獨(dú)家房屋委托出租合同官方版（5篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)獨(dú)家房屋委托出租合同官方版委托人：_______________________________，年與日生，住受托人：_______________________________，年與日生，住一、委托原因及事項(xiàng)：委托人與受托人系關(guān)系，因個(gè)人日常工作繁忙原因，特全權(quán)委托受托人為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為;建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米;房產(chǎn)證號(hào)“號(hào)”（房屋買賣合同編號(hào)：）。具體委托辦理包括但不限于如下事項(xiàng)：1、代為出面與承租人協(xié)商一切租賃事宜;2、代為持有委托人本人簽名并按手印的空白合同與承租人簽署房屋出租有關(guān)的合同文件等;3、代為辦理與物業(yè)公司等相關(guān)部門手續(xù)交接工作;4、代為依合同約定收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù);5、凡與上述房產(chǎn)出租有關(guān)的一切事務(wù)等均全部委托受托人全權(quán)出面代辦;二、對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所做出的決定及簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān)。本委托為不可撤消之委托。本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效。本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。獨(dú)家房屋委托出租合同官方版（二）甲方（業(yè)主）：地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____乙方（物業(yè)公司）：地址：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____職務(wù)：甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將其在方出租的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條委托出租房屋情況住宅小區(qū)內(nèi)的房屋委托乙房屋地址：建筑面積：附屬設(shè)備及裝修情況：房屋用途：第二條委托出租期限使用面積：委托出租期限即為本合同的有效期間。2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿如房屋仍未租出，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同?；?.2本合同的有效期為合同簽訂之日起至房屋出租時(shí)結(jié)束。第三條房屋出租價(jià)格人民幣。幅度內(nèi)可調(diào)整房屋出租價(jià)格。甲方確定房屋出租價(jià)格為：甲方授權(quán)乙方在第四條委托報(bào)酬4.1甲乙雙方簽訂合同后或4.2乙方將委托出租房屋租出后第五條甲方責(zé)任天內(nèi)，甲方向乙方支付委托報(bào)酬人民幣天，甲方應(yīng)向乙方支付租出房屋價(jià)款的元。%作為乙方應(yīng)得報(bào)酬。5.1合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告之有關(guān)房屋的基本情況;5.2合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供證明其為房屋合法所有權(quán)者的證明文件，如房屋所有權(quán)證、契稅證等;第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的委托出租房屋;6.2乙方應(yīng)及時(shí)將房屋出租情況通知甲方;6.3第七條房屋租金的收取7.1房屋租金由甲方自行收取;或7.2房屋租金由乙方代為收取。第八條其他8.1乙方只接受委托出租房屋，并不負(fù)責(zé)甲方房屋的保管責(zé)任和甲方房屋出租后的因承租方原因所產(chǎn)生的責(zé)任;8.2合同有效期內(nèi)，甲方不得委托第三方出租本合同項(xiàng)下的房屋;8.3在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行出租本合同項(xiàng)下的房屋。（或甲方自行出租本合同項(xiàng)下的房屋的應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方解除本合同。）第九條違約責(zé)任9.1除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬(wàn)元人民幣的違約金;萬(wàn)元人9.2甲方未如實(shí)履行本合同第五條規(guī)定的責(zé)任的，造成乙方損失的應(yīng)向乙方支付民幣的違約金，并賠償乙方的損失;9.3甲方擅自委托第三方出租房屋或自行將房屋出租的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣;9.4甲方未按期支付委托報(bào)酬的，每逾期一日向乙方支付報(bào)酬總額9.5乙方低于甲方規(guī)定的價(jià)格出租房屋的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià);9.6第十條爭(zhēng)議的解決%的滯納金;萬(wàn)元本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式律效力。份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法仲裁委員會(huì)甲方：簽訂日期：乙方：簽訂地點(diǎn)：獨(dú)家房屋委托出租合同官方版（三）甲方：____區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局乙方：_____街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔_____〕第____號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時(shí)限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。四、雙方職責(zé)：（一）甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。（二）乙方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）獨(dú)家房屋委托出租合同官方版（四）委托人（甲方）：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條雙方提供相應(yīng)證件（一）甲方提供：（證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件）1.房屋權(quán)屬證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;（二）乙方提供：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;4.代理人的法人授權(quán)書。雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性，其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實(shí)，而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條房屋基本情況該房屋坐落于武漢市。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，裝修狀況。第三條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____，房屋所有權(quán)人姓名：_____。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為。第四條房屋用途該房屋用途為：第五條代理權(quán)限乙方具體代理權(quán)限為：（一）代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。（二）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);（三）代甲方向承租人收取租金。（四）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。第六條出租代理期限（一）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。（三）出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租金總計(jì)：元（大寫;元整）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：由乙方代為收取。1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。3.如通過(guò)銀行收付租金，則甲方須在指定銀行開立賬戶，并提供準(zhǔn)確賬戶信息。4.甲方在銀行開立賬戶，帳號(hào)為第八條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)：1.墻皮、天花板表皮老化脫落;2.房?jī)?nèi)供水管、總閘門老化破損;3.下水管道老化出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;4.因電表、電路老化導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用;5.因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用;6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。乙方負(fù)責(zé)：1.房?jī)?nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換;2.因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房?jī)?nèi)漏水、水管爆裂;3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問(wèn)題;4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用;5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則，由甲乙雙方另行商議確定。（二）甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。（三）該房屋內(nèi)禁止存放各類動(dòng)物及相關(guān)物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品;禁止存放法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.延遲交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;4.設(shè)施嚴(yán)重老化造成供暖供電供氣不足的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日的;2.擅自改變房屋用途的;3.因承租人居住不當(dāng)，造成鄰居向甲方投訴一次以上的;4.未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的;5.欠繳第九條所列應(yīng)乙方繳納的各種費(fèi)用達(dá)兩個(gè)月的;6.利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。（三）甲方有第十二條第（三）款的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第（四）款的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其它約定事項(xiàng)出租代理期開始前甲方提供的房屋設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字）出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日獨(dú)家房屋委托出租合同官方版（五）委托人：證件類型編號(hào)：現(xiàn)住址：受托人：證件