二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址/住所：_______________電話：_______________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址/住所：_______________電話：_______________甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述該房屋為_(kāi)________________（住宅/商業(yè)用途等）房屋，使用面積為_(kāi)______________平方米，建筑年代為_(kāi)______________年。該房屋的權(quán)屬證明和所有權(quán)證明如下：證書(shū)編號(hào)：_______________權(quán)利人：_______________發(fā)證日期：_______________二、房屋交付該房屋自成交之日起，交房日為_(kāi)______________（如此日期后90天內(nèi)）。該房屋的交付狀態(tài)如下：（1）該房屋當(dāng)前已完成裝修，交付時(shí)狀態(tài)為“現(xiàn)狀交付”；（2）該房屋當(dāng)前未完成裝修，雙方應(yīng)就相關(guān)裝修事項(xiàng)達(dá)成一致，并確定完成裝修的具體期限。該房屋在完成房屋交付之前，甲方應(yīng)按約定向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明和所有權(quán)證明，保證其真實(shí)有效。三、房屋價(jià)格及支付方式該房屋的價(jià)款為_(kāi)______________元，包括房款、裝修款等（詳見(jiàn)附件一），甲、乙雙方已達(dá)成一致。支付方式為_(kāi)______________（全款、分次等方式），具體如下：（1）_______________元（占房屋總價(jià)款的百分之_______________）在簽訂本協(xié)議之日起_______________天內(nèi)支付；（2）_______________元（占房屋總價(jià)款的百分之_______________）在房屋交付之日前_______________天內(nèi)支付；（3）_______________元（占房屋總價(jià)款的百分之_______________）在房屋交付之日前_______________天內(nèi)支付。如乙方違約或未能按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方同意擔(dān)負(fù)由此造成的一切費(fèi)用和后果。四、房屋權(quán)屬與交易保證該房屋的權(quán)屬證明和所有權(quán)證明已事先由甲方提交，并經(jīng)過(guò)乙方核實(shí)確認(rèn)，二者確認(rèn)該房屋的權(quán)屬、所有權(quán)均屬于甲方。甲方保證所出售的該房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、未被查封、未被抵押或擔(dān)保。甲方保證該房屋所有設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、管線等符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，且未被列為急需維修或禁止居住的房屋。如因甲方原因造成該房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題影響房屋的產(chǎn)權(quán)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。如因甲方未按時(shí)或未能履行相應(yīng)義務(wù)而導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加或產(chǎn)權(quán)證辦理耽擱的，甲方應(yīng)以自己的費(fèi)用及時(shí)解決相關(guān)事宜。六、違約及爭(zhēng)議解決如一方未能按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議未能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于索賠、解除合同等后果。如一方提出關(guān)于本協(xié)議履行的異議或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度進(jìn)行解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，協(xié)議生效日期為甲、乙雙方簽字蓋章日期。本協(xié)議的附件一為本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。八、協(xié)議終止甲、乙雙方一致同意，如本協(xié)議生效后有重大事項(xiàng)變化，或另有規(guī)定，均有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，甲方須退還已支付的價(jià)款，乙方須退還已接受的房屋。甲方：簽字（蓋章）：_______________日期：_______________乙方：簽字（蓋章）：_______________日期：____________