上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同引言共有產(chǎn)權(quán)保障住房和經(jīng)濟(jì)適用住房是我國近年來為解決城市住房問題所推出的兩項(xiàng)保障住房制度，也是上海市積極響應(yīng)國家政策積極推進(jìn)的一個(gè)重要方面。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的持續(xù)加快，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房和經(jīng)濟(jì)適用住房出售的情況越來越多。本文將從上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同的規(guī)定和注意事項(xiàng)進(jìn)行闡述。經(jīng)濟(jì)適用住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)濟(jì)適用住房是指國家為解決住房難問題，中央和地方政府按照規(guī)定開發(fā)建設(shè)或購置普通商品房后，再按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和比例面向符合條件的購房人銷售的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在購房時(shí)需要符合一定的條件，包括家庭戶籍、購房資格、經(jīng)濟(jì)條件等。購房人可以通過租賃、租賃購買等形式購買或享受公共租賃住房等租賃補(bǔ)貼。共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指國家鼓勵(lì)符合條件的社會力量投資建設(shè)的住房商品化后，部分按照政府要求用于出售給符合條件家庭，這些家庭只購置部分產(chǎn)權(quán)（如購置50%或70%），政府和社會力量共有住房產(chǎn)權(quán)，由購房家庭和政府或社會力量以權(quán)益份額分擔(dān)住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和收益等。共有產(chǎn)權(quán)保障住房的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但產(chǎn)權(quán)不得以租借、贈予、抵押等方式轉(zhuǎn)讓。上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的出售合同合同內(nèi)容上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的出售合同中必須包括以下內(nèi)容：1.開發(fā)商的基本情況和資質(zhì)2.購房人的基本情況、購房資格和條件3.房屋建筑面積、構(gòu)造和使用權(quán)限4.購房價(jià)款和支付方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和支付方式6.其他合同約定事項(xiàng)注意事項(xiàng)1.購房人在簽訂購房合同前，應(yīng)核對開發(fā)商的資質(zhì)?？梢酝ㄟ^查看開發(fā)商的相關(guān)執(zhí)照、資格證書等材料，或向房管部門查詢。2.購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同的各項(xiàng)約定，確保購房人和開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)明確，以免出現(xiàn)糾紛。3.購房人在簽訂購房合同前，應(yīng)向物業(yè)公司了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并咨詢費(fèi)用和支付方式等相關(guān)事宜。4.購房人應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣交易和過戶需要繳納各種稅費(fèi)，具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。總結(jié)隨著城市住房問題的加劇，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房和經(jīng)濟(jì)適用住房出售越來越多，購房人在購買前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，確保自身利益不受影響。購房合同