工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下幾方共同簽署，旨在對(duì)工業(yè)土地的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)范和約束。甲方（出讓方名稱）乙方（受讓方名稱）一、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況甲方持有的土地位于（地理位置），占地面積為（面積），用途為（工業(yè)用途）。乙方確認(rèn)上述土地基本情況，并同意將其購(gòu)買作為工業(yè)用地使用。二、土地轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)備甲方需在轉(zhuǎn)讓前出具土地權(quán)屬證明，并對(duì)土地用途進(jìn)行核實(shí)和審批。土地權(quán)屬證明應(yīng)確保甲方是合法的土地產(chǎn)權(quán)人。乙方需提供工業(yè)用途審批證明，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的工業(yè)用途開(kāi)展相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式甲方應(yīng)在土地價(jià)值的基礎(chǔ)上，與乙方確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，價(jià)格由雙方協(xié)商確定。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付應(yīng)當(dāng)按照下列方式進(jìn)行：（1）乙方應(yīng)在雙方確定的費(fèi)用支付期限內(nèi)，以一次性付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方如需分期付款，則應(yīng)在雙方約定的時(shí)間段內(nèi)，依照支付計(jì)劃按期履行支付義務(wù)，并及時(shí)向甲方支付罰息。四、土地轉(zhuǎn)讓的法律效力和義務(wù)本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，土地轉(zhuǎn)讓交付后完全執(zhí)行。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的三十（30）日內(nèi)，根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓程序?qū)徟?，向有關(guān)部門辦理告知手續(xù)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法有效。乙方在購(gòu)買土地后應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，向有關(guān)行政部門申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)以確保土地正常使用。五、土地轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)于土地權(quán)屬、用途等核心問(wèn)題開(kāi)展充分的盡職調(diào)查。通過(guò)披露信息和加強(qiáng)交流，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓決策的合理性和基礎(chǔ)性。如因甲、乙雙方或者其相關(guān)單位在土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中違法違規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，由違法違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等不可抗力因素發(fā)生或者由國(guó)家政策引起的相關(guān)土地問(wèn)題，甲、乙雙方可免責(zé)。六、協(xié)議爭(zhēng)議解決在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行訴訟、仲裁等爭(zhēng)議解決方式。甲、乙雙方在通過(guò)法律解決爭(zhēng)議時(shí)，各自享有其合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)尊重法律的處理結(jié)果。七、協(xié)議效力甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是雙方具有法律約束力的文件，并能夠在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠^察下施行。甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，本協(xié)議的任一條款不得被更改或者破壞。八、其他本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效