委托二手房買賣合同

委托二手房買賣合同此合同由以下簽署者于________________年____月____日簽署。甲方：_________________________（買房方）住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)：_______________________簽字：___________________________乙方：_________________________（賣房方或委托人）住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)：_______________________簽字：___________________________鑒于甲方已確定需要購買二手房，但由于各種原因，難以尋找到滿足其需求的房源，同時(shí)乙方已了解到甲方需求并有能力及條件提供滿足甲方需求的房源，雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方委托乙方代為尋找和購買房源，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議是甲乙雙方簽署的一份協(xié)議，包括協(xié)議正文以及其它協(xié)議附件等相關(guān)內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方在協(xié)商過程中統(tǒng)一確認(rèn)的內(nèi)容。二、委托內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，代為尋找并提供符合甲方要求的房源。2.2乙方應(yīng)對(duì)所提供的房源進(jìn)行核實(shí)，確保房源所有權(quán)完備，沒有質(zhì)押或抵押等權(quán)利糾紛。2.3甲方選擇并確認(rèn)要購買的房源后，乙方代表甲方與賣房方進(jìn)行交涉，并代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.4甲方須按照協(xié)議規(guī)定向乙方支付購房?jī)r(jià)款及其它有關(guān)費(fèi)用。2.5甲方委托乙方代為尋找房源期限為_________（例如30天），如期限到期未能找到符合甲方要求的房源，則乙方不再代為尋找，委托關(guān)系自然終止。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付代理費(fèi)，代理費(fèi)的金額為買房?jī)r(jià)款的_____%（例如1%），甲乙雙方同意用此方式支付乙方的代理費(fèi)。3.2甲方在確認(rèn)要購買房源后應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付房款及其它有關(guān)費(fèi)用。3.3若因乙方在代理期間無法尋找到滿足甲方需求的房源，而且雙方已經(jīng)確認(rèn)了甲方的需求，甲方應(yīng)予以賠償：①代理期超過30天但未超過90天的，應(yīng)向乙方支付人民幣500元作為代理費(fèi)用；②代理期超過90天的，甲方須向乙方支付已對(duì)代理事宜所付的代理費(fèi)及乙方在搜索和辦理代理期間的公證及其它稅費(fèi)等實(shí)際按支持證明予以支付的費(fèi)用。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方其購房的要求和能力，并委托乙方代為尋找。4.2乙方應(yīng)保證所提供的房源已按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)，無虛假內(nèi)容。五、協(xié)議終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出終止本協(xié)議，但應(yīng)提前以書面方式通知另一方，并已經(jīng)將有關(guān)費(fèi)用和契約處理清楚。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。雙方在協(xié)商過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)，應(yīng)共同簽署協(xié)議，作為本合同中不可分割的一部分。本合同一式兩份，簽署后各自保存一份，具有同等法律效力。此協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起，至找到符合甲方要求的房源或另行協(xié)商終止協(xié)議為止。甲方：____________