連云港房屋買賣合同

連云港房屋買賣合同合同雙方賣方：姓名：__________________證件號(hào)碼：__________________住所地：__________________買方：姓名：__________________證件號(hào)碼：__________________住所地：__________________房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：__________________房屋建筑面積：__________________土地面積：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________權(quán)屬證書編號(hào)：__________________權(quán)證頒發(fā)日期：__________________土地證編號(hào)：__________________土地證頒發(fā)日期：__________________價(jià)款及支付方式本房屋總價(jià)款為：__________________元，買賣雙方約定如下：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即______元（大寫）。買方應(yīng)在合同生效之日起_____日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的余款，即______元（大寫）。過(guò)戶及稅費(fèi)過(guò)戶在支付房屋總價(jià)款的_____日內(nèi)，雙方應(yīng)前往當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，保證房屋過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)屬信息與本合同各項(xiàng)約定一致。稅費(fèi)（1）契稅：按照國(guó)家或地方有關(guān)法規(guī)，按照房屋總價(jià)款的_____%支付契稅，并由買方繳納。（2）中介費(fèi)：本次買賣雙方未依托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行中介服務(wù)，故無(wú)中介費(fèi)。商品房質(zhì)量保證賣方保證本房屋系合法取得的商品房，并對(duì)本房屋的建筑結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬、環(huán)境質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施及管線設(shè)施等按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范披露的內(nèi)容進(jìn)行擔(dān)保，保證本房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。安全保障賣方保證此房屋系以合法形式取得，并無(wú)任何糾紛糾紛或爭(zhēng)議，否則由賣方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。買方有權(quán)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬、設(shè)備設(shè)施等情況進(jìn)行核實(shí)，若買方對(duì)此有異議，賣方應(yīng)當(dāng)盡快解決，并保證其環(huán)境及其他因素的不變，并對(duì)買方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任本合同生效后，如果出現(xiàn)以下情況之一，宣布本合同無(wú)效，不退定金：（1）賣方不存在商品房權(quán)屬或該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；（2）買方存在合同過(guò)程中未予披露的情況，影響約定的交易行為的履行；（3）其他各種原因?qū)е聼o(wú)法履行該合同的情形。如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則買方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_____％作為違約金，并承擔(dān)本合同履行中發(fā)生的實(shí)際損失和賣方的善后處理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則賣方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_____％作為違約金，并承擔(dān)本合同履行中發(fā)生的實(shí)際損失和買方的善后處理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，賣方與買方各持___份，各執(zhí)___份合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，并以簽訂本合同所在地基層人民法院管轄。賣方：________________