二手房簡單買賣合同

二手房簡單買賣合同本合同由買方和賣方在遵循中國法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上簽訂，約定雙方買賣二手房的相關(guān)事項(xiàng)。以下是該合同的具體條款：第一條買賣標(biāo)的買方向賣方購買其擁有的二手房，地址為：______________，建筑面積為_____________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)人為______________，該房屋的用途為______________。第二條確定交易價(jià)格1.本次二手房的買賣價(jià)格為______________萬元，所有費(fèi)用由雙方平攤。2.買賣價(jià)格中包含房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等各種相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付時(shí)間1.賣方保證簽訂本合同之后，45日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證明文件交付給買方。2.本合同生效的同時(shí)，雙方需進(jìn)行一次現(xiàn)場查驗(yàn)，買方確認(rèn)房屋及財(cái)產(chǎn)狀況，并對(duì)其無異議后驗(yàn)收。第四條繳納房款1.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起三日內(nèi)，繳納房款的一次性付款。2.所有房款應(yīng)轉(zhuǎn)入賣方的指定賬戶。第五條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其在二手房交易中系該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并保證該房屋的處置權(quán)沒有受到限制。2.如因賣方原因?qū)е略摲课荼凰艘婪ㄖ鲝垯?quán)利、產(chǎn)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任及損失，并應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決相關(guān)問題。第六條解除合同1.如果因賣方原因無法辦理房產(chǎn)過戶，買方有權(quán)解除合同。2.如買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同并要求返還訂金。第七條爭議解決本合同在履行中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如無法達(dá)成一致，任一方可向有合法資格的法院申請(qǐng)仲裁或者訴訟。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在簽訂本合同后協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，每方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同書寫格式和交易價(jià)格等事項(xiàng)有可能因當(dāng)時(shí)政策調(diào)整發(fā)生改變，最終結(jié)果以當(dāng)時(shí)相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。簽署人買方（簽名）：________________賣方（簽名）：