簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同

簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同第一部分：合同概述根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二部分：合同條款1.委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，包括但不限于小區(qū)道路、草坪、健身設(shè)備、停車場(chǎng)等。1.2安全治安管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于制訂安全保衛(wèi)規(guī)章制度，修繕安全設(shè)施，巡邏檢查等。1.3秩序管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)秩序管理，維護(hù)小區(qū)良好環(huán)境，保持小區(qū)清潔、整潔、衛(wèi)生，除去垃圾、消殺害蟲等。1.4物業(yè)服務(wù)特色：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在提供基本物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和居民的需求，進(jìn)行多元化服務(wù)，提供更為周到、便捷的服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主委員會(huì)按照小區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求與物業(yè)公司達(dá)成物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的協(xié)議，并簽訂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的明細(xì)表。2.2繳納方式：業(yè)主根據(jù)服務(wù)協(xié)議繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)期限為每個(gè)月的5日至10日。2.3應(yīng)收未收：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的實(shí)收情況，若業(yè)主未按期繳納服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取合理措施進(jìn)行催收。3.管理責(zé)任及保險(xiǎn)3.1管理責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定，對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、評(píng)估等，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)購(gòu)買物業(yè)服務(wù)保險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行及時(shí)更新；在小區(qū)公共安全事故和意外事件中，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，承擔(dān)相應(yīng)的賠償和責(zé)任。4.合同期限4.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。4.2提前終止：如甲、乙雙方在合同有效期內(nèi)存在違反合同約定，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)提前終止本合同。第三部分：附件本合同的附件包括：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表小區(qū)公共設(shè)施清單第四部分：簽署甲方：_______________（蓋章）地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：_______________（蓋章）地址：_________