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簡(jiǎn)單購(gòu)房合同合同雙方本購(gòu)房合同是由以下雙方簽訂:買方:(以下簡(jiǎn)稱買方)XX(身份證號(hào)碼:xxxxxxxx);賣方:(以下簡(jiǎn)稱賣方)XX公司(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxxxxxxxxxxxx)。房屋信息根據(jù)雙方協(xié)商,賣方向買方出售如下房屋:房屋地址:XX市XX區(qū)XX街XX號(hào);建筑面積:XX平方米;房屋用途:商業(yè)住宅;產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商品房;房產(chǎn)證號(hào):XXXXXXXXXXXXXX;交付時(shí)間:自簽訂合同之日起XX個(gè)月內(nèi)。房屋價(jià)格與支付方式根據(jù)雙方協(xié)商,在房屋交付前,買方應(yīng)支付房屋總價(jià)XXXXX元,支付方式如下:首付款:在簽訂本合同時(shí),買方應(yīng)向賣方支付首付款XXXXX元;貸款付款:買方可向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款,按照貸款合同的約定支付。房屋交付和權(quán)益保障賣方將于房屋竣工驗(yàn)收合格后,將該房屋交付給買方,接收交付的日期為XXXX年XX月XX日;交房當(dāng)日,買方應(yīng)檢驗(yàn)房屋,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題及時(shí)提出并要求賣方處理;在房屋交付之前,買方可隨時(shí)到房地產(chǎn)行政管理部門查詢房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等情況;在房屋交付之后,賣方應(yīng)向買方出具房屋交付書,并及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù);如因賣方原因致使房屋交付延期,賣方應(yīng)向買方支付日復(fù)一日的違約金,違約金為房屋總價(jià)的1%。合同生效及爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效;本合同未盡事宜,按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)處理;本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)由買方所在地人民法院管轄。合同解除在雙方共同簽訂合同之日起30個(gè)自然日內(nèi),如買方出現(xiàn)不可抗力因素?zé)o法購(gòu)買房屋,可申請(qǐng)解除合同;在買方申請(qǐng)解除合同時(shí),應(yīng)書面通知賣方,并退還首付款;如買方在約定的支付期限內(nèi)未支付或未按約定支付全部房款,則視為自動(dòng)放棄購(gòu)買,賣方有權(quán)解除合同,并不返還已支付的首付款。合同附件賣方出具的房屋交付書;房屋的相關(guān)證書、文件以及買賣雙方身份證明、業(yè)主委托書、法人證明等文件;簽字及蓋章本合同一式兩份,由買賣雙方各執(zhí)一份,簽字、蓋章后生效。本合同的傳真件及復(fù)印件與原件具有同等法律效力。買方:簽字(或蓋章):_____________________日期:_______月_______日賣方
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