廣州商品房屋買賣合同

廣州商品房屋買賣合同合同內(nèi)容1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.物業(yè)房屋基本情況（1）購(gòu)房物業(yè)基本情況：{購(gòu)房物業(yè)具體情況}（2）建筑物性質(zhì)：（3）房屋建筑面積：{建筑面積}（4）購(gòu)房?jī)r(jià)款：{購(gòu)房?jī)r(jià)款}（5）購(gòu)房付款方式：（6）物業(yè)地址：{物業(yè)地址}3.合同條款說(shuō)明（1）交易安排本次買賣屬于商品房合法銷售，甲方向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款后，乙方依法簽訂商品房銷售合同，雙方在此明確約定。（2）合同成立買賣雙方必須在本合同項(xiàng)下，按照合同約定支付價(jià)款及手續(xù)辦理，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同成立。（3）交付，驗(yàn)收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同約定的房屋銷售價(jià)格已支付完成，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供房屋的交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在經(jīng)乙方承諾而未達(dá)到的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、質(zhì)量等問(wèn)題，甲方可以拒絕接受。經(jīng)房屋驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)，并著手辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接等手續(xù)。（4）違約責(zé)任甲方如逾期付清房屋購(gòu)房?jī)r(jià)款，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金最高不超過(guò)應(yīng)付金額的10%。甲方應(yīng)當(dāng)保證在房屋交付后如實(shí)辦理相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接等手續(xù)，如甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按照約定完成交房或者交付按照約定交付的房屋未能達(dá)到商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、質(zhì)量等約定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更與終止（1）協(xié)商變更如有任何未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)寫明變更時(shí)間、地點(diǎn)和改變的內(nèi)容。（2）正常終止本合同正常終止的情況包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致終止本合同；依據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)定、政策等因素不能履行約定的；（3）提前終止買方：如甲方在付款期限內(nèi)不履行或不完全履行本合同規(guī)定的付款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)在通知甲方支付后，有權(quán)終止本合同；賣方：如乙方在交房期限內(nèi)不能按本合同約定正常提供房屋給付到位并有關(guān)權(quán)利的，甲方可以要求提前解除本合同。5.法律及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、履行與解決糾紛均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，包括但不限于合同效力、履行、違約、終止等問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決，則提交本合同簽訂地人民法院管轄。簽署本合同共2份，買、賣雙方各持1份，具有同等法律效力。甲方（買方）