北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同引言北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同是指開發(fā)商在商品房未啟動(dòng)施工前，向購房者出售并簽訂的一種房屋買賣合同。本文將介紹北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同內(nèi)容1.合同基本條款合同基本條款包括商品房的基本情況、買賣雙方的基本信息、買賣房屋的定價(jià)和購買方式等。商品房的基本情況包括房屋的具體位置、房屋的建筑面積、房屋使用權(quán)性質(zhì)等。買賣雙方的基本信息包括購房者的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，開發(fā)商的公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等。買賣房屋的定價(jià)和購買方式包括房屋總價(jià)、首期付款金額、貸款方式、還款期限等。2.合同附加條款合同附加條款是指除合同基本條款之外，涉及到雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。房屋的交付時(shí)間和方式。房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)。買賣房屋的代理人及權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任條款。3.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議是指原合同條款之外，在特定情況下達(dá)成的雙方協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在原合同簽訂前達(dá)成并簽署。合同注意事項(xiàng)1.審視合同條款購房者在簽訂合同前，應(yīng)審視合同條款并了解自己的權(quán)益。如有任何疑問可以咨詢律師或相關(guān)部門。2.認(rèn)真填寫信息購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對填寫的個(gè)人信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)更正。3.注重房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)購房者在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真了解房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是對于關(guān)鍵性問題應(yīng)詳細(xì)核實(shí)。4.審查房屋交付時(shí)間購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)審查房屋交付時(shí)間和方式，并與開發(fā)商協(xié)商好具體的交付時(shí)間和方式。5.警惕違約責(zé)任購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意違約責(zé)任，了解雙方在違約情況下的義務(wù)和責(zé)任。結(jié)論北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同是商品房交易過程中必不可少的一環(huán)。作為購房者，我們應(yīng)該仔細(xì)審視合同條款，了解自己的權(quán)益，并認(rèn)真核