資產評估師之資產評估基礎試題及答案（得分題）

資產評估師之資產評估基礎試題及答案（得分題）

單選題（共50題）1、不屬于證券市場信息層級的是（）。A.反映了證券歷史價格的信息B.反映了證券未來價格的信息C.已公開的所有信息D.所有的可知信息【答案】B2、下列各項中，資產評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關資料的過程指的是（）。A.收集評估資料B.現(xiàn)場調查C.編制資產評估計劃D.評定估算【答案】A3、有關設立評估機構的說法錯誤的是（）。A.公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東B.合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師C.設立評估機構既要依法辦理工商登記手續(xù)，又要履行備案程序D.設立資產評估機構需要進行行政審批【答案】D4、下列關于工作底稿類型的說法中，錯誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質文檔、電子文檔或者其他介質形式的文檔，在評估項目歸檔目錄中應按照評估準則要求注明文檔的介質形式B.同時以紙質、電子和其他介質形式保存的文檔，其內容應當相互匹配，不一致的以電子文檔為準C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，為受理、計劃、控制和管理資產評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料【答案】B5、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C6、β受體阻斷藥的臨床應用中，哪一項是錯誤的A.高血壓B.支氣管哮喘C.心絞痛D.快速型心律失常E.甲狀腺功能亢進【答案】B7、下列關于“國際評估準則105——評估途徑和方法”準則的說法中，錯誤的是（）。A.市場途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長模型/固定增長模型、市場途徑/退出價值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復原重置成本法和資產加和法D.國際評估準則要求評估師使用兩種以上的評估方法【答案】D8、在下列情況中，不需要通過價值判斷和估計來解決資產定價問題的是（）。A.受資產特性的固有限制B.受交易機制的固有限制C.市場中公開交易的資產D.市場價格機制失【答案】C9、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因為A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】A10、評估對象年生產能力為100噸，參照資產的年生產能力為90噸，評估基準日參照資產的市場價格為10萬元，該類資產的功能價值指數(shù)為0.8，由此確定評估對象的評估價值為（）萬元。A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11【答案】C11、我國資產評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎是（）。A.資產評估準則B.資產評估規(guī)范C.資產評估的作用D.資產審計。【答案】A12、下列各項中，不屬于勘查的是（）。A.對實物資產的數(shù)量所做的調查B.對實物資產的運行和利用情況所做的調查C.對實物資產的取得價格、途徑所做的調查D.對相關技術檢測結果的收集、觀察【答案】C13、按照責任發(fā)生的依據(jù)，將民事責任分為（）。A.合同責任、侵權責任與其他責任B.財產責任與非財產責任C.無限責任與有限責任D.過錯責任、無過錯責任和公平責任【答案】A14、下列關于勞動價值論的說法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價值和價值兩個因素B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.人類勞動分為具體勞動和抽象勞動，具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產商品的個別勞動時間【答案】D15、下列關于明確資產評估業(yè)務基本事項的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估業(yè)務基本事項需要評估主體與委托人共同明確B.為明確責任，評估專業(yè)人員需要對評估范圍明細清單進行確認C.評估報告的使用范圍包括評估報告使用人、目的及用途、使用時效、報告的摘抄引用或披露等事項D.評估報告的提交時間不宜確定具體日期【答案】B16、下列中國資產評估準則中，屬于實體性準則的是（）。A.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估程序》B.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》C.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告》D.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估委托合同》【答案】B17、由于外部條件變化引起資產閑置、收益下降等造成的資產價值損失是指（）。A.資產的重置成本B.資產的實體性貶值C.資產的經濟性貶值D.資產的功能性貶值【答案】C18、下列關于資產評估假設的說法中，錯誤的是（）。A.清算假設包括有序清算假設和強制清算假設B.持續(xù)經營假設也是一項會計假設C.原地使用假設的資產使用方式和目的不變D.現(xiàn)狀利用方式可能不是最高最佳使用方式【答案】C19、下列關于資產的說法中，錯誤的是（）。A.資產的邊界應當以經濟資源的控制權為依據(jù)B.資產的產權是與所有權相關的權利束C.資產的產權通常包括占有權、使用權、收益權和處分權D.資產只能以所有權作為界定依據(jù)【答案】D20、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權B.X公司的可辨識資產和相關負債C.X公司的相關負債D.X公司対A公司的權益【答案】A21、根據(jù)需求理論，消費者收入增加，可能會引起（）。A.對某些高檔商品需求量增加B.對正常商品需求量減少C.對所有商品需求量增加D.對所有商品需求量減少【答案】A22、（2020年真題）下列資產評估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產評估項目的現(xiàn)場調查記錄B.資產評估項目的風險評價記錄C.資產評估計劃的調整記錄D.資產評估委托合同【答案】A23、為了對準則制定工作提供組織保障，財政部設立（），負責審議準則制定計劃，指導準則起草工作，審議準則稿，協(xié)調準則實施。A.評估審議委員會B.評估準則委員會C.準則技術委員會D.準則咨詢委員會【答案】B24、馬克思認為商品的價值是用（）來衡量的。A.工人的活勞動B.商品中的物化勞動C.社會必要勞動時間D.具體勞動【答案】C25、乙設備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應該是（）。A.它的最佳使用價值B.它的正常變現(xiàn)價值C.它對企業(yè)的貢獻價值D.它的快速變現(xiàn)價值【答案】C26、在美國評估行業(yè)中得到普遍認可并已接受了檢驗的執(zhí)業(yè)標準是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》B.《評估與估價指南》C.《評估準則》D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》【答案】D27、“行政處分”是對國家工作人員及由國家機關委派到（）任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。A.外資企業(yè)單位B.企業(yè)事業(yè)單位C.非營利性事業(yè)單位D.機關單位【答案】B28、資產評估機構的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級財政部門應當在接到備案材料（）個工作日內一次性告知需要補正的全部內容，并給予指導。資產評估機構應當根據(jù)要求，在（）個工作日內補正，逾期不補正的，視同未備案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20【答案】B29、采用成本法評估單項資產或者資產組合、采用資產基礎法評估企業(yè)價值，應當根據(jù)評估項目的具體情況以及資產負債類型編寫評估技術說明。各項資產負債評估技術說明不需要包含（）。A.資產負債的內容和金額B.核實方法C.影響企業(yè)經營的宏觀、區(qū)域經濟因素D.評估值確定的方法【答案】C30、有重大遺漏的評估報告，是指（）。A.因資產評估專業(yè)人員或評估機構的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告B.資產評估專業(yè)人員或評估機構故意簽署.出具的不實評估報告C.因被評估企業(yè)的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告D.以上均不正確【答案】A31、以下不屬于資產評估業(yè)務基本事項的是（）。A.評估報告使用范圍B.評估對象和評估范圍C.評估方法D.評估服務費及支付方式【答案】C32、關于勞動的二重性原理，下列表述錯誤的是（）。A.具體勞動和抽象勞動是兩種勞動B.具體勞動創(chuàng)造商品的使用價值C.抽象勞動創(chuàng)造商品的價值D.抽象勞動是無差別的一般人類勞動【答案】A33、價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是（）。A.商品供求關系變動B.人們自覺依據(jù)和運用價值規(guī)律C.價格圍繞價值上下波動D.商品生產提高勞動生產率【答案】C34、根據(jù)《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》的有關規(guī)定，需要進行資產評估的經濟行為應當以經核準或備案的資產評估結論為作價依據(jù)，未獲得經濟行為批準機關的同意，交易價格不得低于評估結論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D35、不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A36、某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】B37、下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準日選擇可以參考資產評估專業(yè)人員的建議B.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發(fā)生日盡可能接近C.評估基準日應當選擇會計主體的結賬日D.國有資產項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求【答案】D38、根據(jù)資產評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告的，應當責令其停止從業(yè)，期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個月以上一年以下【答案】B39、下列各項中，屬于來自評估目的風險的是（）。A.評估所對應的經濟行為無法獲得相關審批B.委托人和產權持有人不配合資產評估機構履行評估程序C.評估對象的產權不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結論【答案】A40、被評估資產為一項專利技術，預計在未來無限年期其所產生的年收益為80萬元，資本化率為10%。則該專利技術的價值為（）萬元。A.800B.700C.1000D.880【答案】A41、下列表述中，不屬于因資產自身原因無法進行勘查的情形的是（）。A.法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場調查B.資產性能.資產置放地點限制現(xiàn)場調查C.調查技術手段限制現(xiàn)場調查D.評估機構原因限制現(xiàn)場調查【答案】D42、某被評估生產線設計生產能力為年產25000臺產品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產能力，每臺售價只能達到1400元，該生產線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產線的經濟性貶值最可能為（）萬元。A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】A43、應該是資產評估檔案的內容不包括()A.資產評估委托合同B.資產評估報告C.資產評估準則D.資產評估計劃【答案】C44、不同的有效市場有不同的檢驗方法，下列各項中，可使用事件研究法檢驗的是（）。A.無效市場B.弱式有效市場C.半強式有效市場D.強式有效市場【答案】C45、效用理論所衡量的主觀價值中，是基于（）A.需求的視角B.供給的視角C.平衡的視角D.社會的視角【答案】A46、商品的價值量與（）成正比。A.生產商品的原材料數(shù)量B.商品的使用價值C.商品的內在價值D.生產商品的勞動時間【答案】D47、下列有關評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A.是評價.考核資產評估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.是維護被評估企業(yè)合法權益的重要依據(jù)D.是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)【答案】C48、評估甲企業(yè)某類儀器，經抽樣選擇具有代表性的儀器10臺，估算其重置成本之和為30萬元。而該10臺具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為（）萬元。A.300B.200C.500D.133.33【答案】A49、某企業(yè)有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，下列說法不正確的是（）。A.評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產的權益B.評估范圍應包含承租人對該房地產的權益C.評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響D.評估范圍應不包含承租人對該房地產的權益【答案】B50、嗎啡的禁忌證不包括A.顱內壓增高B.肝功能嚴重減退者C.肺源性心臟病患者D.心源性哮喘E.分娩止痛【答案】D多選題（共20題）1、下列有關資產評估的作用的說法中，不正確的有（）。A.資產評估的主要對象是有形資產B.資產評估是確定特定用途資產在約定時點的價值C.資產評估作為價格機制的補充手段，是資產價值發(fā)現(xiàn)及衡量的重要工具D.資產評估行業(yè)是市場經濟體制中不可或缺的生產服務行業(yè)E.反映和揭示資產的價值是資產評估的基本作用【答案】AD2、已知遞延期為m的n期年金，計算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD3、甲資產評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產進行了評估，出具的初步報告如下：A.評估對象與評估范圍說明B.資產核實總體情況說明C.關于經濟行為的說明D.評估技術說明E.評估結論及分析【答案】ABD4、“行政處罰”是指國家行政機關及其他依法可以實施行政處罰權的組織，依法定職權和程序對違反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構成犯罪的公民、法人及其他組織實施的一種制裁行為，行政處罰原則有（）。A.處罰法定原則B.公正公開原則C.一事不再罰原則D.保障權利原則E.處罰從輕原則【答案】ABCD5、“國際評估準則103——報告”主要對資產評估報告應該包含的內容進行了規(guī)定，該準則包括（）。A.一般原則B.評估報告C.評估復核報告D.評估目的E.價值類型【答案】ABC6、評估專業(yè)人員的權利包括（）。A.要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助B.依法向有關國家機關或者其他組織查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和資料C.拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預D.依法簽署評估報告E.可以同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務【答案】ABCD7、投資價值的影響因素包括（）。A.交易標的因素B.交易市場因素C.特定交易者的投資偏好D.追求協(xié)同效應E.資產使用方式【答案】ABCD8、《證券法》涉及資產評估的相關規(guī)定主要包括（）。A.對擅自從事證券服務業(yè)務的責任規(guī)定B.對違規(guī)買賣股票.違規(guī)使用或泄露內幕信息的責任規(guī)定C.對信息披露存在虛假.誤導或重大遺漏的責任規(guī)定D.簽署.出具虛假評估報告的責任E.有關證券市場禁入處罰的規(guī)定【答案】ABC9、評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守（）。A.法律B.行政法規(guī)C.注冊會計師準則D.評估準則E.注冊稅務師準則【答案】ABD10、為保證準則質量，中國資產評估協(xié)會對評估準則制定程序做出了嚴格要求，在起草階段，中國資產評估協(xié)會要求項目組成員具有較強的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機構C.評估專業(yè)人員D.人大代表E.評估業(yè)務委托方【答案】ABC11、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC12、資產評估職業(yè)道德禁止的不正當競爭有（）。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務B.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務等C.利用客戶的弱點威脅強迫，搶拉業(yè)務等D.表現(xiàn)出較高的素質E.惡意降低服務費【答案】ABCAB13、資產評估專業(yè)人員撰寫出資產評估正式報告后，下列說法錯誤的有（）。A.一般情況下，應當由一名承辦該項業(yè)務的資產評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章B.一般情況下，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章C.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章D.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少三名承辦該項業(yè)務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章E.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章【答案】AD14、資產評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，具有（）等現(xiàn)代高端服務業(yè)特點，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。A.技術密集B.高資源消耗C.高環(huán)境污染D.知識密集E.高產業(yè)帶動力【答案】AD15、根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則-資產評估報告》，評估報告摘要披露的內容通常包括（）。A.評估對象和評估范圍B.評估假設和評估依據(jù)C.評估基準日、評估方法和評估結論D.評估目的和價值類型E.評估報告日【答案】ACD16、（2017年真題）資產評估專業(yè)人員在受理評估業(yè)務前應當明確資產評估業(yè)務基本事項。下列事項中屬于資產評估業(yè)務基本事項的有（）。A.明確評估方法B.明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他報告使用人C.明確評估假設D.明確評估服務費及支付方式E.明確評估目的【答案】BD17、邊際效用遞減規(guī)律成立是因為（）。A.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對于反復刺激的反應趨于下降D.商品按用途的重要程度進行分配使用。先用在最需要的方面，再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復進行（連續(xù)消費同一種物品的數(shù)量增加），興奮程度就下降（邊際效用遞減），因此邊際效用不具有時間性【答案】ABCD18、德國經濟學家戈森在其《人類交換規(guī)律與人類行為準則的發(fā)展》中認為，所有的享受中都存在著的共同特征有（）。A.如果我們連續(xù)不斷地滿足同一種享受，那么同一種享受的量就會不斷遞減，直至最終得到飽和B.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量會發(fā)生遞增C.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量也會發(fā)生遞減D.在重復滿足享受的過程中，不僅會發(fā)生類似的遞減，而且初始感到的享受量也會變得更小，重復享受時感到其為享受的時間更短，飽和感覺則出現(xiàn)得更早E.享受重復進行得越快，初始感到的享受量則多【答案】ACD19、以下有關提供虛假證明罪的有關說法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機構及其直接負責的主管人員和其他直接責任人員B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正?；顒覧.行為人嚴重不負責任【答案】ABD20、寡頭壟斷市場有不同的分類方式。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量，可分為（）。A.雙頭壟斷B.單頭壟斷C.三頭壟斷D.多頭壟斷E.五頭壟斷【答案】ACD大題（共10題）一、甲于2016年通過了資產評估師考試，現(xiàn)在去A評估機構面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責任的問題。下列內容中，是涉及行政責任的一些內容，請協(xié)助甲進行回答。（1）承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些？（2）如果評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰？（3）如果評估機構違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰？（4）李某是本評估機構的評估師，經調查，其存在私自接受委托從事業(yè)務并收取費用、同時在另一評估機構從業(yè)的行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰？（5）某評估機構出具有重大遺漏的評估報告，則對其這一行為，有哪些行政處罰？【答案】二、某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產賬面原值為1350萬元，凈值為540萬元，按財務制度規(guī)定該資產的折舊年限為15年，已計提折舊年限為10年。經調查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為2400萬元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為60066小時，實際累計利用時間為54000小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用4年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產比較，每年多支出營運成本15萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：＜1>、簡述應用成本法的基本步驟；＜2>、列出用成本法進行資產評估的優(yōu)缺點；＜3>、根據(jù)上述資料，計算采用成本法評估該資產的評估值?！敬鸢浮?.成本法評估的基本步驟：（1）確定被評估資產，并估算重置成本；（2）確定被評估資產的使用年限；（3）測算被評估資產的各項損耗或貶值額；（4）測算被評估資產的價值。2.采用成本法評估資產的優(yōu)點有：它充分考慮了資產的損耗，使得評估結果更能反映市場對于獲得某單項資產愿意付出的平均價格，有利于評估單項資產和具有特定用途的資產；另外，在無法預測資產未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法。采用成本法的缺點：由于成本法的理論基礎是成本價值論，使用該方法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)真實能為其投資者或所有者帶來的收益。尤其是對于輕資產的企業(yè)而言，如果使用成本法進行評估，則通常很難將賬面沒有記載的各類無形資產算入評估資產的價值之中，因此其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果可能差異極大。3.資產的重置成本＝2400（萬元）資產已使用年限＝10×（54000÷60066）×100%＝8.99（年）資產實體性貶值率＝8.99÷（8.99＋4）×100%＝69.21%資產的功能性貶值＝15×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）4]＝35.66（萬元）資產評估價值＝2400×（1－69.21%）－35.66＝703.3（萬元）資產的評估值為703.3萬元。三、A資產評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設備等作價投資。經了解，乙公司已停產十年，十年前，由于管理不善、產品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產。評估機構派出評估師進行評估，經了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調查、對機器設備采用抽樣調查的方式進行現(xiàn)場調查。在評估過程中，甲公司負責人與A評估機構負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構經辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產評估法的規(guī)定，評估機構可以提前終止和解除資產評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調查方式正確，對機器設備的調查方式不正確。對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。原因：當存在下列情形之一時，資產評估專業(yè)人員應當考慮進行逐項調查：①評估范圍內資產數(shù)量少、單項資產的價值量大，比如不動產評估項目。②資產存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當?shù)脑u估證據(jù)，比如停產多年的企業(yè)資產評估項目、企業(yè)破產清算項目等。因此，對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產評估機構可以單方面解除合同。3.為保證資產評估機構和資產評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產評估業(yè)務，資產評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。資產評估機構可以在洽商、訂立資產評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業(yè)務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產評估機構及其評估專業(yè)人員原因，導致資產評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業(yè)務、解除資產評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。四、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現(xiàn)場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同中對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權，涉及的資產范圍是企業(yè)的全部資產和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產評估機構、資產評估專業(yè)人員不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的不正當利益。五、許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。＜1>、甲乙二商品是否適用于持續(xù)經營假設，為什么＜2>、甲商品適用于哪種評估假設，為什么＜3>、乙商品適用于哪種評估假設，為什么【答案】＜1>、持續(xù)經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營。這種經營可以是在現(xiàn)狀基礎上的持續(xù)經營，也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經營。而本題中的甲商店經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，乙商店破產，甲和乙都會停止經營，所以不適合持續(xù)經營假設。（4分）＜3>、甲是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經營的，那么甲適用有序清算假設的應用。（1分）當經營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經營時，就需要進行清算，當不滿足持續(xù)經營的原因是經營期限屆滿或者協(xié)議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經營主體所有者自主控制的清算。（3分）＜3>、乙是因為經營不善破產而停止經營的，那么乙適用強制清算假設的應用。（1分）當經營主體不滿足持續(xù)經營假設的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該清算經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。（3分）六、某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%；該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產的前提條件；＜2>、計算該設備的重置成本；＜3>、計算該設備的成新率?！敬鸢浮浚?>、采用成本法評估資產的前提條件：①被評估資產處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評估資產必須是可再生、可復制的資產；（1分）③應當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）七、紅葉公司與英華資產評估事務所簽訂資產評估委托合同，對公司生產齒輪的生產線進行價值評估。已知該生產線額定生產能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產技術方面，此生產線為目前國內先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產規(guī)模經濟效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產評估委托合同的內容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產線的公平市場價值。＜3>、資產評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產評估委托合同的主要內容包括：（1）資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產評估機構和委托人的其他權利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產評估機構決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章。八、ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權，委托甲評估公司評估股權價值，基準日2017年6月30日。評估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營手游和網游開發(fā)，評估基準日賬面資產8000萬元，負債1000萬元，所有者權益7000萬元。近兩年手游和網游開發(fā)運營企業(yè)成為資本市場寵兒，風頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團隊具有較強競爭力，主打款游戲取得了傲人的市場業(yè)績。評估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔任項目負責人。李東具有該類評估業(yè)務經驗，并關注資本市場相關信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬股股票，李東根據(jù)項目具體情況擬采用收益法和資產基礎法評估。評估公司風控負責人在審批資產評估計劃時意見：不批準李東擔任項目負責人；重新考慮評估方法的選擇。請分析風控負責人的批復意見是否合適并闡述理由?！敬鸢浮匡L控負責人的意見是合適的。根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)道德準則》的要求，在承接業(yè)務時，與委托方或者相關當事方存在利害關系時，應主動回避。持有公司股票的人擔任項目負責人不合適