二手房售房合同協(xié)議書

二手房售房合同協(xié)議書本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成，特訂立本合同。一、房屋基本情況房屋坐落：房屋權(quán)屬：房屋用途：住宅；房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米；房屋價(jià)款：￥_________元；二、權(quán)證資料的提交甲方將在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋的權(quán)證原件、復(fù)印件、證明文件及相關(guān)材料交付乙方。甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將房屋的權(quán)屬問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題告知乙方。甲方應(yīng)保證：本合同約定的房屋，權(quán)證齊備、受到國(guó)家法律保護(hù)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)和糾紛，且房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且該房屋未被劃撥、征收、沒收或委托他人出售。三、房屋交割房屋交割時(shí)間：本合同約定的房屋交付乙方之日起30日內(nèi)交割完畢（逾期按每日0.05%違約金計(jì)算）。甲方應(yīng)保持房屋的完好，乙方應(yīng)當(dāng)在交割之日前進(jìn)行查驗(yàn)。交割前，甲方應(yīng)將房屋交付乙方驗(yàn)收，并出示由物業(yè)公司出具的房屋清單。四、價(jià)款的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付商品房預(yù)售款的__________%（￥_________元）作為購(gòu)房定金，并在交割前支付房屋價(jià)格的余款。乙方在交割之日將全額房款支付給甲方后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)有關(guān)價(jià)款收款確認(rèn)單和產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓等有關(guān)文件。五、房屋稅費(fèi)房屋過(guò)戶的契稅由甲方承擔(dān)，壹佰分之四點(diǎn)五（4.5%），在乙方補(bǔ)足房屋售價(jià)款后，由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。房屋其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任雙方若在本合同有效期內(nèi)無(wú)故違約，應(yīng)按照協(xié)議另行達(dá)成，如協(xié)商不成，則按雙方約定范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)于甲方對(duì)于本合同的全部或部分違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已經(jīng)支付的全部定金及賠償交易的損失。對(duì)于乙方對(duì)于本合同的全部或部分違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已經(jīng)支付給甲方的全部定金。七、爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、本合同生效本合同一旦生效，除非經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除。本合同生效的標(biāo)志為：乙方支付定金的同時(shí)，甲方簽字和蓋章。九、附件《房屋產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件一份；《