企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同

企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同1.引言本合同由甲方與乙方簽訂，乙方承擔(dān)租用甲方的工業(yè)廠房并支付租金的義務(wù)，甲方提供租賃的工業(yè)廠房并享受約定的租金收益。本合同雙方自愿簽訂本合同，且彼此坦誠、平等地交涉。為了據(jù)此，雙方達(dá)成如下協(xié)議:2.租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息甲方擁有的工業(yè)廠房位于（甲方所在地區(qū)）（甲方工業(yè)園區(qū)/樓宇），租賃面積為（具體面積），租賃期限為（具體時(shí)間），租金為（具體金額），付款方式為（具體如何付款），通知地址為（地址），房產(chǎn)權(quán)利證號(hào)碼為（證號(hào)碼）。3.租賃期限本合同的租賃期限為（具體時(shí)間），甲方應(yīng)在租賃期開始前將工業(yè)廠房交付給乙方，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)結(jié)束期限前將工業(yè)廠房租賃并交還給甲方。4.租金、押金及付款方式4.1租金租金為（具體金額）元人民幣，分次支付，每（具體時(shí)間）付一次，總共支付（具體次數(shù)）次。4.2押金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金（具體金額）。押金不可用于最后一期租金的支付。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)該保持工業(yè)廠房處于良好的維護(hù)狀態(tài)，如果乙方未能在租賃期限內(nèi)履行其義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為損失的賠償。4.3付款方式4.3.1郵寄支票。支票應(yīng)附有乙方押金和第一個(gè)租金的金額。支票應(yīng)在租賃期開始前郵寄到甲方通知地址或其指定的其他地址。4.3.2電匯購買。乙方應(yīng)向甲方提供其電匯匯款的帳戶信息。4.3.3現(xiàn)金支付。如果其他付款方式不能按照約定順序進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方提供現(xiàn)金支付方式。4.3.4其他支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確認(rèn)，并確定具體的付款方式和時(shí)間。5.工業(yè)廠房交付和維修5.1工業(yè)廠房應(yīng)在租賃期開始前交付給乙方。交付后，乙方有權(quán)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并協(xié)商解決。5.2如果工業(yè)廠房因甲方的原因需要維修或調(diào)整，甲方應(yīng)通知乙方，并在合理期限內(nèi)維修或調(diào)整。乙方不得擅自進(jìn)行維修或調(diào)整。6.工業(yè)廠房的使用6.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，不得違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)定和相關(guān)部門的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2乙方不得擅自拆除、移動(dòng)、改造或升降工業(yè)廠房設(shè)施。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，取得相關(guān)政府部門許可，并按照甲方規(guī)定程序進(jìn)行操作。6.3乙方不得將工業(yè)廠房租賃出租給第三方，不得將工業(yè)廠房用于不與乙方從事的正常業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保管好工業(yè)廠房證件和備案材料，并積極協(xié)助乙方在各個(gè)方面的工作。7.2如有安全和損失危險(xiǎn)，甲方可以進(jìn)入工業(yè)廠房進(jìn)行檢查、維修或調(diào)整。7.3甲方可以在乙方的合理期限內(nèi)，要求乙方在使用過程中對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行檢查。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1在租賃期內(nèi)，乙方享有工業(yè)廠房使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)當(dāng)保持工業(yè)廠房的安全和衛(wèi)生，保持良好的維護(hù)和使用狀態(tài)。8.3在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證不擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或加裝設(shè)施。9.提前解除合同和違約金9.1如有違反合同條件，則視為違約，產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。9.2雙方協(xié)商一致，在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照約定方式支付違約金。10.其他條款10.1雙方公司的業(yè)務(wù)、資質(zhì)、名稱或聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2雙方應(yīng)在簽訂本合同后7天內(nèi)完成出資、簽字、蓋章等手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿之日終止。10.4本合同以合同文本為準(zhǔn)。如有其他書面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)是本合同的附件，并與本合同具有同等效力。11.簽約本合同兩方經(jīng)過充分協(xié)商，認(rèn)真了解合同條款后，簽署并蓋章生效。任何一方都不得擅自撤