細(xì)地址）___。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格承包方將出讓其合法擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，受讓方應(yīng)購買承包方全部土地承包權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的購買價(jià)格為___（大寫）___元。第三條土地承包方義務(wù)土地承包方須保證其轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)完全合法有效。土地承包方須在交付土地承包權(quán)之前，清償其在合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)和債務(wù)。土地承包方在土地承包權(quán)交接之日前應(yīng)將土地承包權(quán)竣工的任何文件、證照、地籍檔案、土地利用和經(jīng)營資料等向承包方交付。第四條承包人方的義務(wù)承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定，妥善管理、經(jīng)營所承包的土地，不得將其歸還、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。承包人應(yīng)按照國家規(guī)定，繳納土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等有關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任在土地承包權(quán)的過程中，如果有任何一方違反本協(xié)議規(guī)定或相關(guān)法律、法規(guī)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)委托仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，向人民法院起訴解決。第六條本合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同抄送土地管理部門備案。第七條其他條款本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。承包雙方在合同履行中如有糾紛，應(yīng)協(xié)商妥善解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁部門仲裁或者上訴至人民法院。第八條合同終止本合同約定期限屆滿或者任一方提前解除的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的辦理手續(xù)、地籍確權(quán)和建破平整等工作。任一方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。簽署人員及日期土地承包方簽署人員：___（簽字）___承包人簽署人員：___（簽字）___簽署日期：___（日期）___重要提示本合同書系土地雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽署，雙方必須遵守國家法律法規(guī)、尊重土地管理部門的指導(dǎo)和規(guī)定，維護(hù)公共利