高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范

高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范1.引言對于房地產(chǎn)市場而言，小區(qū)店鋪的轉(zhuǎn)讓是一種常見的商業(yè)行為。在小區(qū)內(nèi)，位于生活必需品和服裝鞋帽等商品集中的地方的店鋪，往往會吸引著商家的目光，而轉(zhuǎn)讓上述店鋪的行為更是促使有相關(guān)需求的人士的關(guān)注。為了保證購買者和轉(zhuǎn)讓者的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓雙方的互信和合同的合規(guī)性，因此，出臺《高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范》是必要的。2.合同基本條款（1）合同訂立地點及時間本合同是由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在_______年月日雙方到場舉行，并在合同簽訂地點簽署的。（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方同意無條件轉(zhuǎn)讓并將店鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）的所有權(quán)正式地轉(zhuǎn)讓給受讓方。（3）轉(zhuǎn)讓對價受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓對價為人民幣_______元整（大寫：____________），并在簽訂本合同時支付，轉(zhuǎn)讓方在收到全額對價后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費用1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理店鋪的相關(guān)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)的稅和費用；2.受讓方應(yīng)支付因本合同所產(chǎn)生的過戶及相關(guān)費用。（5）店鋪的所有權(quán)和交付店鋪的所有權(quán)在本合同簽署時轉(zhuǎn)移給受讓方，店鋪的實際使用權(quán)在過戶完成后移交給受讓方。（6）標(biāo)的物狀況反保證轉(zhuǎn)讓方在簽署合同時表明：1.店鋪系其合法所有；2.店鋪不存在任何其他權(quán)利人對店鋪所有權(quán)的權(quán)利或者合法權(quán)益的異議；3.店鋪不存在任何存在或未知的債權(quán)、債務(wù)、罰款或賠償費用等。如因授權(quán)合同或關(guān)于店鋪的商業(yè)租賃合同等任何個人、政府或司法行動引起任何責(zé)任，或因店鋪未獲得政府部門或有關(guān)方面的許可證、批準(zhǔn)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。（7）稅費方面的約定本合同所涉及的所有稅費、手續(xù)費、過戶費等費用由雙方自行承擔(dān)。（8）合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即生效。雙方如需修改本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議并簽署書面協(xié)議后方可生效；2.除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定之外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，未經(jīng)另一方的書面同意，本合同不可以被任何一方單方面解除。（9）法律適用和合同爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)就爭議盡力達(dá)成友好解決。如雙方不能在30天內(nèi)達(dá)成解決爭議的協(xié)議，爭議應(yīng)提交仲裁委員會并按中國有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁結(jié)果對雙方均具有強制力。（10）合同生效及其他規(guī)定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件系本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署雙方經(jīng)充分協(xié)商，對本合同中未盡事項達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同。轉(zhuǎn)讓方（簽字）:______________受讓方（簽字）:______________日期：_______年_______月_______日4.合同附件：無5.結(jié)語本《高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范》在應(yīng)對和規(guī)范現(xiàn)如今日益增長的店鋪轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)中，給出了一套可供參考的標(biāo)準(zhǔn)模板，以保證雙方的合同合規(guī)性和合法性，在一定程度上防范因交易糾紛產(chǎn)生的法律問