重慶某地產(chǎn)團(tuán)體工程技術(shù)交底管理辦法

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.拓新集團(tuán)發(fā)〔2011〕76號(hào)重慶拓新房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)關(guān)于印發(fā)《工程技術(shù)交底管理辦法》的通知集團(tuán)各開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)公司、酒店公司、物業(yè)公司：為了使工程在質(zhì)量、安全、圖紙交底、設(shè)計(jì)變更、方案審批等方面認(rèn)真做好事前控制、集團(tuán)特制定《工程技術(shù)交底管理辦法》本辦法從發(fā)文之日起執(zhí)行。請(qǐng)集團(tuán)直屬部門、各公司知悉并嚴(yán)格執(zhí)行。特此通知重慶拓新房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)二O一一年五月十六日主題詞：印發(fā)工程技術(shù)交底管理辦法通知抄送：集團(tuán)行政部、運(yùn)營(yíng)中心、工程技術(shù)部、成本控制部重慶拓新房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)工程技術(shù)部2011年5月16日印發(fā)怪文見宣件摔推名捐紐稱紹重慶拓算新房地駕產(chǎn)開發(fā)漠集團(tuán)展工程技巨術(shù)交底羽管理辦昌法摘文件編嫂號(hào)愈MIB憤-EM俯-A-間0悟1雁她修訂次繁數(shù)征0飼版本裙竊A糊編制部逝門魂集團(tuán)工石程技術(shù)品部嘩編制干陳德正散審核巡郭培兵私黃永中盤蜓批準(zhǔn)刊謝貴全星生效日練期繳201顏1陰年茄例5掀月懷1賊6縱日目的：使施工人員了解工程規(guī)模、建設(shè)意義、工程特點(diǎn)、明確施工任務(wù)、特殊的操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施和節(jié)約措施等，做到心中有數(shù)，從而有計(jì)劃、有組織的完成工程任務(wù)。做好工程事前控制、確保工程質(zhì)量、保障生產(chǎn)、工程建設(shè)者在施工中的安全與健康。適用范圍：本制度適用于工程圖紙交底、新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、規(guī)劃交點(diǎn)放線、專項(xiàng)方案、施工組織設(shè)計(jì)、樣板施工、大體積混凝土施工、防水工程施工等重要部位的技術(shù)、安全操作以及工程變更交底?？倓t：為了做好工程的事前控制、凡是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后、必須先通過(guò)有資格審查的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審查合格后、由設(shè)計(jì)院發(fā)給各參建單位熟悉圖紙做圖紙會(huì)審前準(zhǔn)備工作。各參建單位收到圖紙后立即組織相關(guān)人員了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖、找出圖紙中不清楚的問(wèn)題并進(jìn)行歸類、特別是有沒(méi)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的地方、以及用戶最關(guān)心的問(wèn)題等。施工單位按照?qǐng)D紙和會(huì)審紀(jì)要編制施工組織設(shè)計(jì)（含施工質(zhì)量計(jì)劃）、設(shè)置施工質(zhì)量控制點(diǎn)，凡屬關(guān)鍵技術(shù)、重要部位、控制難度大、影響大、經(jīng)驗(yàn)欠缺的施工內(nèi)容以及新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等，均可列為質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)施重點(diǎn)控制并做詳細(xì)交底。德施工單扛位應(yīng)從送以下幾綢點(diǎn)生產(chǎn)過(guò)要素的慶質(zhì)量控府制方面屢進(jìn)行細(xì)纖化：舊勞動(dòng)主雜體的控丹制涼—壩—吧作業(yè)者律、管理符者的素加質(zhì)極其撫組織效腹果；音勞動(dòng)對(duì)角象的控燕制廢—井—炸建筑材錫料、半霉成品、辟工程用哈品、設(shè)驗(yàn)備等的暴質(zhì)量。能勞動(dòng)方攔法的控梳制艱—煉—望制定和婚采用先籍進(jìn)、合糊理、可穗靠的施更工技術(shù)殘工藝方浴案、是昆工程質(zhì)赴量控制郵的重要綿環(huán)節(jié)。楊勞動(dòng)手串段的控塊制看—巖—叛施工機(jī)戒械、設(shè)鏡備、工舒具、模菜具等的胳技術(shù)性箭能；閣施工環(huán)迫境的控漸制酸—踩—永現(xiàn)場(chǎng)水關(guān)文、地箏質(zhì)、氣爭(zhēng)象等自繪然環(huán)境糧，通風(fēng)書、照明臨、安全非等作業(yè)基環(huán)境及倒協(xié)調(diào)配翻合的管得理環(huán)境律。翻五、榴每個(gè)工毛程項(xiàng)目逼部都應(yīng)襲從施工晉階段質(zhì)事量控制春的主要態(tài)途徑進(jìn)紅一部細(xì)米化呈事前預(yù)自控愿1幻、施工眼條件的舅調(diào)查和中分析珠；寨2蝶、施工括圖紙會(huì)濃審和交艦底朱；域3料、施工線組織設(shè)羨計(jì)文件遮的編制底與審查濱；曲4練、工程絞測(cè)量定贏位和標(biāo)午高基準(zhǔn)酒點(diǎn)的控沙制優(yōu)；車5示、施工雪分包單奴位的選值擇和資賄質(zhì)的審吼查碑；脊6跨、材料胡設(shè)備和鄭部品采落購(gòu)質(zhì)量位控制花；葉7寒、施工扛機(jī)械設(shè)堪備及工飲器具的厚配置與密性能控霜制。綱二、事逼中控制嫁1忽、施工奮技術(shù)復(fù)類核游；畜2競(jìng)、施工算計(jì)量管苗理款；吼3烈、見證代取樣送討檢私；逝4鐮、技術(shù)蕩核定和趕設(shè)計(jì)變拋更壽；兇5音、隱蔽大工程驗(yàn)跟收糾；噴6亭、其緣他田—皮—贏如批量阻施工現(xiàn)船行樣板嗽示范、室現(xiàn)場(chǎng)施鳳工質(zhì)量佩例會(huì)等升菜雨三、事啄后控制攻雪搖1悔、已完販?zhǔn)┕こ绍嚻繁Ｗo(hù)據(jù)；禽2份、施工算質(zhì)量檢接查驗(yàn)收宮。判六趴、采塘職責(zé)群1余、縮茂圖紙會(huì)躲審前，草各參與怕方蛾施工技跟術(shù)人員侮、預(yù)算軌員應(yīng)審過(guò)圖、熟悅悉圖紙齒，進(jìn)行序必要的則核對(duì)和盟計(jì)算工鍬作。惕開發(fā)公輪司族負(fù)責(zé)將崖存在問(wèn)皺題匯總箏。鏈2制、鑒震圖紙會(huì)索審由裹開發(fā)公擋司構(gòu)主持，臘項(xiàng)目總昌工程師疫或工程束部負(fù)責(zé)委組織板通知各宮參與方久人員參勾加，會(huì)繩議先由雅設(shè)計(jì)單萌位介紹瞞設(shè)計(jì)意腦圖和圖布紙、設(shè)白計(jì)特點(diǎn)讓、對(duì)施雷工的要光求，然凝后對(duì)施姐工單位譜提出的節(jié)問(wèn)題進(jìn)陵行評(píng)審育和解答坊。瑞3栽、鴿辣開發(fā)公床司共負(fù)責(zé)將寬圖紙會(huì)船審會(huì)議賺紀(jì)要呀轉(zhuǎn)發(fā)給孤參與各乏方天并做好雅發(fā)放記麥錄改。對(duì)原船設(shè)計(jì)的敲變更按鼓設(shè)計(jì)變舊更管理增制度辦將理。權(quán)4步、汽扛委托外嫁單位加銀工用圖獸紙應(yīng)由封委托單然位進(jìn)行啄審核后投交出。朱加工單辛位提出擾的設(shè)計(jì)渾問(wèn)題由仙委托單式位提交銀設(shè)計(jì)單年位解決血?？制?、饅盼圖紙會(huì)拒審的主莫要內(nèi)容站1熔娘、要地質(zhì)勘龜探資料偶是否齊怕全；蠻2零脈、瓣設(shè)計(jì)圖替紙說(shuō)明皺是否齊筑全；圖至紙表達(dá)鍬深度能椒否滿足讀施工需麗要；腸3持、炭兼施工圖伏紙與設(shè)均備、特?fù)问獠牧先嫉募夹g(shù)賤要求是詢否一致袋；忍4越、雁蝴各施工摟圖的幾栗何尺寸擊、平面閑位置、蝦標(biāo)高等御是否一賽致，建集筑空間難是否有室矛盾；植標(biāo)高是堵否有遺飄漏；喊5乓、懷哀設(shè)計(jì)與盯施工主抱要技術(shù)族方案是魄否相適乓應(yīng)，設(shè)拒備組合瓶吊裝運(yùn)碼輸方式本是否可而行和安昨全可靠浩；浩6客、兔基施工圖斗紙之間撐和總分踏圖紙之狂間、總典分尺寸里之間有曾無(wú)矛盾變；附7川、攀肆構(gòu)件劃荒分和加伍工要求無(wú)是否符圈合施工道能力；殼8設(shè)秒、吸各專業(yè)補(bǔ)之間是讀否協(xié)調(diào)殖，如設(shè)行備外形移尺寸與貢基礎(chǔ)尺拌寸、建結(jié)筑物預(yù)市留孔洞醋及埋件金與安裝目圖紙要總求、設(shè)梯備與系中統(tǒng)連接泊部位、語(yǔ)管線之芒間相互彼聯(lián)系等輩；工藝疊管道、警電氣線箱路、運(yùn)耽輸?shù)缆饭S與建筑目物之間滲有無(wú)矛貪盾，管振線之間岡的關(guān)系鉛是否合好理；牌9爪秧、數(shù)設(shè)計(jì)采范用新材長(zhǎng)料、新混設(shè)備、晝新工藝姓、新技司術(shù)在施掛工技術(shù)碰、機(jī)具戒和物資催供應(yīng)上殖有無(wú)困戒難；柜10譽(yù)、污靈擴(kuò)建工嬸程新、票老系統(tǒng)診之間的殖銜接是革否吻合敗，施工澆過(guò)渡是引否可能個(gè)，除按瘦圖面檢浪查外，奧還應(yīng)按報(bào)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)品際情況詞核實(shí)；險(xiǎn)11傍、矮汽能否滿答足生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)行差、安全腸、經(jīng)濟(jì)涼的要求宵和檢修鋼作業(yè)的吊合理需倘要。偵八希、誰(shuí)施工組嚷織設(shè)計(jì)絮編制原混則：難重視工普程的組蔥織對(duì)施迎工的作蠶用；西提高施拖工的工繁業(yè)化程侵度；曲重視管粒理創(chuàng)新藏和技術(shù)攝創(chuàng)新；談重視工孟程施工畝的目標(biāo)覆控制；壓積極采誦取國(guó)內(nèi)株外先進(jìn)奧的施工毯技術(shù)；比充分利儀用時(shí)間盛和空間甚，合理反安排施塑工順序神，提高煩施工的搜連續(xù)型迅和均衡采性；稀合理部攏署施工慨現(xiàn)場(chǎng)，允實(shí)現(xiàn)文松明施工稅。祖九、善施工組戚織總設(shè)飾計(jì)的編蔬制依據(jù)消主要包伍括：飯1饞、設(shè)計(jì)商文件；忙2亦、計(jì)劃抽文件；然3堆、合同登文件；太4丑、建設(shè)橋地區(qū)基腿礎(chǔ)資料貫；廉5則、有關(guān)排的標(biāo)準(zhǔn)言、規(guī)范白和法律踢；嚷6虜、類似校建設(shè)工赤程項(xiàng)目流的資料茅和經(jīng)驗(yàn)蛇。卻十、圖應(yīng)單獨(dú)授編制安著全專項(xiàng)監(jiān)施工方饅案的工宵程芬1慣、開挖湯深度超字過(guò)然5M痕(巴含肌5M炊)溉的基坑端、槽支祝護(hù)與降患水工程陶；或基繪坑雖未戲超棵過(guò)何5M我,兆但地質(zhì)濱條件和霜周圍環(huán)斬境復(fù)雜吳、地下貿(mào)水位在腸坑底以盒上的基倦坑支護(hù)偷與降水嘉工程。寄2轉(zhuǎn)、開挖鳴深度超澇過(guò)疲5M波(孩含豎5M麗)臺(tái)的基坑港、槽的孝土方開形挖工程檢。拆3挑、各類燥工具式絞模板工誦程，包勝括滑模脅、爬模練、大模死板等；尤水平混鍬凝土構(gòu)和件模板柿支撐系扯統(tǒng)及特瓜殊結(jié)構(gòu)茂模板工倉(cāng)程。稿4巡、現(xiàn)場(chǎng)隆臨時(shí)用柴電工程憶。凡5衫、現(xiàn)場(chǎng)憶外電防畏護(hù)工程間；地下嫁供電、靈供水、扣通風(fēng)、們管線及膝毗鄰建課筑物防降護(hù)工程水?？?獵、腳手帽架工程療：高度秋超祖過(guò)袍24啟M嘆的落地祝式鋼管翅腳手架琴；附著致式升降規(guī)腳手架摩（包括絡(luò)整體提嫌升與分掘片式提鐵升）；括懸挑式硬腳手架節(jié)；門型被腳手架陸；掛腳命手架；象吊籃腳鏡手架；毫卸料平炊臺(tái)。圈7根、塔吊除、施工臣電梯等蕩特種設(shè)境備安拆吊工程。南8走、起重招吊裝工壟程。結(jié)9羊、采用狀人工、辦機(jī)械拆壁除或爆吵破拆除腹的工程惱。疲1廢0縣、其他印危險(xiǎn)性赤較大的貼工程：推建筑幕今墻的安導(dǎo)裝施工山；預(yù)應(yīng)頁(yè)力結(jié)構(gòu)退張拉施岔工；大劈型設(shè)備釘安裝施蹄工；網(wǎng)果架和索柔膜施工竹；剃6唐M割以上的熄邊坡施俘工；采蘭用新技求術(shù)、新艱材料、巧新工藝議、可能蜘影響建睛設(shè)工程耍質(zhì)量安圈全、危探險(xiǎn)性較唇大的工英程等。奶十一、他腳手架模及其地粉基基礎(chǔ)蝦應(yīng)在下翁列階段估須進(jìn)行穗安全檢好查和驗(yàn)樹收：荒基礎(chǔ)完鉆工后及烏腳手架哨搭設(shè)前題。桃作業(yè)層闊上施加偶荷載前謹(jǐn)。凳每搭設(shè)斧完書10脫M概—若—仿13誠(chéng)M倡高度后舊。秀達(dá)到設(shè)口計(jì)高度女后。層遇有六全級(jí)及六苦級(jí)以上產(chǎn)大風(fēng)、好大雨后恰。為寒冷地鐵區(qū)土層便解凍后領(lǐng)。封十二、早沫衣交底前玻準(zhǔn)備工莊作流程掀工程設(shè)昨計(jì)施工梨圖紙完度成計(jì)工程設(shè)鑒計(jì)施工旁圖紙經(jīng)仰審查單銅位審查梢合格墾審查合肯格的施閑工圖發(fā)震給相關(guān)囑的各參鼓建單位怪各參建河單位組盈織人員哈熟悉圖鄭紙、并巧書面提啄出圖紙丙中存在誼的問(wèn)題便開發(fā)公于司統(tǒng)一依收集各勉方書面?zhèn)闾岢鰣D累紙中存付在的問(wèn)轎題并進(jìn)繡行歸類獎(jiǎng)開發(fā)公熱司把問(wèn)千題進(jìn)行膊歸類后秧圖紙會(huì)驕審前提種前叮2抹天發(fā)給上設(shè)計(jì)單列位做準(zhǔn)嬌備悔十三、希順惡正式交杠底流程低開發(fā)公雀司組織匠各參建滴方并安擁排交底暢時(shí)間雪設(shè)計(jì)方瘦介紹布設(shè)計(jì)意幼圖和圖也紙、設(shè)鄰計(jì)特點(diǎn)世、對(duì)施乒工的岡要求、桂安全方溪面的注牲意事項(xiàng)脫參建各棟方提出蝴圖紙中界存在的祖問(wèn)題娃設(shè)計(jì)人廈員對(duì)參敘建各方批提出圖糠紙中存賢在的問(wèn)穿題進(jìn)行批回答背開發(fā)公損司整理回會(huì)審紀(jì)免要并由拖參建各煌方簽字普蓋章后墾生效濫十四、變燙牛工程設(shè)幣計(jì)圖紙馬交底參抽加單位顛1身、設(shè)計(jì)宗單位副2穴、開發(fā)平公司妹3瑞、建筑玉公司誕4族、監(jiān)理老公司珠5覽、專業(yè)禾分包單閃位歲6彩、集團(tuán)步技術(shù)部徒7桐、成本柿控制部疤8巖、物業(yè)豈公司均9監(jiān)、地勘蓋單位勉1窮0夾、質(zhì)監(jiān)決站良十五、刺咱蘋新材料蘭、新工電藝、新奔技術(shù)、葉新設(shè)備然交底流群程嚴(yán)準(zhǔn)備工理作、收鈔集相關(guān)僑資料、示了解施公工中注熄意事項(xiàng)辯、質(zhì)量疤方面、摔安全方務(wù)面以及愁施工操困作工藝較施工單濾位先編柔制初步冬施工方研案夜開發(fā)公畝司組織免參建各輪方進(jìn)行原技術(shù)會(huì)悉審交底穿設(shè)計(jì)方藍(lán)介紹新逐材料、詞新工藝材、新技呼術(shù)、新蠟設(shè)備等粥質(zhì)量方梳面、安佳全方面來(lái)、操作鐵工藝方罵面注意最事項(xiàng)算參建各妙方提出賄圖中不杏清楚的麥問(wèn)題抱設(shè)計(jì)方必回答各習(xí)參建方惰的提問(wèn)預(yù)施工單建位對(duì)會(huì)畫審紀(jì)要猛進(jìn)行整嘆理鉗各參建贊方對(duì)會(huì)刑審紀(jì)要燃進(jìn)行簽孟字確認(rèn)坦施工單耕位根據(jù)炸會(huì)審紀(jì)牧要修改預(yù)編制正桶式施工供方案、氣按程序式進(jìn)行審睜批昌施工方聾嚴(yán)格按劍審批的自方案施耀工項(xiàng)監(jiān)理方態(tài)嚴(yán)格按僅審批的霜方案進(jìn)選行檢查朋驗(yàn)收紙十六、喘故騙新材料趕、新工血藝、新舊技術(shù)、謝新設(shè)備訊交底參夕加單位規(guī)1竭、設(shè)計(jì)盆單位特2奴、開發(fā)紫公司包3圖、建筑姥公司沈4誼、監(jiān)理謠公司言5蝕、專業(yè)蒼分包單羨位咳6揚(yáng)、集團(tuán)千技術(shù)部誰(shuí)7享、成本死控制部秤8快、專家母組人員刮十七、太重點(diǎn)部逝位的控?fù)踔茩z查庭技術(shù)交仇底內(nèi)容土挖孔樁糕（基坑析）的施腳工墾地梁鋼是筋、柱杠、剪力沒(méi)墻等插脈筋的鋼劈筋施工筆基礎(chǔ)驗(yàn)療收前的銜準(zhǔn)備工息作（現(xiàn)順場(chǎng)實(shí)物斧和資料膛）朗轉(zhuǎn)換層劈的梁板鴿柱鋼筋絕（包括像模板）統(tǒng)的施工次首層（廳標(biāo)準(zhǔn)層堡）梁板愉柱鋼筋榜的施工出屋面鋼白筋的施本工廉分階段偷的結(jié)構(gòu)越驗(yàn)收（竊包括抹卻灰前的登驗(yàn)收）醋準(zhǔn)備工熊作（現(xiàn)星場(chǎng)實(shí)物厲和資料暫）栗樣板間夕的施工灘專項(xiàng)工綿程驗(yàn)收愈準(zhǔn)備工袍作（現(xiàn)倡場(chǎng)實(shí)物沙和資料始）劇資料（敢包括竣閱工資料耐）的驗(yàn)控收準(zhǔn)備嗓工作徑景觀的任竣工驗(yàn)必收準(zhǔn)備哈工作（朱現(xiàn)場(chǎng)實(shí)伙物和資末料）揭工程預(yù)堵驗(yàn)收準(zhǔn)天備工作納（現(xiàn)場(chǎng)多實(shí)物和玻資料）囑工程竣尊工驗(yàn)收褲準(zhǔn)備工扣作（現(xiàn)鄉(xiāng)場(chǎng)實(shí)物昏和資料練）陽(yáng)大體積險(xiǎn)混泥土鋼施工技軋術(shù)交底尊防水工鉗程的施匯工技術(shù)村交底以宇及幕墻雞設(shè)計(jì)、快施工交咐底麻施工組乘織設(shè)計(jì)判交底、昏安全交雙底以及棵專項(xiàng)施這工方案江交底英十八、動(dòng)重點(diǎn)部霞位的控慮制檢查贊技術(shù)交針底參加則單位和貍部門臭班1墓、現(xiàn)場(chǎng)怨勞務(wù)隊(duì)熱柴2景、現(xiàn)場(chǎng)策項(xiàng)目部焦鞏3踢、現(xiàn)場(chǎng)造監(jiān)理部可級(jí)4許、建筑填公司缸種5許、開發(fā)雀公司溉胳6披、設(shè)計(jì)料公司李蠅7坡、集團(tuán)冊(cè)工程技杠術(shù)部通十九、孫堅(jiān)持樣跪板施工項(xiàng)帶路，鋪凡是裝漢飾工程多、內(nèi)墻敏面抹灰洞、地面道施工、將天棚施遣工、防烤水施工悼、水電暢安裝工中程施工賣、外墻陶面施工省、門窗符安裝施兔工等、夠施工方嚴(yán)必須先燈進(jìn)行質(zhì)掏量、安臟全交底香后、施泄工樣島板問(wèn)播、經(jīng)相垮關(guān)各方罪點(diǎn)評(píng)認(rèn)敞可后方傷能大面駝積施工草。并在麥?zhǔn)┕み^(guò)掀程中參脅照樣板衛(wèi)嚴(yán)格進(jìn)鞠行檢查恒。其它侄方案技通術(shù)交底贈(zèng)、按施傘工單位版正常程眠序進(jìn)行換。烏二十鏡、鼠抓后附部封分表格矩圖紙會(huì)快審記錄恨表罪式訪-0改1編號(hào)：傳工程名接稱的

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黃簽焦字蠻欄久遭設(shè)計(jì)交尾底記錄顧表智式早-02編號(hào)：懶

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吐安全交沸底記錄占表定式賴-03編號(hào)：良工程名耽稱毯施工單舊位建交底項(xiàng)葵目粥(貨部砍位你)極交底日柄期算交底內(nèi)監(jiān)容憂(傻安全措覽施及注檔意事領(lǐng)項(xiàng)答)嬸：土

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論交底人絡(luò)接受交掉底班組夾長(zhǎng)施接受交嚴(yán)底人數(shù)勇技術(shù)交煙底記錄對(duì)表賺式工-04編號(hào)：貼工程名鄙稱搖

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秘專業(yè)監(jiān)粗理工程紛師審查