濟寧市房屋租賃合同

濟寧市房屋租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋1.甲方同意出租其位于濟寧市XX區(qū)XX路XX號XXX平方米的房屋，房屋現(xiàn)狀良好，可供居住。2.該房屋的用途為住宅，租賃期為從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第二條租金的支付及周期1.本租賃合同租金為每月人民幣XXX元，租期內(nèi)共支付租金XXX元。2.租金按月支付，在每月XX號前交付甲方。若乙方未按期交付租金的，每逾期一天應(yīng)加收租金XX元的違約金。第三條保證金1.租賃期開始時，乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付本合同總租金的XX倍作為保證金。2.租賃期屆滿，乙方退還房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)立即將保證金及其產(chǎn)生的利息返還給乙方。3.在租賃期間，若乙方違反條款而解除房屋租賃合同，甲方有權(quán)扣除保證金及其產(chǎn)生的利息作為違約金。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，遵守國家對房屋的使用管理規(guī)定，不得擅自拆改。如有擅自拆改，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，產(chǎn)生的任何損失由乙方賠償。2.乙方搬入房屋后，應(yīng)當(dāng)向甲方交付一份身份證明和聯(lián)系方式。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓所租房屋，并不得將所租房屋用于非法活動。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋保持維護(hù)，保證房屋使用的安全和正常。2.因房屋設(shè)施老化、損壞或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使房屋不能正常居住時，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕房屋并承擔(dān)修繕費用。3.乙方如因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或老化，應(yīng)及時通知甲方處理并承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任1.如因乙方原因致使該房屋受到管理部門的吊銷或查封等行為，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解除并賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。2.如乙方在履行租賃合同上違約，在經(jīng)過書面催告并給予一個月的限期搬離和解除租賃合同的機會后，仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，已支付的租金和保證金不予退還。第七條其他約定1.本合同的任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商約定;本合同對雙方均具有法律約束力。3