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文檔簡介

轉讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同１一、合同背景本合同是（甲方）與（乙方）之間就甲方擁有的土地進行轉讓和使用的協議。乙方為外商投資企業(yè)。本合同是雙方之間達成的約定并需嚴格遵守。二、土地轉讓甲方聲明其擁有土地的所有權，并對所擁有的土地享有處分權。甲方同意將該土地轉讓給乙方，并將土地的權屬證書、土地使用證以及其他相關的土地證件交付乙方。乙方同意接受甲方所轉讓的土地，并同意承認甲方的土地證件中載明的土地所有權和使用權。本次土地轉讓的價格為_______(人民幣)，乙方已經在簽訂本合同時將款項支付給甲方。三、土地使用乙方同意按照國家法律規(guī)定和相關土地管理辦法使用土地。乙方應對土地進行科學、合理的利用，保護土地資源。乙方有義務按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應依法繳納土地使用費用，并按規(guī)定交納其它相關費用。乙方應依法繳納土地使用稅、土地增值稅和所得稅等相關稅款。乙方應保障土地的安全、清潔，不得污染土地。乙方應當根據土地所有權證上所載明的范圍使用土地。在范圍內，乙方無需另外向甲方提出申請；若乙方需要超出范圍使用土地，則需向甲方提出申請。經甲方同意后，乙方方可超出范圍使用土地。四、土地維護在合同有效期內，乙方應當按規(guī)定對土地進行維護，同時需要承擔因使用土地引起的一切責任。乙方有責任修復因其不當使用土地而造成的土地惡化、劣化等問題。乙方應當負責土地的保護、治理、改進和生態(tài)環(huán)境保護。五、合同期限本合同期限自______年__月__日起至______年__月__日止。六、合同變更在本合同有效期內，若有必要對合同內容進行變更，雙方應在書面文件中協商，經雙方簽字確認后生效。雙方不能就本合同變更達成一致意見的，應當按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定解決糾紛。七、合同終止本合同終止的情況包括：合同期限屆滿；甲方向乙方返還土地所有權證書、土地使用證等土地證件，并終止雙方一切土地使用、處置、轉讓關系；乙方的行為違反了本合同內容，或者乙方無正當理由逾期未支付土地使用費，給甲方造成嚴重損失的，甲方有權終止本合同并收回土地。八、爭議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方可以通過訴訟或仲裁解決。九、協議生效本協議在雙方簽字蓋章之時生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附注本土地使用合同的修正和日后的補充

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