二手房買賣合同正規(guī)版合同

二手房買賣合同正規(guī)版合同合同備案說明買賣合同的備案主體應(yīng)當(dāng)為購房人，其中購房人為多人的，應(yīng)當(dāng)全部到場辦理合同備案手續(xù)。購房人辦理合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)持本人、配偶或者指定代理人的居民身份證件，以及完整的買受雙方簽訂的《商品房買賣合同》。購房人或者購房人指定代理人提出的，代理人應(yīng)當(dāng)持有購房人委托書和本人居民身份證件。合同條款第一條買賣標(biāo)的賣方出售房屋的權(quán)屬合法，并符合國家規(guī)定的售房條件。買受方認(rèn)可并接受房屋的性質(zhì)和情況，不因房屋有其它附屬物，如倉庫、地下室等要求增加或減少房屋的面積。賣方承諾所出售房屋的重大建筑及裝飾材料問題，應(yīng)在交易之前作出書面說明，賠償范圍應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)。房屋的具體面積及構(gòu)造，以國家或工商機(jī)構(gòu)規(guī)定獲得的有權(quán)機(jī)構(gòu)的檢定書為準(zhǔn)，否則以賣方提供的面積為準(zhǔn)。第二條買賣價(jià)格及付款方式簽訂合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的20%作為訂金；賣方收到訂金后，應(yīng)立即停止向其他人出售該房屋。到期時(shí)，訂金應(yīng)計(jì)入房款。買方應(yīng)在合同規(guī)定的日期前向賣方支付房屋總價(jià)的80%。買方未按期支付房款，賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向購房人發(fā)出催告通知并視情況采取強(qiáng)制措施，逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同，已交訂金部分不予退還。第三條房屋交付賣方應(yīng)在約定交房期內(nèi)將房屋及其配件及附屬設(shè)施交付買方，并應(yīng)當(dāng)按照約定完成房屋的面積檢測手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)在接到交房通知書后，3個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋。第四條過戶及稅費(fèi)買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后7個(gè)工作日內(nèi)辦理所有過戶手續(xù)及支付所有涉及的稅費(fèi)，賣方應(yīng)當(dāng)在收到稅費(fèi)之日起7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，經(jīng)由雙方協(xié)商解決；半年內(nèi)無法辦理，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條其他約定本合同成立后，除雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議外，不得擅自變更或解除。本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)，如本合同未盡事項(xiàng)則適用其它相關(guān)法律法規(guī)，如雙方糾紛亦同。本合同一式兩份，賣方及買方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效?？偨Y(jié)在購買二手房時(shí)，購房人應(yīng)當(dāng)注意選擇正規(guī)渠道進(jìn)行交易，并簽訂正規(guī)的買賣合同。本篇文章為大家簡單介紹了二手房買賣合同的正規(guī)版合同，主要涉及買賣標(biāo)的、買賣價(jià)格及付款方式、房屋交付、過