私人房屋承建合同

私人房屋承建合同一、甲方與乙方甲方指房屋建設(shè)的委托方，即業(yè)主或業(yè)主代表，其法律地位為自然人或法人、其他組織。乙方指房屋承建的承建方，即建筑、工程承包商或其代表，其法律地位為法人或其他組織。二、建筑范圍房屋建設(shè)工程具體建設(shè)范圍包括但不限于：建筑主體、園林、道路、橋梁、排水系統(tǒng)、供電、供水、供氣、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電梯等。建筑總面積為XX平米，其中地上建筑面積為XX平米，地下建筑面積為XX平米，建筑總高度為XX米。建筑用途為住宅，總房間數(shù)為XX間，其中主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等配置面積、數(shù)量為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三、工程質(zhì)量要求房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和技術(shù)指標(biāo)。在材料選用、工藝技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面，乙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)守信、精益求精、一絲不茍的原則，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。四、工程周期和驗(yàn)收工程周期應(yīng)為XXX個(gè)月，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)工程，到期后如有延誤應(yīng)承擔(dān)罰款或賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)工程全過程中，甲方和乙方應(yīng)互相配合，保持良好的溝通和合作關(guān)系，按照合同規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，并按時(shí)進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)與驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。經(jīng)正式驗(yàn)收一定合格后，驗(yàn)收人應(yīng)簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲、乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽名并加蓋公章，合同也應(yīng)在此時(shí)予以確認(rèn)執(zhí)行。五、工程價(jià)款及支付方式工程總價(jià)款為XXX萬元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程總承包費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，詳情見支付明細(xì)單。工程支付款項(xiàng)分為多筆，具體按照工程進(jìn)度分期支付，每筆支付金額由甲方按照實(shí)際工程進(jìn)展情況先行核準(zhǔn)。工程完工結(jié)算由乙方提交竣工結(jié)算書，甲方組織專業(yè)人員對(duì)竣工結(jié)算書進(jìn)行審核認(rèn)定并組織驗(yàn)收、會(huì)簽結(jié)算單后支付完工款項(xiàng)。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方要求解除合同并追究其違約責(zé)任。乙方由于原材料質(zhì)量不良、工程管控不到位、施工不規(guī)范等問題引起的工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。甲方和乙方在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同變更條款甲、乙雙方應(yīng)在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，如有需要本合同的內(nèi)容可進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。未經(jīng)書面變更協(xié)議簽署確認(rèn)，甲方不得擅自修改、調(diào)整本合同的內(nèi)容、工程范圍、工程價(jià)款或其它重要條款。一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失由甲方獨(dú)立承擔(dān)。八、合同生效和期限本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效。本合同執(zhí)行期限為XXX年，期滿后本合同終止。如有需要延長(zhǎng)執(zhí)行期限，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)議并簽訂書面協(xié)議后生效。九、附件本合同附件包