門市房租賃協(xié)議書

門市房租賃協(xié)議書甲方(出租方)：___________________乙方(承租方)：___________________根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋坐落于___________________街道___________________(路、巷)___________________號，本協(xié)議所指的房屋包括由甲方向乙方出租的整個房屋、房屋內(nèi)所有設(shè)備和附件，如家具、電器等。房屋共有_____間居室，面積約為___平方米；2.房屋的用途為門市房，乙方將在房屋內(nèi)經(jīng)營___________________(具體經(jīng)營業(yè)態(tài))，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋租給第三人使用，不得在房屋內(nèi)從事違法或有損社會公德行為；3.房屋的租賃期限為____年，租賃期從____________年__月__日起至_____________年__月__日止。第二條房屋租金1.按照雙方協(xié)商，乙方需支付房屋每月租金(大小寫)_______________元，首次支付租金的日期為____________年__月__日起，以后每月的租金支付日期為每月的第__天；2.租金支付方式為每月預(yù)付_______(租金數(shù)額)月的租金，即在每月的租金支付日期前將當(dāng)月的租金預(yù)付給甲方；3.如乙方逾期一個月未支付租金的，將按照每天應(yīng)付租金的2%計算滯納金并補充至租金中支付。第三條保證金1.為保證乙方安全使用房屋，乙方在租賃期開始前須向甲方繳納保證金人民幣___________元，保證金將在租賃期滿或終止時退還乙方；在租賃期間，乙方應(yīng)自行對房屋及房屋內(nèi)的家具、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保管，如有部分或全部物品毀損、損壞或丟失，甲方將從乙方的保證金中扣除或向乙方追加賠償金；第四條房屋使用維修1.乙方應(yīng)按照公共衛(wèi)生安全規(guī)定保持房屋的整潔和衛(wèi)生；定期(間隔時間)對房屋及家具進(jìn)行清潔保養(yǎng)；2.乙方在使用過程中應(yīng)注意房屋設(shè)施設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)的保養(yǎng)，如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障等要及時通知甲方，以便甲方及時維修；3.如乙方超出規(guī)定用途使用房屋，或因乙方原因造成的人為損壞，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度收取費用或調(diào)整房屋租金；第五條租賃期間的稅費1.乙方在租賃期間，應(yīng)按時繳納房屋使用所涉及的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用；2.房屋的物業(yè)管理由甲方承擔(dān)，水、電、氣等公共事業(yè)由乙方自行辦理，物業(yè)費由甲方提供發(fā)票后收取。第六條合同終止1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商租賃續(xù)簽事宜；2.協(xié)議期內(nèi)，雙方如需解除本合同，須提前__(多少天)通知對方，并經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，以解除本合同；3.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及物品原樣交還給甲方，如有損壞或遺失的物品，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則由雙方提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決；2.本協(xié)議履行過程中，發(fā)生其他未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。第八條其他約定1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均