物業(yè)管理服務(wù)顧問合同

第頁共頁物業(yè)管理效勞參謀合同物業(yè)管理效勞參謀合同甲方：乙方：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方為所其坐落于________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)(以下簡稱“該工程”)委托乙方提供物業(yè)管理參謀效勞。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于年月日訂立本合同。一、效勞范圍該工程位于________市________區(qū)，工程總建筑面積約_______平方米。乙方根據(jù)該工程在合同期限內(nèi)的開展方案，以本人之管理經(jīng)歷，以有效務(wù)實(shí)的方式協(xié)助及配合甲方為該工程提供全面、高質(zhì)量的效勞。甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的`辦公室或在該工程舉行工作會議一次或進(jìn)展現(xiàn)場巡視一次，每次為期一天，將乙方的參謀工作表達(dá)及完成，并定期為乙方提供全面的培訓(xùn)。為甲方的現(xiàn)場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現(xiàn)場巡視日期因故需要更改(包括參謀人員休假、生病等等)，應(yīng)事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時(shí)將書面報(bào)告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關(guān)工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關(guān)資料。乙方必須在本合同開場時(shí)向甲方提供工作方案，并承受甲方監(jiān)管，使參謀工作時(shí)間和運(yùn)作落到實(shí)處。二、委任期限委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前1個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｈ?、效勞費(fèi)用及支付方式1、雙方同意物業(yè)管理參謀費(fèi)用及支付方式如下：全數(shù)人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時(shí)首先支付參謀費(fèi)25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月后七日內(nèi)甲方支付乙方參謀費(fèi)25%即人民幣________元正(大寫________________元整);于簽定合同半年后七日內(nèi)支付參謀費(fèi)人民幣________元正(大寫________________元整);于簽訂合同九個月后七日內(nèi)人民幣________元正(大寫________________元整)。2、以上參謀效勞并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定效勞范圍的效勞或物品的任何費(fèi)用(以下簡稱額外效勞費(fèi)用)。有關(guān)效勞條款及費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商同意后，以書面形式補(bǔ)充成為合同的附件執(zhí)行。3、參謀費(fèi)只包含乙方人員前往該工程提供本合同約定范圍內(nèi)的效勞所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括交通費(fèi)及膳食費(fèi)用以及甲方一年內(nèi)派遣三名管理層員工至重慶參觀時(shí)機(jī)，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費(fèi)用。4、所有參謀費(fèi)、額外效勞費(fèi)用，其他費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)用并不包含任何稅項(xiàng)(國稅、地稅及外地稅項(xiàng))。四、付款時(shí)間及欠款處理1、本合同參謀費(fèi)、額外效勞費(fèi)用甲方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間之七天內(nèi)支付，不得拖延。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)有效地向甲方提供參謀效勞。2、甲方如沒有按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付參謀費(fèi)、額外效勞費(fèi)用，那么乙方可停頓對甲方物業(yè)的參謀支持。五、違約責(zé)任1、假設(shè)乙方忽略、或沒有履行、或嚴(yán)重違背本合同規(guī)定的全部或局部內(nèi)容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內(nèi)，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以致無法合作，甲方有權(quán)以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達(dá)乙方5天內(nèi)生效。2、假設(shè)甲方忽略、或沒有履行、或嚴(yán)重違背本合同所規(guī)定的全部局部內(nèi)容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內(nèi)，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權(quán)以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達(dá)甲方5天內(nèi)生效。六、其他事項(xiàng)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商辦理。1、如該工程因建筑設(shè)計(jì)，建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，安裝技術(shù)或工程延誤等原因，達(dá)不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并善后處處理。2、與管理該工程有關(guān)之及資料除非經(jīng)甲方同意，否那么不得復(fù)印、印制或抄錄予第三者。3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數(shù)據(jù)，并協(xié)助乙方履行本合同。4、如甲方乙雙方對本合同產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效后，可提請________市人民法院訴訟解決。5、本合