物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費(fèi)收支預(yù)算表

物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費(fèi)收支預(yù)算表物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費(fèi)收支預(yù)算表

單位：元

一、物業(yè)公司支出89617.93/月

1、綜合管理費(fèi)：11397.70

1.1各級人員費(fèi)用（自招）10327.70

職級人數(shù)基本工資月福利附加福利月度基本工資小計(jì)年度合計(jì)

經(jīng)理16000.002172.00155.708327.7099932.40

工程維修0.53000.002000.0024000.00

合計(jì)：1.59000.002172.00155.7010327.70123932.40

1.2物業(yè)公司辦公行政費(fèi)1070.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

寫字樓辦公費(fèi)200.002400.00辦公用品

寫字樓電話費(fèi)0.000.00

寫字樓水電費(fèi)0.000.00

工作餐200.002400.00

差旅交通費(fèi)50.00600.00季度、年度會議或培訓(xùn)交通費(fèi)

制服費(fèi)65.00780.00供方服裝費(fèi)（由供方承擔(dān)）

折舊費(fèi)0.000.00

低值易耗品105.001260.00照相機(jī)

業(yè)務(wù)招待費(fèi)250.003000.00暫未發(fā)生該類支出

其他200.002400.00上墻資料、標(biāo)識標(biāo)牌、體系文件

管理費(fèi)0.000.00考核數(shù)

合計(jì)：1070.0012840.00

2.保潔費(fèi)17700.00/月

2.1外判保潔服務(wù)合同費(fèi)17700.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

日常保潔17700.00212400.00單價(jià)2950

合計(jì)：17700.00212400.00

2.2其他0.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

保潔用品消耗0.000.00

外墻清洗0.000.00、

合計(jì)：0.000.00

3、秩序維護(hù)費(fèi)：46500.00/月

3.1外判秩序維護(hù)服務(wù)合同費(fèi)46500.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

日常秩序維護(hù)46500.00558000.00單價(jià)3100

合計(jì)：46500.00558000.00

3.2其他0.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

用品消耗0.000.00

治安聯(lián)防費(fèi)0.000.00

合計(jì)：0.000.00

4．綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)5000.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注及估算面積

綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)5000.0060000.00

大堂擺花0.000.00

綠化補(bǔ)種0.000.00

合計(jì)：5000.0060000.00

5.設(shè)備設(shè)施維護(hù)運(yùn)行費(fèi)3750.00／月

5.1電梯維護(hù)運(yùn)行費(fèi)0.00／月

項(xiàng)目臺數(shù)單臺費(fèi)用月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

電梯保養(yǎng)費(fèi)0.000.00

電梯年檢/辦證費(fèi)0.000.00

電梯修理費(fèi)0.000.00

合計(jì)：0.000.00

5.2水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)0.00／月

項(xiàng)目數(shù)量單臺費(fèi)用月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

生活水泵保養(yǎng)費(fèi)0.000.00

潛水泵保養(yǎng)費(fèi)0.000.00

消防、噴淋泵保養(yǎng)費(fèi)0.000.00

水箱清洗費(fèi)0.000.00

不可預(yù)見0.000.00

合計(jì)：0.000.00

5.3設(shè)備檢測費(fèi)用0.00/月

項(xiàng)目數(shù)量單項(xiàng)費(fèi)用月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

避雷檢測費(fèi)0.000.00

電氣設(shè)備檢測費(fèi)0.000.00

車庫機(jī)械設(shè)備0.000.00

鍋爐設(shè)備0.000.00

中央空調(diào)水處理0.000.00

消防系統(tǒng)0.000.00

合計(jì)：0.000.00

5.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)3750.00/月

設(shè)備定期維護(hù)合同費(fèi)用3750.00/月

項(xiàng)目估算單價(jià)月度費(fèi)用月份年度維護(hù)費(fèi)備注及估算面積（M2）

設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)0.00120.00全委托

消防系統(tǒng)2333.331228000.00

弱電系統(tǒng)1416.671217000.00

機(jī)械車位0.00120.00

合計(jì)：3750.0045000.00

5.5公共區(qū)域能耗費(fèi)0.00/月

5.6設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)0.00/月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

公共區(qū)域0.000.00

合計(jì)：0.000.00

6.保險(xiǎn)費(fèi)用0.00／月

項(xiàng)目月度費(fèi)用年度費(fèi)用備注

物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)0.000.00

公眾責(zé)任險(xiǎn)0.000.00

一切財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)0.000.00

合計(jì)0.000.00

7.稅費(fèi)5270.23/月

8.管理酬金0.00/月

9.車位費(fèi)（業(yè)委會/開發(fā)商）0.00/月

二、收入?yún)R總：98509.00／月

項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑面積月度收入年度收入

1.管理費(fèi)98509.001182108.00

1.1管理費(fèi)98509.001182108.00收繳率%

1.2其他收入收繳率%

1.30.00

2.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)維修費(fèi)0.000.00收繳率%

3.經(jīng)營性收入0.000.00

3.1公共設(shè)施收益0.00

3.2停車費(fèi)0.00

3.3其他經(jīng)營收入0.00

合計(jì)收入：98509.001182108.00

三、年度收支盈虧

序號項(xiàng)目年度收入年度支出盈虧備注

1管理費(fèi)1182108.001030415.18151692.82

2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)維修費(fèi)及維修費(fèi)0.0045000.00(45000.00)

3經(jīng)營性收入0.000.000.00

合計(jì)1182108.001075415.18106692.82

年度支出表

支出

序號費(fèi)用名稱費(fèi)用支出（月度）費(fèi)用支出（年度）

1工資及津貼9155.70109868.40

2職工四金款2172.0026064.00

3工作餐200.002400.00

4水電費(fèi)0.000.00

5電話費(fèi)0.000.00

6差旅交通費(fèi)50.00600.00

7辦公費(fèi)