正規(guī)空地租賃合同協(xié)議書

正規(guī)空地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）電話：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：開戶銀行：銀行賬號(hào)：乙方（承租方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）電話：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：開戶銀行：銀行賬號(hào)：合同約定1.出租土地：位于（詳細(xì)地址），面積為（數(shù)字）平方米；2.租賃期限：共（數(shù)字）年，自（日期）起至（日期）止；3.租金以及支付方式：（1）租金總金額為（數(shù)字）元；（2）租金支付方式：①在簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付定金（數(shù)字）元，作為租金的預(yù)付款；②每年支付租金（數(shù)字）元，每月支付租金（數(shù)字）元；③承租方應(yīng)當(dāng)在每年年底前向出租方繳付當(dāng)年的租金（數(shù)字）元；（3）未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金；4.合同期滿的處理：合同期滿后，出租方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在到期前三個(gè)月提前與承租方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。若該協(xié)商未在到期三個(gè)月內(nèi)達(dá)成，將不再享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若需要續(xù)租，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)重新確定租金和租賃時(shí)間，并簽訂新的租賃合同；5.土地的使用：承租方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，建設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反規(guī)劃、污染環(huán)境、妨礙公共安全，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租或者用于其他目的，擅自改變用途給國(guó)家和社會(huì)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方將土地出租給承租方，承租方由此享有土地使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)享有與土地使用權(quán)相適應(yīng)的有關(guān)權(quán)利；（2）出租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向承租方提供土地使用，保證土地的基本情況和使用目的的相符；（3）出租方應(yīng)當(dāng)保障承租方合法使用土地的權(quán)利，維護(hù)承租方的合法權(quán)益；（4）出租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向承租方交付土地的相應(yīng)證明及土地相關(guān)手續(xù)文件。7.承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方需要根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、規(guī)章制度以及政策安排，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，保持土地利用效果；（2）承租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、行政命令和規(guī)章制度，履行與土地使用有關(guān)的聲明、備案、注冊(cè)等手續(xù)；（3）承租方不得抵押出租土地、變賣土地、轉(zhuǎn)讓土地、出租土地或者在租用期內(nèi)改變土地使用目的；（4）承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用情況進(jìn)行全面管理，認(rèn)真做好土地的環(huán)境保護(hù)和自然資源保護(hù)工作。8.違約責(zé)任：（1）若承租方未按照約定時(shí)間繳納租金的，應(yīng)當(dāng)向出租方支付違約金，按照逾期天數(shù)的千分之五計(jì)算；（2）如果承租方未按照協(xié)議約定的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致國(guó)家和社會(huì)利益損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若在承租期內(nèi)，出現(xiàn)承租方嚴(yán)重違法違規(guī)，嚴(yán)重影響公共安全或造成不良影響的情況，出租方有權(quán)終止合同，收回土地，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方因此造成的損失。9.合同生效和爭(zhēng)議解決：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)簽署，即不可更改、撤銷、解除或變更。合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，并以