互聯(lián)網(wǎng)整體家裝解決方案修改定稿

愛空間·互聯(lián)網(wǎng)整體家裝標(biāo)準(zhǔn)方案(一)第一部分“愛空間”699套餐一、699套餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):1、范圍：北京市行政區(qū)域六環(huán)以內(nèi)；2、面積：60㎡—180㎡平層新房毛坯狀態(tài)房型，以建筑面積為準(zhǔn)，包工包料精裝修：（1）60㎡—120㎡，含：客廳/餐廳/臥室/廚房/衛(wèi)生間/陽臺；（2）120㎡（含120㎡）—180㎡，含：客廳/餐廳/臥室/廚房/最多2個衛(wèi)生間/陽臺。二、699套餐標(biāo)準(zhǔn)項目及可選參數(shù)2.1功能空間標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)表：功能空間標(biāo)配產(chǎn)品備注廚房廚柜1套：含石英石臺面延米不限，吊柜延米長度+煙機(jī)長度的尺寸不超過地柜延米；②煙機(jī)、灶具、水盆、龍頭，石英石臺面；③墻、地磚、鋁扣板吊頂（廚房陽臺含墻、頂面基層處理及刷漆和鋪地磚）；④配套產(chǎn)品：過門石、照明燈、LED條形感應(yīng)燈；⑤內(nèi)門及五金；⑥開關(guān)面板、插座面板。所有不限數(shù)量標(biāo)配產(chǎn)品均基于原始結(jié)構(gòu)不進(jìn)行拆改的前提。廚房、陽臺及衛(wèi)生間干區(qū)，如原墻面是拉毛基層，含墻磚鋪貼。衛(wèi)生間①浴室柜：1.4延米以內(nèi)含臺面、面盆、衛(wèi)浴鏡柜；②潔具：座廁（地排）；③龍頭產(chǎn)品：面盆龍頭、淋浴花灑；④墻地磚、鋁扣板吊頂、防霧射燈；⑤浴室配套產(chǎn)品：角閥、上水軟管、座廁安裝密封圈、提拉式去水器、S形存水彎；⑥配套產(chǎn)品：風(fēng)暖浴霸、地漏、衛(wèi)浴五件套，過門石；

⑦門及五金；⑧開關(guān)面板、插座面板。衛(wèi)生間五金包1：每個衛(wèi)生間標(biāo)配1套，含普通地漏1個，地漏與原結(jié)構(gòu)匹配有兩個則贈送1個；廁紙架1個，毛巾桿1個，浴巾架1個。衛(wèi)生間五金包2：每戶標(biāo)配1套，含洗衣機(jī)地漏1個，洗衣機(jī)龍頭1個。餐/客廳①地板/地磚，石膏頂角線，墻、頂面基層處理及刷漆，開關(guān)面板；②插座面板，乳膠漆，窗臺板。地板含配套踢腳線、輔料及安裝費(fèi)；地磚含瓷踢腳線及其安裝費(fèi)。主臥室①門及五金，石膏頂角線，地板/地磚，墻、頂面基層處理及刷漆；②開關(guān)面板，插座面板，乳膠漆，過門石(客廳鋪設(shè)地磚時，客廳及臥室鋪設(shè)地板時，不標(biāo)配過門石)，窗臺板。地板含配套踢腳線、輔料及安裝費(fèi)；地磚含瓷踢腳線及其安裝費(fèi)。兒童房①門及五金，石膏頂角線，地板/地磚，墻、頂面基層處理及刷漆；②開關(guān)面板，插座面板，乳膠漆，過門石(客廳鋪設(shè)地磚時，客廳及臥室鋪設(shè)地板時，不標(biāo)配過門石)，窗臺板。地板含配套踢腳線、輔料及安裝費(fèi)；地磚含瓷踢腳線及其安裝費(fèi)。書房①門及五金，石膏頂角線，地板/地磚，墻、頂面基層處理及刷漆；②開關(guān)面板，插座面板，乳膠漆，過門石(客廳鋪設(shè)地磚時，客廳及臥室鋪設(shè)地板時，不標(biāo)配過門石)，窗臺板。地板含配套踢腳線、輔料及安裝費(fèi)；地磚含瓷踢腳線及其安裝費(fèi)。封閉陽臺瓷磚/地板，踢腳線，開關(guān)面板，插座面板，吸頂燈，乳膠漆，石膏頂角線，窗臺板。說明：1、以上標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)中未標(biāo)明數(shù)量的，即數(shù)量為1（最小計量單位）；2、廚房和衛(wèi)生間的標(biāo)配墻地磚均不含腰線及花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝；3、整體家裝內(nèi)所有標(biāo)配產(chǎn)品金額不能抵現(xiàn)金或轉(zhuǎn)化為工程增項金額使用；4、整體家裝定制非標(biāo)或增加個性化施工均需要加工期；5、120㎡以下的戶型標(biāo)配一個衛(wèi)生間，如內(nèi)含兩個衛(wèi)生間，則其中1個需增加5000元；120㎡（含120㎡）—180㎡的戶型標(biāo)配兩個衛(wèi)生間，此外每增加一個衛(wèi)生間需增加5000元；可選主材標(biāo)準(zhǔn)詳見《愛空間互聯(lián)網(wǎng)家裝699套餐—主材銷售選配清單》。2.2標(biāo)準(zhǔn)化功能空間基礎(chǔ)施工標(biāo)配項目明細(xì)表：序號類目項目施工范圍簡介工藝做法說明1標(biāo)準(zhǔn)水電項目強(qiáng)、弱電改造1、輔料包括：PVC線管、阻燃電線、電視線、電話線、網(wǎng)線及暗盒、配件等；2、強(qiáng)電點(diǎn)位包括：照明、插座；3、強(qiáng)電點(diǎn)位改造標(biāo)準(zhǔn)為：套餐包含室內(nèi)空間電路點(diǎn)位改造工作，即點(diǎn)位按愛空間設(shè)計要求布置到位；不包含原土建未敷設(shè)管線，或客戶要求更換原敷設(shè)好的管線；也不包含強(qiáng)電配電箱整體更換，移位或更改配件等。保證區(qū)域內(nèi)點(diǎn)位總數(shù)不變，強(qiáng)電為斷點(diǎn)改造；

4、被改造線路的截面積要依從于原線路的截面積。1、PVC線管布管，根據(jù)各使用功能布相應(yīng)電線；

2、原結(jié)構(gòu)不能進(jìn)行深度開槽位置使用護(hù)套線（部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）；

3、頂面開槽布線長度不超過1.2米；

4、強(qiáng)電為斷點(diǎn)改造；

5、弱電可重新布線一個點(diǎn)位，其它為退位改造。廚、衛(wèi)水路布置1、輔料包括：20/25mmPPR進(jìn)水管，含彎頭，直接等配件；2、給水管道必須經(jīng)壓力試驗；

3、含下水改造—廚房外露水平支管，滿足水槽下水功能；不含衛(wèi)生間下水改造；

4、廚衛(wèi)水路布置標(biāo)準(zhǔn)為：套餐包含廚房及衛(wèi)生間區(qū)域的上水支路改造，即原單元間冷、熱水頭在同一垂直線上移或下移；原單元間冷、熱水頭垂直移位后未到頂部，左移或右移300MM之內(nèi)）；不含原土建未敷設(shè)上水管，或客戶要求更換原敷設(shè)好的水管，也不含下水改造。1、PPR水管相同材質(zhì)管件熱熔連接；

2、斷點(diǎn)改造；

3、完成后進(jìn)行壓力試驗；

4、可選下水管道降噪處理。2標(biāo)準(zhǔn)瓦工項目墻磚鋪貼1、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、河砂；2、墻面找平、拉毛處理，排版貼墻磚，勾縫，鋪貼高度為高于吊頂完成面內(nèi)最低點(diǎn)；

3、陽角采用護(hù)角線處理。1、基層處理；

2、水泥砂漿粘貼；

3、專用勾縫劑勾縫。地磚鋪貼1、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、河砂。

2、基層清理，排版貼地磚，勾縫。1、基層處理；

2、水泥砂漿粘貼

3、專用勾縫劑勾縫。衛(wèi)生間、廚房防水1、輔料包括：防水涂料、玻纖布；

2、衛(wèi)生間淋浴墻面防水高度距地1800mm，寬度為900mm(雙邊外延250mm)相鄰直角墻面1000mm*1000mm，其余距地250mm，地面滿刷，不小于24小時的閉水試驗。1、基層處理；

2、墻角及管根部進(jìn)行倒角，粘貼玻纖布；

3、涂刷防水涂料兩遍；

4、完成后進(jìn)行不小于24小時閉水試驗。廚衛(wèi)包立管1、輔料包括：輕體磚(50mm)、水泥砂漿砌筑；2、衛(wèi)生間、廚房生活污水管，不含其它管井。1、墻體磚、水泥砂漿砌筑；

2、外掛鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿抹灰；

3、預(yù)留檢修口(150*150mm/200*260mm/300*300mm)；

4、含成品檢修口及安裝。石材安裝1、需在貼石材處施工界面清理干凈，水泥砂漿粘貼。地柜與吊柜之間石英石包燃?xì)夤埽ㄈ缬鋈細(xì)夤艿篱y門不予包覆）。成品石材，密封膠固定。3標(biāo)準(zhǔn)木工項目地板、踢腳線1、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、河砂、防潮墊、扣條、收口膠等；2、基層防潮墊打底，地板、踢腳線、扣條等安裝；

3、金屬扣條收口；4、成品踢腳板安裝，收口。1、基層找平處理，鋪設(shè)防潮墊；

2、成品木地板、踢腳線安裝；

3、金屬口條收口。石膏線1、快粘粉粘貼，基層處理。1、成品石膏線，快粘粉粘貼；

2、乳膠漆飾面。鋁扣板吊頂1、輔料包括：鋁扣板吊頂專用龍骨、扣件等；

2、鋁扣板吊頂安裝。（衛(wèi)生間干區(qū)墻面為耐水膩?zhàn)忧翼斆嬗腥ニ鞴軝M管情況下，頂面石膏板吊頂處理。）1、成品鋁扣板安裝；

2、專用壓條收口。4標(biāo)準(zhǔn)油工項目乳膠漆涂刷1、輔料包括：界面劑、膩?zhàn)?、乳膠漆等；

2、基層清理，滾涂界面劑；

3、墻頂披刮耐水膩?zhàn)?遍，打磨；

4、涂刷乳膠漆配套底漆一遍、面漆二遍；

5、墻、頂面局部石膏找平（包含40㎡）1、局部基層處理，涂刷界面劑；

2、局部粉刷石膏找平順直及防裂處理；

3、批刮耐水膩?zhàn)诱移讲⒋蚰ィ?/p>

4、涂刷底漆一遍，面漆二遍。5標(biāo)準(zhǔn)安裝項目廚衛(wèi)主材安裝1、潔具、衛(wèi)浴五金、開關(guān)面板、輔助光源、集成浴霸等安裝；2、地柜與吊柜之間石英石包燃?xì)夤埽ㄈ缬鋈細(xì)夤艿篱y門不予包覆）；

3、套餐內(nèi)標(biāo)配產(chǎn)品的安裝。套餐內(nèi)水電部件安裝。6土建遺留門洞口找平1、所有門洞剔鑿找方正或木工板補(bǔ)齊方正，符合安裝尺寸。局部剔鑿或木工板找方，補(bǔ)齊安裝尺寸。墻皮鏟除1、墻面空鼓開裂等問題導(dǎo)致精裝施工前需要先鏟除墻皮，并進(jìn)行垃圾清運(yùn)等。（包含40㎡墻面空鼓開裂等問題鏟墻皮和40㎡墻面空鼓開裂等問題鏟除后石膏找平）局部質(zhì)量缺陷部分鏟除。地面找平1、地面找平最大厚度為40mm，超出40mm的部分費(fèi)用另計。1、水泥砂漿找平；

2、厚度不超過40mm。7項目措施管理費(fèi)項目整體1、包含由精裝修施工所產(chǎn)生的現(xiàn)場清理、成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)、材料搬運(yùn)等裝飾施工過程中所發(fā)生的全部直接性費(fèi)用。1、現(xiàn)場衛(wèi)生清理；

2、原有成品設(shè)備進(jìn)行保護(hù)如：門窗、水表、煤氣表等；

3、項目所含的材料及主材搬運(yùn)等；

4、垃圾清運(yùn)為清運(yùn)到小區(qū)內(nèi)部指定地點(diǎn)，不含外運(yùn)費(fèi)用。8其他費(fèi)用管理費(fèi)1、無。1、工程管理費(fèi)用全免；

2、物業(yè)押金及物業(yè)管理費(fèi)由甲方（客戶）繳納；

3、不再收取除套餐及個性化項目以外的費(fèi)用。說明：以上項目施工量未注明均為滿足量，且在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上進(jìn)行，相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)見《愛空間標(biāo)準(zhǔn)施工手冊》；甲方（客戶）外購產(chǎn)品，安裝費(fèi)用需按照個性化要求單獨(dú)計價；不包含承重結(jié)構(gòu)、建筑門窗、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等；內(nèi)門不包含陽臺門、入戶門；涂料顏色只限白色。如增加顏色，每增加一種顏色需要加100元調(diào)色費(fèi)；699套餐不含稅金，由甲方（客戶）自行承擔(dān)，稅率按國家標(biāo)準(zhǔn)3.41%執(zhí)行，如付首筆款時遇稅率調(diào)整，另行通知。三、699套餐項目的詳細(xì)說明在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上:（1）櫥柜標(biāo)配：eq\o\ac(○,1)地柜含：抽屜柜一組、水柜一組、灶柜一組、電器柜一組、拉籃柜一組；eq\o\ac(○,2)吊柜含：上掀門（半玻璃）柜一組、上掀門微波爐柜一組。（2）功能儲物柜：地柜、吊柜不限量，但以吊柜延米長度+煙機(jī)長度的尺寸不超過地柜延米原則；（3）包含石英石臺面、煙機(jī)、灶臺、水盆、龍頭。在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，浴室柜標(biāo)配：（1）地柜：水柜一組；（2）吊柜：鏡柜一組、吊格一組（鏡柜延米長度+吊格的尺寸不超過水柜延米原則）；（3）浴室柜長度不超過1.4米；（4）包含石英石臺面、水盆、龍頭。3、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，多層實木復(fù)合地板/地磚滿鋪客廳、臥室及陽臺，含多層實木復(fù)合踢腳線/磁磚踢腳線。4、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，除陽臺外，內(nèi)門按居室戶型標(biāo)配。如改變原結(jié)構(gòu)增加了居室，則需單獨(dú)增加內(nèi)門費(fèi)用，原結(jié)構(gòu)是單扇門要增加為推拉門的，需要增加門的費(fèi)用。5、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，衛(wèi)生間干濕分區(qū)問題的界定如下：（1）凡遇下列情況之一者，均計入衛(wèi)生間面積：①衛(wèi)生間干濕分區(qū)：濕區(qū)只有馬桶污水管及地漏預(yù)留口。干區(qū)緊鄰濕區(qū)，并預(yù)留面盆上下水管的情況，且墻面為水泥拉毛，此干區(qū)計入衛(wèi)生間貼磚面積。如墻面為耐水膩?zhàn)忧翼斆嬗腥ニ鞴軝M管情況下，頂面局部耐水石膏板吊頂，墻面基層處理。如需鋪貼瓷磚鏟除墻皮費(fèi)用另計、鋪貼瓷磚費(fèi)用另計。②原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計為衛(wèi)生間在一個區(qū)域內(nèi)用隔墻區(qū)分干濕區(qū)域的，都屬于衛(wèi)生間面積。（2）凡遇下列情況不能計入699標(biāo)配，工程量以及費(fèi)用須另行計算：①因設(shè)計師設(shè)計對原有衛(wèi)生間擴(kuò)大面積結(jié)構(gòu)改造的，擴(kuò)大面積部分費(fèi)用需另行計算。6、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，房屋室內(nèi)高度不超3米，超過則按個性化部分另行收取費(fèi)用。7、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，建筑面積在120㎡以下的兩個衛(wèi)生間，則其中一個衛(wèi)生間需加5000元施工及主材配置；建筑面積在120㎡（含120㎡）—180㎡以內(nèi)的，含第二個衛(wèi)生間的標(biāo)配施工及產(chǎn)品。8、陽臺及非標(biāo)衛(wèi)生間的墻面瓷磚如自行外購，規(guī)格限300mm*450mm/300mm*300mm，材質(zhì)同套餐內(nèi)磁磚，可享受免費(fèi)鋪貼；非標(biāo)磚費(fèi)用另計，需支付鋪貼費(fèi)用。9、在原建筑結(jié)構(gòu)無拆改基礎(chǔ)上，標(biāo)準(zhǔn)電位配置：（1）玄關(guān)：根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于一個）；（2）餐廳：根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于兩個）；（3）客廳：沙發(fā)背景墻根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于兩個），電視背景墻根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于三個），電視網(wǎng)絡(luò)插座一個，16A插座一個；（4）廚房：標(biāo)配10A煙機(jī)插座一個；感應(yīng)燈電源線一根；吊柜與底柜之間標(biāo)配10A插座5個（其中兩個帶開關(guān)）；水槽下部標(biāo)配10A插座一個（配防濺盒），原有為16A插座可保留；（5）衛(wèi)生間：馬桶后邊標(biāo)配一個10A五孔插座（帶防濺盒）；洗手盆區(qū)標(biāo)配二個10A五孔插座（帶防濺盒）；（6）主臥：電視背景墻根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于三個），電視網(wǎng)絡(luò)插座一個；床頭背景墻標(biāo)配床頭插座左右各兩個（高度不同），16A插座一個；（7）兒童房/次臥/書房：根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔插座（不少于三個）及電話、網(wǎng)絡(luò)及電視面板，16A插座一個；（8）洗衣機(jī)/冰箱/熱水器：根據(jù)原始位置情況標(biāo)配10A五孔冰箱插座一個；標(biāo)配10A五孔洗衣機(jī)插座一個；標(biāo)配10A五孔路由器插座一個；根據(jù)原始位置標(biāo)配10A燃?xì)鉄崴鞑遄粋€(或16A電熱水器插座）；（9）陽臺：根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配10A五孔陽臺插座（不少于兩個）(外陽臺使用防濺盒）；（10）開關(guān):主臥標(biāo)配雙控，其余空間根據(jù)原有數(shù)量情況標(biāo)配。10、699套餐報價內(nèi)容不包含以下項目： （1）墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻，保溫墻，超過40㎡以上鏟墻皮、基層石膏找平，墻面貼布等）；（2）家具、電器、燈具（廚房、衛(wèi)生間、陽臺等標(biāo)配除外）及其自購產(chǎn)品的安裝；（3）陽臺未拉毛情況下的墻磚；（4）所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；及房屋原有建筑設(shè)計的改造、移位、拆除等,及上述情況造成的項目及材料更改）；（5）原建筑面積在120㎡以上第二套衛(wèi)生間限使用面積6平米以內(nèi)；墻磚鋪貼高度為高于吊頂完成面內(nèi)最低，吊頂、防水（地面及墻面整體250mm,淋浴區(qū)高度1800mm，寬度為900（雙向外延250mm）相鄰直角墻面1000mm*1000mm），第二套衛(wèi)生間產(chǎn)品包由第二套衛(wèi)生間產(chǎn)品包（主材）和第二套衛(wèi)生間產(chǎn)品包（工藝）組成，二者需同時選用；（6）壁紙；（7）窗套、埡口、入戶半包套；（8）飄窗臺面；（9）暖氣移位及拆改；（10）燃?xì)庖莆患安鸶模唬?1）智能改線及安裝；中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等強(qiáng)弱電及安裝；燃?xì)鈭缶囊莆患鞍惭b；門禁或?qū)χv系統(tǒng)的移位及安裝等；（12）地暖回填；（13）輕體墻加固；（14）無電梯情況材料搬運(yùn)費(fèi)另計；（15）遠(yuǎn)程費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：北京市六環(huán)外50公里以內(nèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的2.5%，50公里至100公里收取標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的5%；兩百公里內(nèi)收取25%，兩百公里外收取50%。遠(yuǎn)程費(fèi)最少不得低于500元；（16）稅金。稅金按總工程款金額3.41%收取。第二部分通用條款計價原則和計價方式1、乙方（公司）為甲方（客戶）提供整體裝修標(biāo)準(zhǔn)套餐服務(wù)，按照單位建筑面積計價，適用于60m2至180m2的平層住宅。對于建筑面積不足60m2的，按60m2計價；建筑面積在60m2至120m2之間的整體裝修服務(wù)中僅包含一個衛(wèi)生間空間；建筑面積在120m2至180m2之間的包含2個衛(wèi)生間；裝修項目中每增加一個衛(wèi)生間，相應(yīng)的整體裝修服務(wù)增加人民幣5,000元。2、標(biāo)準(zhǔn)化套餐裝修費(fèi)=建筑面積*套餐價格。（1）建筑面積核算根據(jù)實際情況分為以下三種，以下三種單獨(dú)適用，不可混合計算；a、甲方（客戶）需在簽訂裝修合同時出具房本或購房合同，房屋若無異形等特殊部分和贈送部分，計價建筑面積以房本或購房合同上登記的為準(zhǔn)；b、若甲方（客戶）無法提供房本或者購房合同的則計價建筑面積=實測使用面積/0.75+露臺面積的1/2,同時需要出具無法提供房本或者購房合同相關(guān)部門的證明文件；c、若房屋存在異形等特殊部分和贈送部分使得房本與購房合同載明的建筑面積與實測使用面積/0.75存在誤差的，則按照實測使用面積除以0.75的系數(shù)計算計價建筑面積。（2）套餐價格指699套餐產(chǎn)品的699元/平米或（和）二手房119套餐的119元/平米（之和）。3、不改變原房本載明的房屋結(jié)構(gòu)，滿足原結(jié)構(gòu)設(shè)計功能需求。4、項目工程款預(yù)算：標(biāo)準(zhǔn)化套餐：套餐價格*建筑面積（㎡）=A個性化部分：B合計：A+B=C稅金：C*3.41%=D總金額：C+D注：套餐價格不包含稅金，根據(jù)國家規(guī)定稅率為3.41%，如有變動，另行通知二、工程款支付及方式1、“愛空間”699套餐排期為預(yù)約碼：線上/實體店進(jìn)行注冊獲得預(yù)約碼，按期進(jìn)行搶拍，搶拍金額1000元，獲得裝修資格再進(jìn)行排期挑選，搶拍定金在裝修款項中扣除。預(yù)約碼有效期為3個月，過期重新進(jìn)行預(yù)約。2、工程款支付及支付方式699套餐產(chǎn)品工程款包括200元/m2施工費(fèi),簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》和499元/m2材料款,簽訂《愛空間材料銷售合同》。2.1699套餐產(chǎn)品施工費(fèi)支付套餐內(nèi)施工費(fèi)計價標(biāo)準(zhǔn)：按照200元/m2計價標(biāo)準(zhǔn)（適用于60m2至180m2的平層住宅）計算施工費(fèi)。施工費(fèi)計算方式為：施工費(fèi)總價=建筑面積*套餐內(nèi)工程款計價標(biāo)準(zhǔn)。（1）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》與《愛空間材料銷售合同》同時生效?！侗本┦屑彝ゾ邮已b飾裝修工程施工合同》生效當(dāng)日，甲方（客戶）按約定向乙方（公司）支付施工費(fèi)（含個性化裝修款）總額。（2）甲方（客戶）在施工過程中提出工程變更的，乙方（公司）有權(quán)拒絕；如果乙方（公司）同意的，則經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，即時發(fā)生，即時結(jié)算。（3）在乙方（公司）施工進(jìn)行中，若甲方（客戶）單方提前終止《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》的，甲方（客戶）已支付的工程款不予退還，作為對乙方（公司）的補(bǔ)償。2.2699套餐產(chǎn)品材料款支付材料計價標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)套餐服務(wù)內(nèi)的材料，按照單位工程材料價499元/m2計價，適用于60m2至180m2的平層住宅。（1）合同材料總價款計算方式為：合同材料總價款=建筑面積*套餐內(nèi)單位工程材料價；（2）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》生效當(dāng)日，甲方（客戶）應(yīng)當(dāng)向主材供應(yīng)商(愛空間)支付工程材料總價的全款。2.3個性化施工項目（1）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》簽訂前提出個性化需求的，個性化需求項目除木作產(chǎn)品個性化定制外，均計入工程款，按照工程款的支付方式進(jìn)行支付；（2）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》簽訂后提出個性化需求的，個性化需求項目除木作產(chǎn)品個性化定制外，均計入工程款中的增減項，按照工程款的支付方式進(jìn)行支付；詳見2.1（2）和2.1（5）；（3）個性化需求中包括木作產(chǎn)品個性化定制的，需單獨(dú)簽訂《愛空間個性化木作訂購合同》，合同簽訂當(dāng)日，甲方（客戶）支付全款。2.4《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》項下款項應(yīng)由甲方（客戶）交到乙方（公司）財務(wù)部，或通過網(wǎng)上支付。以其它方式支付的合同價款，視同甲方（客戶）未支付，乙方（公司）有權(quán)向甲方（客戶）追索。因此造成款項差、遺失或其他后果，乙方（公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。如果甲方（客戶）因自身原因不能親自到乙方（公司）財務(wù)部交款時，其應(yīng)以帶密碼的存折方式交款。存折只能交給乙方（公司）授權(quán)代表，但該存折密碼甲方（客戶）僅能告知乙方（公司）財務(wù)部負(fù)責(zé)人員。3、工程報價單標(biāo)準(zhǔn)：由于乙方（公司）提供的為整體裝修服務(wù)，工程施工報價單由標(biāo)準(zhǔn)施工項目及金額，以及甲方（客戶）個性化施工項目清單兩部分組成?！稅劭臻g標(biāo)準(zhǔn)施工項目清單明細(xì)》、《愛空間個性化施工項目報價清單》詳見《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》附件。三、甲方（客戶）義務(wù)1、甲方（客戶）如需委托他人代為行使自己權(quán)利的，需向乙方（公司）提供書面授權(quán)書，明確被授權(quán)人及其授權(quán)范圍。2、雙方簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》后，甲方（客戶）需將裝修項目鑰匙交于乙方（公司），由乙方（公司）做好施工前的項目前期土建排查交底，及相關(guān)手續(xù)的辦理等工作。3、裝修二手房的，甲方（客戶）需要在開工2日前為乙方（公司）入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4、向乙方（公司）提供施工所需水、電等端口，并保證乙方（公司）施工期間的需要。施工期間發(fā)生的水電費(fèi)由甲方（客戶）承擔(dān)。5、負(fù)責(zé)本工程涉及的燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各有關(guān)部門及各施工單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。6、對于需甲方（客戶）確認(rèn)的圖紙或相關(guān)工作，甲方（客戶）不能及時確認(rèn)造成停工的，甲方（客戶）應(yīng)承擔(dān)工期延誤等相關(guān)費(fèi)用。7、辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)。8、承擔(dān)有關(guān)物業(yè)管理部門收取的一切費(fèi)用（任何名目的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。9、甲方（客戶）不按約定的內(nèi)容和時間完成本條工作造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方（公司）由此增加的各項費(fèi)用，且工期相應(yīng)順延。乙方（公司）義務(wù)1、向甲方（客戶）或甲方（客戶）代表提供工程進(jìn)度計劃和工程狀況報告及現(xiàn)場照片。2、乙方（公司）需協(xié)助甲方（客戶）辦理好施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等申請報批手續(xù)。3、遵守地方政府和相關(guān)物業(yè)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。4、按規(guī)定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。5、已竣工工程，在未交付甲方（客戶）驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方（公司）自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞的，通過甲方（客戶）協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、工期延誤1、由于以下原因造成工期延誤的，該工程施工工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。（1）甲方（客戶）不能或未能提供以下必要的開工條件：①基礎(chǔ)裝修設(shè)計方案已經(jīng)雙方簽字確定，《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》已經(jīng)簽訂；滿足施工需要的經(jīng)甲方（客戶）簽字確認(rèn)施工圖紙及技術(shù)資料；③合同款已經(jīng)交納完畢；④項目方案交底成功；⑤物業(yè)手續(xù)齊備；⑥施工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件：施工工隊、材料進(jìn)場(包括需改動的燃?xì)獗怼⑺?、暖?門窗等已經(jīng)改造完畢；具備工程施工的正常室溫、現(xiàn)場不存在未清運(yùn)離場的家具等）⑦施工前應(yīng)辦理的其它手續(xù)已經(jīng)完成。（2）發(fā)生了工程量變化和/或設(shè)計變更（老房拆改及新房拆改）；（3）非乙方（公司）原因停水、停電、電梯停運(yùn)等造成乙方（公司）停工累計超過6小時；（4）未按合同約定期限和方式支付工程款；（5）由于雨雪等潮濕天氣導(dǎo)致施工現(xiàn)場不具備施工條件的；（6）發(fā)生不可抗力事件；（7）其它非乙方（公司）原因造成的停工（包括甲方（客戶）提供的材料遲延或甲方（客戶）委托的第三方施工而造成的工期延誤；甲方（客戶）進(jìn)行環(huán)保檢測所造成的工期延誤；遇法定節(jié)假日或裝修居室所在地物業(yè)管理部門、政府部門要求禁止施工的工期延誤、甲方（客戶）未及時進(jìn)行工程驗收而造成的工期延誤等）。2、標(biāo)準(zhǔn)套餐常規(guī)施工工期20天，發(fā)生以下情形合同工期順延：每增加《愛空間變更審批單》一次，施工類增加1天工期，主材類增加3天工期，合同工期順延；木作類定制產(chǎn)品變更產(chǎn)生費(fèi)用另計并簽補(bǔ)充協(xié)議，合同工期順延；699套餐外增加個性化設(shè)計：背景墻、造型吊頂?shù)?，需增?-5天的工期，具體按實際施工量計算；因房屋拆改增加工期，合同工期順延。3、乙方（公司）在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款和索賠的工期向甲方（客戶）或甲方（客戶）代表提出，甲方（客戶）或甲方（客戶）代表應(yīng)在乙方（公司）提出后2天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。甲方（客戶）逾期答復(fù)或者不予答復(fù)的，視為乙方（公司）請求追加的工程價款和索賠工期要求已被確認(rèn)。4、由于未按施工要求進(jìn)行的設(shè)計變更，造成乙方（公司）返工需要的工程款項和相應(yīng)的損失均由甲方（客戶）承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。5、因乙方（公司）單方原因造成工程不能按合同約定的工期完工的，乙方（公司）按相關(guān)條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工程變更由于標(biāo)準(zhǔn)化施工工期不易反復(fù)更改實際開工竣工日期，故開工5日后不做任何變更，若甲方（客戶）堅持更改，需經(jīng)乙方（公司）同意，但乙方（公司）不能保證能夠按照甲方（客戶）提出的施工時間進(jìn)行開竣工，只能視乙方（公司）施工排期情況另行確定，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方（客戶）承擔(dān)。對于木作定制產(chǎn)品，甲乙雙方需另行簽定合同。3、甲方（客戶）在《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》簽訂前需對乙方（公司）設(shè)計的圖紙裝修方案、主材型號配置清單及個性化項目清單做詳細(xì)了解與確認(rèn)。雙方合同簽訂后，甲方（客戶）不能再對設(shè)計方案進(jìn)行更改，若甲方（客戶）堅持變更修改，需經(jīng)乙方（公司）同意后方可進(jìn)行，由此造成的工期、報價以及其它費(fèi)用的變化，由甲方（客戶）承擔(dān)。（1）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》簽訂后，甲方（客戶）變更設(shè)計的，乙方（公司）有權(quán)拒絕，甲方（客戶）不得就此作為解除合同或追究乙方（公司）責(zé)任的依據(jù)。（2）《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》簽訂后，甲方（客戶）變更設(shè)計的，需在施工進(jìn)場前7天通知乙方（公司），經(jīng)甲乙雙方重新確認(rèn)設(shè)計方案后，以新的工期為準(zhǔn)。4、廚柜類主材如乙方（公司）同甲方（客戶）已簽字確認(rèn)設(shè)計方案，則不允許發(fā)生變更。5、甲方（客戶）增項或更換主材，但沒有同乙方（公司）簽訂工程延期單的，因此造成的延誤工期，相關(guān)責(zé)任由甲方（客戶）自行承擔(dān)。乙方（公司）不接受及不認(rèn)可非書面形式的主材變更方式，如：口頭、短信、電話等。未經(jīng)書面變更即由項目經(jīng)理或設(shè)計師進(jìn)行的增項，乙方（公司）不予認(rèn)可。七、免責(zé)情形1、由乙方（公司）施工的防水工程，且甲方（客戶）對此項目已支付工程款的，由乙方（公司）承擔(dān)五年期保修責(zé)任。非乙方（公司）施工的防水工程發(fā)生的滲漏等事故，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。2、甲方（客戶）自行提供或指定的材料應(yīng)由甲方（客戶）提供該材料質(zhì)量及其環(huán)保檢測報告。如工程發(fā)生室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)時，乙方（公司）有權(quán)要求對甲方（客戶）提供或指定的材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣檢測，以確定室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的責(zé)任方。如果因甲方（客戶）提供或指定的材料質(zhì)量未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測指標(biāo)超過國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方（公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。3、發(fā)生下列情形之一的，均不屬于因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等需要由乙方（公司）承擔(dān)修理和賠償責(zé)任的范圍：（1）因合同工程施工的需要，必須對配電箱和戶外線路施工改造時，由此引發(fā)的停電、斷電及其他損失，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。（2）因合同工程施工的需要，必須停水進(jìn)行水路施工時，由此引發(fā)的停水及其他損失，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。（3）因與合同工程無因果關(guān)系的相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方（客戶）房屋存在的建筑質(zhì)量問題或建筑結(jié)構(gòu)缺陷而導(dǎo)致工程施工中或竣工后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。5、對甲方（客戶）委托第三方施工和安裝的材料、設(shè)備，乙方（公司）不承擔(dān)保修維修責(zé)任。如甲方（客戶）需乙方（公司）進(jìn)行保管和保護(hù)的，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議，進(jìn)行責(zé)任區(qū)分及其認(rèn)定。6、乙方（公司）在工程施工過程中，甲方（客戶）應(yīng)妥善保管好自己的私人貴重物品（如現(xiàn)金、包、手機(jī)、電腦等），如有損壞或丟失，乙方（公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。八、工程驗收及保修1、在施工過程中甲方（客戶）、乙（公司）方共同分階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收(驗收內(nèi)容包括上水、中水管路鋪設(shè)完成，點(diǎn)位符合設(shè)計要求，管路打壓試驗合格；管路鋪設(shè)完畢，試水檢驗合格；電路線管鋪設(shè)完畢，點(diǎn)位符合設(shè)計要求；電線絕緣檢測合格；吊頂、隔墻龍骨骨架完成，兩面隔墻面板其中一面鋪設(shè)完成，造型、尺寸符合設(shè)計要求。)；（3）基礎(chǔ)施工竣工驗收（驗收內(nèi)容包括水電改造完成，隔墻、吊頂工程結(jié)構(gòu)完成；墻、頂面基層找平完成、膩?zhàn)诱移焦こ涕_始；墻、地磚尚未鋪設(shè)；木作工程結(jié)構(gòu)完成。）；

（4）整體驗收①竣工日期：合同約定的基礎(chǔ)裝修項目完成，由甲乙雙方共同驗收合格的日期，或者乙方（公司）向甲方（客戶）提交竣工驗收報告的日期（以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)）為實際竣工日期。②合同工程竣工后，即：合同約定的基礎(chǔ)裝修項目完成，工程即具備竣工驗收條件，乙方（公司）按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方（客戶）提供竣工驗收報告，甲方（客戶）收到竣工驗收報告后2個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收后2天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方（公司）按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用和工期。甲方（客戶）或甲方（客戶）代表在收到乙方（公司）送交的竣工驗收報告2天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后2日內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為整體工程驗收合格，應(yīng)當(dāng)與乙方（公司）辦理工程結(jié)算手續(xù)。對此，雙方不再另行組織驗收工作。工程竣工驗收合格后，乙方（公司）向甲方（客戶）交回鑰匙，進(jìn)入售后平臺。保修期間，甲方（客戶）憑甲乙雙方確認(rèn)簽字的《竣工驗收單》和付款收據(jù)或發(fā)票申請相關(guān)售后服務(wù)事宜（未在報價單及增項變更單上的項目，乙方（公司）均不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任）。未支付足額尾款但在保修期內(nèi)的客戶，無權(quán)享受保修服務(wù)。根據(jù)上次BPI取消保修卡會議決定修改根據(jù)上次BPI取消保修卡會議決定修改2、乙方（公司）對甲方（客戶）工程項目進(jìn)行全程標(biāo)準(zhǔn)工序控制管理，將以微信群或APP方式體現(xiàn)。甲方（客戶）應(yīng)按工程進(jìn)度，到場參加四個階段驗收工作。驗收方式按下列第_____項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）現(xiàn)場確認(rèn)或微信2小時內(nèi)確認(rèn)；（2）委托乙方（公司）代為驗收。若選擇（1）形式，乙方（公司）將提前通知甲方（客戶）到場。若甲方（客戶）不能在指定的時間到場，甲方（客戶）需在施工微信群中確認(rèn)。甲方（客戶）未確認(rèn)或者逾期確認(rèn)的，視為驗收合格。3、保修期自竣工驗收次日起算，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件維修；保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修。保修期在施工合同中沒有約定，故增加在此作為補(bǔ)充保修期在施工合同中沒有約定，故增加在此作為補(bǔ)充九、其它事項1、為了維護(hù)甲乙雙方的利益，雙方