標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由賣方____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就土地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況根據(jù)國(guó)家《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方合法擁有該土地的所有權(quán)及使用權(quán)。土地位于____________（地區(qū)/城市/區(qū)域），土地面積為____________（以平方米計(jì)）。土地類型為____________（工業(yè)/商業(yè)/住宅等）。詳細(xì)情況如下：土地權(quán)證號(hào)地址用途面積（平方米）000000001____________________________________甲方擁有該土地的所有權(quán)及使用權(quán)的合法證明文件齊全，并可出具有效的土地權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方與乙方協(xié)商一致，本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為____________（以人民幣計(jì)）整。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付手續(xù)費(fèi)____________元，該費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的公證、律師、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件甲方保證其出售的土地權(quán)證、土地所有權(quán)證書等證明文件齊全有效。甲方保證其未向任何單位或個(gè)人出售該土地或向其轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)，且尚未與任何單位或個(gè)人簽訂關(guān)于該土地的租賃協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也未向任何單位或個(gè)人質(zhì)押該土地或其使用權(quán)。如有任何第三方對(duì)土地權(quán)屬問題提出異議，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)將該土地出售所有權(quán)及使用權(quán)無條件地、不可撤銷地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、制度及土地管理部門的規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買土地的款項(xiàng)支付給甲方，并辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)及其他有關(guān)手續(xù)。如果因乙方原因延遲，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并不退還與本次土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何費(fèi)用。第四條違約和爭(zhēng)議解決方式如果一方不履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù)而構(gòu)成違約，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。雙方同意在簽訂本協(xié)議所在地的中華人民共和國(guó)法院或雙方商定的保密、公正、公開的仲裁機(jī)構(gòu)處理任何爭(zhēng)議事項(xiàng)。第五條其他事項(xiàng)在本協(xié)議生效前或生效后，雙方就本協(xié)議所涉及的事項(xiàng)發(fā)生其他約定的，參照本協(xié)議另行約定。本協(xié)議為雙方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代和取消雙方先前有關(guān)該土地轉(zhuǎn)讓事宜的所有書面或口頭協(xié)議、承諾或安排，并成為本協(xié)議的一部分。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議文本中未明示約定事項(xiàng)，由雙方友好協(xié)商決定。甲