二手商品房合同

二手商品房合同概述二手商品房合同是指在商品房項(xiàng)目交付后，房屋業(yè)主將個(gè)人或單位名下的商品房轉(zhuǎn)讓給他人的合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋的基本情況、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交付與過戶方式、交易條件與標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。雙方當(dāng)事人的基本情況二手商品房合同中應(yīng)記錄轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本情況。轉(zhuǎn)讓人需要提供完整的身份信息，包括身份證號(hào)、姓名、戶籍地址等；受讓人也需要提供相同的身份信息，并注明其真實(shí)購(gòu)房意圖，以保證雙方的交易合法性。房屋的基本情況二手商品房合同中必須詳細(xì)描述所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況，包括房屋的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋面積、朝向、裝修情況等。這些信息對(duì)于受讓人對(duì)房屋的認(rèn)識(shí)和評(píng)估至關(guān)重要，需要被清晰明確地描述出來。交易標(biāo)的二手商品房合同中應(yīng)該包括交易標(biāo)的，即所出售的房屋是否包括附屬設(shè)施。如果包括，則需要具體列出附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，并在合同中進(jìn)行明確記錄。如果不包括，也需要在合同中進(jìn)行明碼表述。交易價(jià)格二手商品房的出售價(jià)格是買賣雙方共同協(xié)商的結(jié)果，但也是一個(gè)非常重要的合同內(nèi)容。在合同中需要明確寫出成交價(jià)格，并進(jìn)行法律有效性認(rèn)證。交付與過戶方式合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述房屋的交付與過戶方式，包括交付時(shí)間、方式和地點(diǎn)，需要在合同中進(jìn)行明確描述。交易條件與標(biāo)準(zhǔn)二手商品房交易條件和標(biāo)準(zhǔn)包括了對(duì)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的規(guī)定。具體來說，這些內(nèi)容涉及到交易的條件和簽署協(xié)議等內(nèi)容。相關(guān)責(zé)任在二手商品房交易過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的法律責(zé)任和處罰規(guī)定，以充分保障雙方的合法權(quán)益。簽署與履行二手商品房交易合同的簽署和履行一般是根據(jù)北京市《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，以口頭協(xié)議或書面合同形式簽署。一旦雙方簽訂了合同，雙方都必須按照合同的有關(guān)條款履行自己的義務(wù)。如果沒有按照合同需求履行義務(wù)，會(huì)導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。結(jié)論二手商品房合同是雙方在購(gòu)買與出售商品房時(shí)，進(jìn)行合法交易的重要文件。所有的合同內(nèi)容都需要被明細(xì)地記錄下來，并在合同中進(jìn)行認(rèn)證。在二手