北京商鋪?zhàn)赓U合同

北京商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方出租方：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承租方：甲方（個(gè)人/公司名稱）2.商鋪情況出租方現(xiàn)將所擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街的商鋪出租給甲方作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。商鋪的具體地址為：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街100號(hào)面積：100平方米使用用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃期限：3年起租日期：2021年1月1日截止日期：2024年12月31日租金：每月人民幣8,000元整（大寫：人民幣捌仟元整）3.租賃條款3.1租金甲方應(yīng)在每個(gè)月的1日前向出租方支付當(dāng)月的租金。如逾期支付，甲方每日應(yīng)向出租方支付租金總額的0.5%作為滯納金。3.2違約責(zé)任如果甲方未在租期開(kāi)始前向出租方支付首月租金，則視為甲方提前終止合同，同時(shí)需要支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。如果甲方未按期支付租金，出租方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方支付違約金。3.3保險(xiǎn)甲方在租用該商鋪期間必須購(gòu)買保險(xiǎn)，確保商鋪和商場(chǎng)內(nèi)的其他設(shè)施和物品不會(huì)因甲方的操作而遭受損害。如果甲方造成商鋪內(nèi)或商場(chǎng)內(nèi)的其他租戶所在商鋪內(nèi)的物品損害，甲方需要負(fù)責(zé)全額賠償。3.4維修和裝修在租期內(nèi)，甲方需負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。如需裝修，甲方應(yīng)向出租方遞交申請(qǐng)并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行。裝修款需由甲方自行承擔(dān)。3.5續(xù)約租賃期限屆滿后，如果甲方需要繼續(xù)租用商鋪，則需要在租賃期屆滿前90天向出租方遞交續(xù)租申請(qǐng)，否則出租方有權(quán)將商鋪交給其他租戶。4.其他條款4.1違約如果甲方重大違約，包括但不限于租賃商鋪用途違法、違規(guī)或者在商鋪內(nèi)從事?lián)p害商場(chǎng)秩序和聲譽(yù)的活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方支付全部甲方在本合同期間所應(yīng)支付的租金，以及賠償因違約行為產(chǎn)生的全部損失。4.2法律適用本合同在中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄下生效并適用。4.3合同變更有關(guān)本合同的任何變更均應(yīng)書(shū)面委托并經(jīng)雙方同意后生效。4.4通知方式雙方在履行本合同過(guò)程中如需要書(shū)面通知，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真或者電子郵件方式進(jìn)行。書(shū)面通知在對(duì)方合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)之日視為送達(dá)。4.5合同解釋如本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意提交北京市人民法院進(jìn)行仲裁解決。本合同一式兩份，甲方和出租方分別擁有一份，具有同等