2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃合同終止補(bǔ)償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃合同終止補(bǔ)償條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件6.4定金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃合同終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同解除及終止補(bǔ)償條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3終止補(bǔ)償金額9.4終止補(bǔ)償支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除11.4合同附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2定金協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及雙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋使用人。1.1.3“房屋”指位于___________的___________套房屋，建筑面積為___________平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“定金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。1.1.7“終止補(bǔ)償”指因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止時，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款項。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1詳細(xì)地址：________________3.1.2地圖定位：________________3.2房屋面積3.2.1實際建筑面積：________________平方米3.2.2房屋內(nèi)部布局：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑年代：________________3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：________________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________3.4.3其他設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣______元整/月5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。5.3支付時間：每月的______日前。6.定金及退還6.1定金金額：人民幣______元整6.2定金支付時間：乙方簽訂本合同時支付。6.3定金退還條件：6.3.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)退還全部定金。6.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金后退還定金。6.4定金退還方式：甲方在合同履行完畢后，將定金退還至乙方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式退還。8.房屋租賃合同終止條件8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)租或終止租賃關(guān)系。8.1.2出租方或承租方因房屋買賣、自住等原因需要提前終止租賃。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。8.2合同終止程序8.2.1任何一方提出終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)達(dá)成終止租賃協(xié)議。8.2.3若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.合同解除及終止補(bǔ)償條款9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在達(dá)成解除合意的______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3終止補(bǔ)償金額9.3.1租賃期限未滿提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。9.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。9.4終止補(bǔ)償支付方式9.4.1甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.4.2違約金及其他補(bǔ)償款項應(yīng)在本合同解除后______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議的存在及所主張的權(quán)利。10.2.2雙方應(yīng)在接到對方書面通知后______日內(nèi)提交證據(jù)材料。11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同的變更或解除自雙方簽字之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、定金協(xié)議等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2定金協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期：________________14.2出租方（甲方）簽字（蓋章）：________________14.3承租方（乙方）簽字（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2“第三方介入”指在房屋租賃過程中，由第三方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.3“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。1.1.4“其他第三方”指除中介方外的其他提供服務(wù)的第三方，如法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方提供租賃信息的發(fā)布、尋找合適租賃對象、促成租賃交易等服務(wù)。1.2.2其他第三方提供法律咨詢、房屋評估、保險經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。2.甲乙方對第三方介入的約定2.1中介方的權(quán)利2.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供相關(guān)信息。2.1.3中介方在履行中介職責(zé)時，應(yīng)恪守誠信原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2中介方的義務(wù)2.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。2.2.2中介方應(yīng)及時將租賃信息通知甲乙雙方。2.2.3中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3其他第三方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.3.2其他第三方在提供服務(wù)時應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額3.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.2其他第三方的責(zé)任限額3.2.1其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2其他第三方的賠償責(zé)任按照法律法規(guī)或服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.第三方介入合同的簽訂與生效4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.第三方介入合同的解除5.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除。5.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的款項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)直接承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任，包括租金支付、房屋維護(hù)等。6.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。6.4第三方與其他各方的權(quán)益糾紛，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。7.合同的變更與解除7.1本合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2本合同的變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1本合同的爭議解決方式，可參照第七部分的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及終止補(bǔ)償條款等內(nèi)容。2.定金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確定金金額、支付時間、退還條件及方式等。3.房屋租賃合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及中介方（如有）共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修等情況。4.房屋驗收交接記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付時雙方共同確認(rèn)的房屋狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備完好程度、水電煤氣等公用設(shè)施狀態(tài)等。5.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載押金金額、收取時間、退還條件及方式等。6.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實性。7.乙方支付租金記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記載乙方支付租金的金額、時間、支付方式等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、程序及雙方的責(zé)任等。10.其他附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如維修費(fèi)用清單、違約金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，若拖欠租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付逾期租金的____%作為違約金。示例說明：若每月租金為1000元，承租方逾期未支付租金，應(yīng)支付100元作為違約金。1.2.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自改動房屋水電線路，導(dǎo)致電線短路，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3.嚴(yán)重?fù)p害房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中嚴(yán)重?fù)p壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方故意破壞房屋墻壁，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.拖欠維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)保證房屋的合理使用，若房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若拖欠維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若房屋屋頂漏水，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.2.未經(jīng)同意提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意，提前終止租賃，應(yīng)向承租方支付______個月租金作為補(bǔ)償。示例說明：若出租方在租賃期限屆滿前一個月提前終止租賃，應(yīng)向承租方支付一個月租金作為補(bǔ)償。全文完。2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃合同終止補(bǔ)償條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用房；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（4）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔(dān)保；（3）合同終止補(bǔ)償：指在合同終止時，因乙方違約等原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全、衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的房屋；（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃定金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔(dān)保；（2）租金：乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（3）押金：乙方在入住時向甲方支付的一定金額，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）租賃定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定；（3）押金：乙方應(yīng)在入住時一次性支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）租賃定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付；（2）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付；（3）押金：乙方應(yīng)在入住時支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）如乙方在租賃期間提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方未支付的租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對房屋租賃用途的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在房屋租賃期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維修、安全等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如房屋維修等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如提供必要的資料等。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測量報告3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表5.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同終止補(bǔ)償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.提前解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致增加、修改或刪除部分內(nèi)容的協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房