沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同1.前言沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易網(wǎng)發(fā)布了一份《沈陽(yáng)市二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同》，目的是規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)流程，保護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。該合同適用于全市范圍內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.合同內(nèi)容2.1房屋基本情況本合同的前提條件是賣(mài)方已擁有該房屋的合法所有權(quán)，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在自愿、平等、公正的原則下達(dá)成本合同。房屋的基本情況如下：房屋地址：___________房屋面積：___________房屋具體結(jié)構(gòu)：___________房屋權(quán)利狀況（房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、共有持證人、抵押情況等）：___________2.2交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為_(kāi)____________（大寫(xiě)：_____________），買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意按照以上價(jià)格進(jìn)行交易。2.3交易方式本次交易使用_____________（一次性付清、分次支付等）方式進(jìn)行，買(mǎi)方在_____________（時(shí)間限制）內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.4過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用房屋的過(guò)戶(hù)由雙方共同承擔(dān)，其中過(guò)戶(hù)費(fèi)用_____________由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)；按揭過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用_____________由雙方共同承擔(dān)。2.5房屋交付房屋交付的時(shí)間為_(kāi)____________，房屋裝修及設(shè)施的具體清單為_(kāi)____________。房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如存在問(wèn)題可以提出異議，雙方協(xié)商解決。2.6稅費(fèi)及其他責(zé)任稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)按照稅費(fèi)法規(guī)支付相關(guān)費(fèi)用。維修保養(yǎng)：房屋驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。其他：本合同未涉及的內(nèi)容雙方可以協(xié)商約定。3.其他注意事項(xiàng)本合同屬于法律文書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保管好本合同。買(mǎi)方的簽字代表他已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，遵守相關(guān)規(guī)定。本合同簽署后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用，否則責(zé)任自負(fù)。本合同的具體解釋權(quán)、爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。4.結(jié)束語(yǔ)以上為沈陽(yáng)市二手房買(mǎi)賣(mài)