房屋委托出租合同

第第頁(yè)房屋委托出租合同

托付人〔甲方〕：

經(jīng)紀(jì)人〔乙方〕：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本，甲乙雙方在同等、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就托付房屋出租一事，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：

甲方提供：

1、產(chǎn)權(quán)證明書

2、其它必備相關(guān)證件

乙方出示：

1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、戶口本

3、房主身份證

雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致乙方蒙受損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，甲方并有權(quán)終止合同。

第二條甲方托付乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

甲方將座落在武漢市合計(jì)面積為平方米之房屋托付給乙方向外出租。

1、托付授權(quán)內(nèi)容：

〔1〕甲方全權(quán)托付乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可且甲方不得無故干涉乙方在托付權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

〔2〕甲方托付乙方在托付期內(nèi)向承租人代收房屋租金。

2、托付租賃期：自_____年_____月_______日至_____年_____月_______日止共計(jì)_____年_____月_______日。其中自_____年_____月_______日至_____年_____月_______日為_________期。

3、房租及付款方式：

〔1〕天后〔_____年_____月_______日〕開始計(jì)算租金。

〔2〕房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為元/月；在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方全部，低于部分由乙方承受。

〔3〕房屋租金付款方式為。

〔4〕如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，那么相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

4、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損〔在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字〕乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥當(dāng)管理并安全運(yùn)用房屋，疼惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常運(yùn)用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人運(yùn)用。假設(shè)超過上述期限，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

〔1〕如房屋存在隱患，影響正常居住或運(yùn)用的〔如設(shè)施嚴(yán)峻老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴(yán)峻不和、周邊環(huán)境極差等〕應(yīng)在合同簽署前照實(shí)告乙方，并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；否那么由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承受。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過運(yùn)用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否那么自然損壞后不得據(jù)此索賠。

〔2〕合同期滿如乙方與租客簽訂的'合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過三個(gè)月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否那么視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。

〔3〕如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順延執(zhí)行，那么本合同自然終止，雙方均不承受責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金。

〔4〕由于承租方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，那么甲、乙雙方互不承受違約責(zé)任。

5、違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，那么甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用元。

6、爭(zhēng)議解決：

〔1〕甲乙雙方以相互諒解的原那么協(xié)商解決爭(zhēng)議。

〔2〕甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。

7、補(bǔ)充協(xié)議：

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書、授權(quán)書