便利店店面租賃合同

便利店店面租賃合同合同雙方本《便利店店面租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下各方于________年____月____日簽訂：甲方（出租方）：______（出租方名稱）；法定代表人：______；地址：______；電話：______；統(tǒng)一社會信用代碼：______。乙方（承租方）：______（承租方名稱）；法定代表人：______；地址：______；電話：______；統(tǒng)一社會信用代碼：______。在此，甲乙雙方認(rèn)真履行下列協(xié)議：租賃物1.1甲方同意將其位于______的以下物件出租予乙方使用：（1）店面面積：______平方米；（2）租賃期：從______年____月____日起至______年____月____日止。1.2甲方保證其出租的店面符合國家相關(guān)規(guī)定的安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求，且沒有任何重大財產(chǎn)損壞或其他影響使用質(zhì)量的問題。1.3如甲方與乙方在合同簽訂前取得任何有關(guān)店面的文件（包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等）均應(yīng)提供給乙方。1.4乙方承諾對甲方出租的店面進(jìn)行正常的使用和保養(yǎng)，不得改變其原有結(jié)構(gòu)，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)定，并承擔(dān)因違反此項規(guī)定產(chǎn)生的一切后果。租金和支付方式2.1乙方同意支付如下租金：（1）月租金：￥______（大寫：______）元/月；（2）押金：￥______（大寫：______）元，押金在租賃期到期日無欠費(fèi)項而返還；（3）其他費(fèi)用：______。2.2乙方應(yīng)于每月______日前按約定支付租金至甲方指定賬戶。保證金和違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付給甲方相當(dāng)于一月租金的保證金，作為該合同的保證金，乙方違反本協(xié)議規(guī)定時，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。3.2如乙方未履行該協(xié)議項下的支付義務(wù)，或未于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付相當(dāng)于一月租金的保證金，甲方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)收回店面。3.3在合同有效期內(nèi)，如果乙方逾期支付租金超過5個工作日，甲方有權(quán)收回店面并解除本合同，且乙方無權(quán)留存已支付租金等各種費(fèi)用。3.4如乙方您違反本協(xié)議的任何規(guī)定和條款，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和后果；如需回收店面，甲方還需提前20天通知乙方。3.5甲乙雙方如有違反本協(xié)議內(nèi)容或本條款規(guī)定的，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向_____人民法院訴訟解決。附加條款4.1乙方在使用本合同規(guī)定的店面時，必須遵守以下條款：（1）按照甲方的規(guī)定經(jīng)營，不得偏離甲方授權(quán)的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍；（2）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律；（3）不得損壞店面及相關(guān)設(shè)備；（4）不得影響其他承租方和甲方鄰居居住生活；（5）租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移租賃權(quán)；（6）保持好店面的衛(wèi)生和整潔，并每月按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2本合同未談及內(nèi)容另有約定的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3本合同書面形式，若有附件，則構(gòu)成合同的完整部分。該附件由甲方提供，其內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相補(bǔ)充。為保證本合同權(quán)益的完成，乙方應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)協(xié)議，并在法律規(guī)定的時間內(nèi)在指定地點(diǎn)辦理有關(guān)手續(xù)。合同解除5.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿前30個工作日通知甲方提前解除合同。5.2在租賃期屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，但續(xù)簽前雙方需重新協(xié)商租賃期、租金等相關(guān)事宜。5.3乙方在租賃期內(nèi)未按時履行付款義務(wù)，店面已被甲方第三方租賃或其他原因所不再具備出租條件的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。其它事項6.1本合同正本一式___份，甲方和乙方各持___份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同的補(bǔ)充、修改和變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式交互簽字后方可生效。6.3本合同中提到的各項日期以陽歷日期計算，年/月/日為最小單位。6.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.5本合同的任何約定一經(jīng)修改，應(yīng)以書面形式作出，修改后的合同條款對雙方