成都房屋租賃合同

成都房屋租賃合同甲方（出租方）信息姓名：張三聯(lián)系電話：123456789身份證號碼：123456789012345678乙方（承租方）信息姓名：李四聯(lián)系電話：987654321身份證號碼：987654321098765432房屋信息房屋地址：成都市錦江區(qū)XXX街道XXX小區(qū)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：2室1廳1衛(wèi)出租年限：一年房屋使用用途：居住租金及租期租金：每月人民幣X元租期：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共X個月租金繳納方式：每月X日前一次性繳納一個月租金押金及其他費(fèi)用保證金：人民幣XXXX元整水、電、氣賬單費(fèi)用：由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用：房屋內(nèi)因乙方使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)違約金：乙方缺乏約定的租金、保證金、水、電、氣賬單費(fèi)用等的，乙方應(yīng)按照缺少金額的3倍支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照租金總額的20%支付違約金給甲方房屋交付與交還房屋的交付時間為20XX年X月X日，如有延誤將由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任乙方在租賃期屆滿時應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，如需延長租賃期應(yīng)當(dāng)在租賃到期之前與甲方協(xié)商，甲方同意的，應(yīng)當(dāng)簽訂續(xù)約合同。延期期限、租金等詳見續(xù)約合同。合同解除1.因不可抗力因素，房屋被政府征用或強(qiáng)制拆遷的，合同自動解除，雙方無責(zé)任承擔(dān)；2.因乙方自身原因，未取得相應(yīng)有關(guān)職能部門的合法資格證明不得居住的，合同解除，乙方應(yīng)迅速搬離并不得要求返還已繳費(fèi)用；3.因甲方原因，致使乙方不能順利入住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還與租金同等數(shù)額的違約金。合同違約責(zé)任１.因甲方原因，造成房屋不能正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修期限超過X天，乙方有權(quán)解除合同并要求返還所有費(fèi)用；２.因乙方原因致使房屋居住環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離，乙方不得要求退回已繳納的租金和保證金。合同爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。因合同引起的雙方爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房管部門申請調(diào)解。如仍未解決，可以向人民法院提起訴訟