昆山某地產(chǎn)公司項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收管理舉措

項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，使工程項(xiàng)目滿足用戶所需要的功能和使用價值，確定產(chǎn)品符合合同約定的合理的質(zhì)量和承包內(nèi)容，特制訂本辦法。第二條本辦法適用于公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程的全過程驗(yàn)收管理。第三條驗(yàn)收依據(jù)應(yīng)遵照相關(guān)合同、協(xié)議書及設(shè)計圖紙要求和下列標(biāo)準(zhǔn)要求：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）；《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206-2002）；《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50327-2001）；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）；失《建筑冶電氣工謝程施工任質(zhì)量驗(yàn)坦收規(guī)范泄》歪（燭GB5告030雕3-2神00卵2訓(xùn)）；輕《電梯捏工程施虎工質(zhì)量輛驗(yàn)收規(guī)畝范》施（槽GB5賠031遼0-2豐00可2色）；逆《建設(shè)寨工程項(xiàng)買目管理而規(guī)范》炎（執(zhí)GB5茂032路5-2螞00鋪1乳）；火《民用飽建筑工廣程室內(nèi)再環(huán)境污禁染控制烤規(guī)范》祖（幅GB5半032捧5-2煌00抽1湖）；督《建設(shè)獄工程監(jiān)嘴理規(guī)范嗽》泄（停GB5鞏031恰9-2家00響0奸）；穗第二章炸驗(yàn)收程澡序和組謠織犧第四條柔工程質(zhì)條量驗(yàn)收吉分為檢游驗(yàn)批驗(yàn)太收、一鋒般分部鵲分項(xiàng)工賊程驗(yàn)收派、地基響基礎(chǔ)工及程驗(yàn)收酬、主體研結(jié)構(gòu)驗(yàn)登收、工絹程竣工陜質(zhì)量驗(yàn)澤收、項(xiàng)委目綜合析驗(yàn)收和患項(xiàng)目交晨付驗(yàn)收遷，工程映質(zhì)量驗(yàn)誕收應(yīng)以腸驗(yàn)收范殿圍內(nèi)所悲包括的忙每一質(zhì)穿量檢驗(yàn)更批檢查愁驗(yàn)收符吃合質(zhì)量項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為?；A(chǔ)。魂第五條架檢驗(yàn)批駛、一般儉分部、爭分項(xiàng)工皂程驗(yàn)收扮應(yīng)由施嗚工單位噸項(xiàng)目專匙業(yè)質(zhì)量谷負(fù)責(zé)人謊組織監(jiān)萌理及工及程師進(jìn)獅行驗(yàn)收伍，建設(shè)朽單位現(xiàn)懶場代表居參加。留第六條殊地基基肥礎(chǔ)和工悶程主體豆結(jié)構(gòu)驗(yàn)勁收。由桌總監(jiān)理距工程師伍組織勘袖察、設(shè)暮計單位釘工程項(xiàng)吳目負(fù)責(zé)尚人、施沃工單位乎技術(shù)、慮質(zhì)量負(fù)媽責(zé)人和靈政府質(zhì)貫量監(jiān)督蜂機(jī)構(gòu)進(jìn)繳行驗(yàn)收取。現(xiàn)場熔工程主雪管參加單并協(xié)助達(dá)總監(jiān)理都工程師撿組織驗(yàn)劃收?？系谄邨l齒單位工鹿程竣工退質(zhì)量驗(yàn)房收。單行位工程羨完工預(yù)籃驗(yàn)合格碗后，分糕（子）州公司工唐程部負(fù)亦責(zé)人組私織施工舒（含分籃包單位擴(kuò)）、設(shè)浩計、監(jiān)介理等單沫位（項(xiàng)渣目）負(fù)跳責(zé)人及晚政府質(zhì)掩量監(jiān)督捐機(jī)構(gòu)進(jìn)相行單位彩工程驗(yàn)粥收，同登時公司岡工程管視理部、錄技術(shù)支艷持部參炕與驗(yàn)收首。全第八條毒項(xiàng)目綜麗合驗(yàn)收蜘。所有報單位工腸程、室稍外配套借工程全身部完工臟通過單軍位工程粱竣工質(zhì)綠量驗(yàn)收曾、專項(xiàng)草驗(yàn)收后擦，由建棗設(shè)單位喇組織政亭府有關(guān)盆部門驗(yàn)封收，并巴及時報齊建設(shè)行敬政管理痕部門備牙案?；蟮诰艞l器項(xiàng)目交籮付驗(yàn)收找。項(xiàng)目水交付驗(yàn)爛收由分好（子）靈公司工命程負(fù)責(zé)粘人組織環(huán)公司工恢程管理擊部、技啞術(shù)支持役部、物剝業(yè)公司喉、監(jiān)理姜單位、昆施工單趣位（含扎分包單什位）等結(jié)有關(guān)負(fù)衛(wèi)責(zé)人參鑒加。剩第三章鏈項(xiàng)目工葉程施工舉階段的式驗(yàn)收管燦理就第十條著檢驗(yàn)批針及一般橋分部、代分項(xiàng)工悟程驗(yàn)收再，建設(shè)嫁單位現(xiàn)內(nèi)場專業(yè)艙代表根謝據(jù)公司剃《工程便現(xiàn)場管帥理人員防操作規(guī)偉程》及舞經(jīng)公司杜審核批稼準(zhǔn)的《妨項(xiàng)目質(zhì)印量管理毛實(shí)施細(xì)攏則》參敢與關(guān)鍵踩、特殊矩過程的頑驗(yàn)收，騰并填寫剪相應(yīng)的突記錄。弱第十一讓條藝地基基屈礎(chǔ)和工羽程主體侍結(jié)構(gòu)驗(yàn)膝收前，蒙建設(shè)單這位現(xiàn)場壇專業(yè)代挨表必須追協(xié)助總例監(jiān)理工鬧程師組靜織施工緒單位、渴監(jiān)理單逃位負(fù)責(zé)州人對已箱完結(jié)構(gòu)既分部進(jìn)爪行質(zhì)量什檢查和叨檢測，胳并對結(jié)欠構(gòu)部分梢的各子吼分部工貓程予以紹質(zhì)量評華價，通燃過整改艙，填報森質(zhì)量驗(yàn)脾收報告薯單，正負(fù)式驗(yàn)收減合格后盤及時簽蓄署質(zhì)量耀驗(yàn)收合指格記錄筋。閘第四章哄項(xiàng)目工暖程竣工旁階段的搶驗(yàn)收管梁理中第十二糧條搜單位工廚程竣工浩質(zhì)量驗(yàn)息收應(yīng)當(dāng)派具備下享列條件河：泳完成建居設(shè)工程書設(shè)計和治合同約煤定的各攻項(xiàng)內(nèi)容娘；沙有完整霧的技術(shù)先檔案和槽施工管炕理資料老；留有工程宮使用的淋主要建喂筑材料侍、建筑遮構(gòu)配件予和設(shè)備巡進(jìn)場試絮驗(yàn)報告拘；屈有施工鍬單位提嗓出的竣惰工報告上，并已侵簽訂工鳴程保修詠書。聽第十三反條秤單位工送程竣工藏質(zhì)量驗(yàn)梳收合格疑應(yīng)符合艘下列規(guī)胖定：誠單位（控子單位可）工程扛所含分潔部（子押分部）蜻工程的連質(zhì)量均樂應(yīng)驗(yàn)收構(gòu)合格；叢質(zhì)量控育制資料塌應(yīng)完整原；前單位（蟻?zhàn)訂挝恢┕こ棠笏址坎抗こ探Y(jié)有關(guān)安勾全和功渾能的檢桐測資料百應(yīng)完整宋；砌主要功考能項(xiàng)目躲的抽查某結(jié)果應(yīng)捧符合相禁關(guān)專業(yè)爹質(zhì)量驗(yàn)昆收規(guī)范塞的規(guī)定閱；化觀感質(zhì)唯量驗(yàn)收改應(yīng)符合益要求；齡有勘察訊、設(shè)計載、監(jiān)理范、施工歪、建設(shè)剛單位的辣質(zhì)量評爸估合格羨報告。心第十四乎條蹦單位工絨程完工馬后，施朽工單位怠向建設(shè)宋單位（編監(jiān)理單豪位）提贏交工程繪竣工報釘告（工分程竣工凱報驗(yàn)單徑），建倉設(shè)單位逐（監(jiān)理劃單位）型收到工透程竣工可報告（奮工程竣非工報驗(yàn)忍單）后松，分（科子）公煉司工程餡負(fù)責(zé)人瓣應(yīng)會同堅總監(jiān)理道工程師罷組織工宅程竣工盒預(yù)驗(yàn)收幸，預(yù)驗(yàn)看收中發(fā)傾現(xiàn)問題歡，必須制督促施責(zé)工企業(yè)舉及時整晴改，保副證工程沉正式驗(yàn)炎收達(dá)到躲質(zhì)量目萌標(biāo)要求樹，預(yù)驗(yàn)示收結(jié)果笛及驗(yàn)收止結(jié)論須染詳細(xì)記蹤錄，現(xiàn)曲場專業(yè)棒代表應(yīng)該對整改響部位跟莊蹤檢查殼，直至復(fù)達(dá)到設(shè)鄙計及規(guī)曾范規(guī)定畜的要求臟和標(biāo)準(zhǔn)況。上述艘工作完劣成后，族通知并魯組織有拾關(guān)部門斑和單位途代表參娛加單位店工程正續(xù)式竣工摸質(zhì)量驗(yàn)堪收，驗(yàn)湖收合格炭及時填繞報單位贏工程質(zhì)卷量竣工絞驗(yàn)收記疲錄。風(fēng)第十五砌條雀項(xiàng)目綜緣合驗(yàn)收終是在開乏發(fā)項(xiàng)目招按規(guī)劃蛛、設(shè)計貫要求全叫部建設(shè)悟完成，之單位工吧程質(zhì)量易竣工驗(yàn)梁收合格抹后，由圖項(xiàng)目工燕程負(fù)責(zé)垮人組織蟲建設(shè)單純位職能遍部門、爪勘察、端設(shè)計、桑施工、箭監(jiān)理以永及有關(guān)趕城市建特設(shè)管理芹部門（跟如公安舞消防、盤環(huán)保、腎規(guī)劃等滴）進(jìn)行匆正式綜孩合驗(yàn)收孫，驗(yàn)收裹合格后范，向建停設(shè)行政敞主管部睜門進(jìn)行虜備案登踏記。西對于已鍵單獨(dú)組贏織專項(xiàng)瀉驗(yàn)收的溪相關(guān)單捧位，綜圖合驗(yàn)收芒時可不蓮參加。鬼第十六氏條登項(xiàng)目交甲付驗(yàn)收度是在單浮位工程么通過竣忍工質(zhì)量昌驗(yàn)收后炒，或項(xiàng)默目綜合鴨驗(yàn)收前嗚后，交擁付顧客耍前一個堪月左右鎖，由分心（子）嫁公司工選程負(fù)責(zé)秋人書面拋通知組弓織公司臟相關(guān)職平能部門燃、物業(yè)討公司、夏施工單披位（含購分包單諒位）、傍監(jiān)理單盈位等項(xiàng)謎目負(fù)責(zé)本人參加脫的由分硬（子）娃公司向蚊物業(yè)公懲司交付液使用的鴨驗(yàn)收。議（有條催件時物處業(yè)公司衫可提前虹進(jìn)行驗(yàn)戰(zhàn)收），邊交付驗(yàn)鴉收采取鄉(xiāng)每戶逐盼一驗(yàn)收舌的辦法慘，對驗(yàn)現(xiàn)收中發(fā)捉現(xiàn)的問惹題，接座管單位戀出示書扛面返修映單，由隆現(xiàn)場專嫌業(yè)代表耐負(fù)責(zé)整完改，整龍改完成刃后重新猜驗(yàn)收合悲格交付莫，各方杏簽署交裝接記錄炸單（附書錄助A毯），驗(yàn)輝收交接紫通過后希，工程蛇的保管市、維護(hù)晉和維修軟由物業(yè)求公司負(fù)糞責(zé)，但稻并不表解示可免撿去施工炭單位、楚建設(shè)單驅(qū)位的維井修責(zé)任徑。幅接管驗(yàn)析收應(yīng)具迅備的條驕件：=1\*GB3厚①繭耽建設(shè)單豐位在交億接前制返定《業(yè)褲主臨時踢公約》律，對有婆關(guān)物業(yè)你的使用天、維護(hù)深、管理扁、業(yè)主境的利益告、業(yè)主討應(yīng)當(dāng)履躲行的義睬務(wù)、違皆反公約廁應(yīng)承擔(dān)倆的責(zé)任帖等事項(xiàng)閣依法作邁出約定浮。=2\*GB3她②鴉剃《業(yè)主膽臨時公秀約》須密向物業(yè)稻買受人譜明示，航在雙方剛簽訂購釘房合同捎時，同診時對《腐業(yè)主臨敏時公約摩》予以棋書面承警諾。=3\*GB3否③計謊建設(shè)工惑程全部饞施工完茄畢，并顛已經(jīng)竣剪工驗(yàn)收隨合格。=4\*GB3蹤④危肌供電、辟供水、培排水、非衛(wèi)生、止道路、撇電梯、慧智能化刑等設(shè)備拳和設(shè)施洋能正常香使用。=5\*GB3唱⑤循街房屋居室地、小盜區(qū)名稱杯、郵編聾往來，惕幢、戶廚編號已拐經(jīng)由有底關(guān)部門斃確認(rèn)并宋安裝好刺。=6\*GB3帥⑥巴遣綠化、篇景觀工次程基本瞎結(jié)束，寬場地干怎凈。躁接管驗(yàn)逃收應(yīng)提敘交的資做料族在辦理掩物業(yè)承閘接驗(yàn)收蛛手續(xù)時區(qū)，建設(shè)社單位應(yīng)徐當(dāng)向物艇業(yè)管理障企業(yè)移售交下列勿資料：=1\*GB3戒①領(lǐng)竣工總貓平面圖黃，單體憲建筑、她結(jié)構(gòu)、擴(kuò)設(shè)備竣層工圖，頭配套設(shè)蛛施、地休下管網(wǎng)恢工程竣附工圖等毅竣工驗(yàn)牽收資料參。=2\*GB3族②拘設(shè)施設(shè)遙備的安代裝、使捆用和維位護(hù)保養(yǎng)滿等技術(shù)評資料。=3\*GB3豐③悲物業(yè)質(zhì)曠量保修出文件和饒物業(yè)使敞用說明車文件。=4\*GB3瓣④梨物業(yè)管送理所必嗽須的其毯他資料納。愿質(zhì)量和疫使用功捉能要求=1\*GB3堆①職基礎(chǔ)沉潤降不得賣超征過假GB5找000丸7-2纖00趨2毫的允許騰變形值匯，不得膽引起上墓部結(jié)構(gòu)基的開裂旅或相鄰漁房屋的迎損壞，勞鋼筋混師凝土結(jié)惱構(gòu)產(chǎn)生烤變化，必裂縫不列超滾過麻GB5生001煌0-2們00攻2亦的規(guī)定登值，磚睬混結(jié)構(gòu)弄不允許券有明顯榨裂縫。=2\*GB3挽②肆外墻不微得滲水草。=3\*GB3③屋面瞧各類屋島面（包輔括平臺雜）必須式做到排丑水暢通休，無積批水，不居滲漏。系房屋公握用部位譯應(yīng)設(shè)置堪屋面檢捏修孔。閥陽臺及及屋面的歇排水、簡出水口舅、檐溝某、落水指管等應(yīng)踏安裝牢堤固、接爽口平密突、不滲芳漏。=4\*GB3荒④暑樓地面豪面層與排基層必戴須粘結(jié)曲牢固，妹不空鼓正。整體啊面層平屈整，沒按有裂縫挎、脫皮抓、起砂香等缺陷比。地磚偷、花崗鞠巖等塊革料面層輛應(yīng)表面昨平整、坑色彩一兆致、接居縫均勻臥順蘿直、無搖缺棱掉鎮(zhèn)角。憶衛(wèi)生間圓、陽臺照、廚房承間的地錯面與相再鄰地面青的相對吵標(biāo)高應(yīng)質(zhì)符合設(shè)頓計要求乏，不應(yīng)閑有積水坡，不允洋許有倒芝泛水和沾滲漏。=5\*GB3員⑤窩門、窗宿附件沿塑鋼門川、窗應(yīng)睛安裝平筑正、牢木固，無脫翹曲變釀形，開索關(guān)靈活限，零配掙件裝配冤齊全，瞎位置準(zhǔn)性確，縫醫(yī)隙嚴(yán)密椒。椅門窗玻雨璃應(yīng)安周裝平整單，皮條衫貼緊牢因固，玻教璃無損仆無異紋已。=6\*GB3嘆⑥亦電器類鑼按套設(shè)碎置安裝雜電表，翻照明器梢具支架滿牢固，康插座等附附件齊陷全，位夕置正確魔，并有誦電器接無地裝置絨。季空調(diào)位耗置及電幕源設(shè)置子配套正睡確，室何外機(jī)位泉置上下志垂直一燭線，墻預(yù)面有適欄用的預(yù)搞留孔。臟電話、韻有線電變視、電隔腦、寬屆帶管線罷明確。愿各避雷升裝置的炎所有連毀接點(diǎn)必框須牢固惹可靠。傻高層建錘筑在接甘管驗(yàn)收涼時，電經(jīng)梯應(yīng)能職準(zhǔn)確啟口動運(yùn)行探、選層就、停層預(yù)，制動繞器、限菊速器及鏟其他安嫩全設(shè)備絡(luò)應(yīng)靈敏余可靠，集機(jī)房能零通氣降天溫，轎銀廂內(nèi)有司報警裝達(dá)置，有胞完事的齒圖紙資符料。=7\*GB3羅⑦蛛水、衛(wèi)律、消防梅按套安溉裝水表際，管道繩應(yīng)安裝老牢固，鐮控制部睛件啟閉遮靈活，敢維修方詳便，無荒滴漏。瓣（做過灶水壓試店驗(yàn)）。軋衛(wèi)生間賤、廚房叔間的排郊污管分防設(shè)，地謊漏，排饑污管接節(jié)口、檢羽查口不描得滲漏謹(jǐn)，管道蒸排水必杰須流暢除。帝衛(wèi)生潔記具質(zhì)量龜良好，測接口無啞滲漏，害安裝平境整牢固圓，部件串齊全，拿制動靈冶活。舞水泵安眼裝平穩(wěn)掀，運(yùn)行掘時無較嬸大震動踏。壁消防設(shè)豐施在消貓防部門丘指導(dǎo)下著，協(xié)同魂檢驗(yàn)合匙格。=8\*GB3窮⑧緊附屬工臘程盒室外排采水系統(tǒng)慣標(biāo)高、扒窨井（叉檢查井坑）設(shè)置莊、管道昏坡度、偉管徑等暖均必須圖符合要配求，管勤道順直肚，排水本通暢，憶井蓋擱晶置穩(wěn)妥爛，便于評清污。徹人行道賊與主干孩道相通霞，路基淡堅實(shí)，促路寬達(dá)營標(biāo)，路條面無積勿水、空宜鼓、斷斧裂現(xiàn)象擋。堤按基本曾標(biāo)準(zhǔn)設(shè)拔置汽車冬、摩托滾車、自接行車停草車車位斗（包括星臨時停才放車位交），并制配套相武關(guān)設(shè)施棋。遷小區(qū)設(shè)鳥置信報鴨箱、宣含傳欄，案其規(guī)格古、位置度須符合陪有關(guān)規(guī)奉定。閣有小區(qū)捏垃圾存詠放、中施轉(zhuǎn)的相品關(guān)設(shè)施遣或處理撇方法。軋第五章側(cè)各階段鐵工程質(zhì)嬸量驗(yàn)收牛的主要睛內(nèi)容排第十七讀條槍施工階像段的質(zhì)榴量驗(yàn)收嚴(yán)內(nèi)容主腔要按《所項(xiàng)目質(zhì)很量管理扮實(shí)施細(xì)冬則》和閑《工程宣現(xiàn)場管手理人員裹工作規(guī)桶程》中破列入的已質(zhì)量管仇理點(diǎn)進(jìn)剩行。隸第十八嗎條暴項(xiàng)目交評付驗(yàn)收婆即物業(yè)糖接管驗(yàn)女收。驗(yàn)住收內(nèi)容敬應(yīng)著重愛從今后秘物業(yè)維勸護(hù)管理冤的角度捎以及房丙屋和設(shè)火施的使昨用功能榆、觀感否、質(zhì)量京保修、志合理使柔用、銷予售承諾車、遺留仰問題等置方面進(jìn)菠行驗(yàn)收醉。主要施驗(yàn)收內(nèi)局容如下枯表所示優(yōu)：疼項(xiàng)目交種付物業(yè)粒驗(yàn)收專具業(yè)驗(yàn)收模組全部菜檢查內(nèi)熊容槐序號灑檢查部罷位踏檢查內(nèi)污容滾1付門窗類齡重點(diǎn)檢揮查門窗索表面情罷況，有損無污染眠、銹蝕爹，開啟眾情況，周橡膠密遞封條、過毛氈密挨封條安巾裝不得丘脫槽，鮮門窗框淡與墻面后密封膠伴施工情盾況，玻劫璃潔凈宋、破損羞情況，吸鋁合金屈框受損示情況等它。炎2鋸室內(nèi)外磚裝飾類盛室內(nèi)墻溉面、地柿面、天澆棚有無拜裂縫、島脫殼起逼鼓現(xiàn)象遇，是否鑼有表面映平整度弟超出規(guī)附范現(xiàn)象升，陰陽敲角方正裹，順直犬情況，皆樓梯欄劇桿、空黎調(diào)欄桿考等花飾是欄桿安卵裝質(zhì)量贊，預(yù)留復(fù)孔洞是枝否準(zhǔn)確股，泛水模、各地按面標(biāo)高熄是否準(zhǔn)砍確。攪3鼠水電類冬各類開焰關(guān)、插將座、電潤表、水熱表、分它配電箱僚安裝情袍況，智倉能化（榨門鈴、依對講）朱安裝情田況，管屑道、地輔漏是否之暢通，即安裝是嚴(yán)否牢固遺，是否候有遺漏綢等。莊4沿滲漏類拍屋面、觀外墻面留、廚衛(wèi)構(gòu)間、陽歌臺是否逢有滲漏跌現(xiàn)象，調(diào)排水是烏否暢通陽，各類楊檢查口票、地漏捐周邊，邁污水管內(nèi)及帽P煌彎處有站無滲漏家，防水邁層完整桂情況。顫項(xiàng)目交覺付物業(yè)坊驗(yàn)收綜獨(dú)合驗(yàn)收暗組抽檢鳳檢查內(nèi)下容傅（按總想數(shù)量窯的黎10師%司抽檢）須序號率檢查部罪位駱檢查內(nèi)鉆容陜1決室外工錦程監(jiān)重點(diǎn)檢元查草坪董鋪設(shè)、毒植物種跨植、硬點(diǎn)質(zhì)景觀策是否符均合方案幅設(shè)計，門施工質(zhì)分量如何霧，室外帽排水是例否暢通疼，道路付施工質(zhì)赤量情況壞，有無核漏項(xiàng)或確不合理蜜布置情米況等?？?四地下及蹄半地下牽車庫累地下車?yán)O庫墻面割、地面乘、伸縮掙縫處是敢否有滲脅漏，集墨水井及朱應(yīng)急抽的水設(shè)備柜安裝情少況，坡裳道是否伸符合要業(yè)求。警3綠樓梯間洽及公共扁部位按樓梯欄樣桿、扶乓手、踏頭步施工辮質(zhì)量，培樓梯間夾墻面、舞管道井宵封閉是雀否合理雞等情況喬。拆4邪房間尺地寸、標(biāo)乘高醬房間尺適寸、標(biāo)輕高是否述有超出敏規(guī)范規(guī)善定。為5勤單體工垂程各分磚項(xiàng)工程怕質(zhì)量勿裝飾分肥部中各煙分項(xiàng)工意程的質(zhì)壤量如何曬，是否憑有影響蔥使用功傍能或者雀不符合鎮(zhèn)銷售承六諾的質(zhì)匹量問題甘，成品藏保護(hù)情水況等。喂6圾其它細(xì)紗部的處幅理功各細(xì)部壽的處理系是否適罪當(dāng)，施紡工質(zhì)量移情況等露。借第十九匪條終繞廊交付驗(yàn)脈收中對頂工程的雀檢查和應(yīng)檢測部夸分內(nèi)容截也可委滅托法定碗試驗(yàn)機(jī)厭構(gòu)進(jìn)行鏟，物業(yè)端公司和伸建設(shè)單帝位也可闊配置一冠定的計倍量儀器壤進(jìn)行檢搭測。坐第六否章法匯污附則經(jīng)第二十爬條階乳忌項(xiàng)目交習(xí)付驗(yàn)收草前，項(xiàng)懲目工程油負(fù)責(zé)人移應(yīng)制訂沫驗(yàn)收計納劃并書春面通知山有關(guān)單磁位和職完能部門匙（附李錄均B叛），確供定各檢術(shù)查組檢撐查人員浸和檢查范內(nèi)容，他確保每室一小組惑均有專愧業(yè)人員嫌參與。桶第二十凍一猜條拌彎經(jīng)公司避工程管蔬理部審貍核，總范經(jīng)理批思準(zhǔn)的特蓮殊項(xiàng)目激的交付幸驗(yàn)收，態(tài)物業(yè)公盟司不得區(qū)以任何覆理由拒間絕交付居驗(yàn)收和城接管。項(xiàng)第二十薦二條招裁利房屋接捷管交付弊使用后浮，如發(fā)贊生隱蔽盾性的重皆大質(zhì)量輸事故，聯(lián)由物業(yè)斧公司會穩(wěn)同建筑獵單位、蕩施工隊(duì)描等查明都原因。定