南京住房租賃合同

南京住房租賃合同一、合同雙方信息本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：_______________雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息。如有虛假情況，一方有權(quán)解除合同并要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃信息1.租賃物件情況房屋地址：_______________房屋用途：住宅類/商業(yè)類/其他。房屋面積：__________平方米。2.租金協(xié)商租金為_______________元/月。租金包括_______________（如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）的使用費(fèi)用。3.租賃期限本合同租賃期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。租賃期滿，甲方和乙方均無需提前通知，合同自動終止。如需續(xù)租，雙方須在合同到期前30日內(nèi)書面協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。三、付款方式1.租金租金支付方式為每月/季度/半年/年度一次支付。甲方應(yīng)當(dāng)提供正式發(fā)票。2.押金乙方應(yīng)按照租金的_______________倍支付押金，即_______________元。押金按照以下方式處理：為保證租賃期間房間財(cái)產(chǎn)安全，乙方在租賃開始前交納押金，并在租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無任何損壞，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)歸還押金。乙方對房屋及其附屬設(shè)施、物品遺失損壞的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方還需支付不足部分。3.其他費(fèi)用本合同中未涉及其他費(fèi)用，如有需要，雙方應(yīng)當(dāng)再次協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并書面約定。四、租賃期間房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事不符合國家規(guī)定的活動。不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真地使用、保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和物品。乙方不得損毀或擅自改變房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有需要，需得到甲方的書面同意。因乙方過失或故意行為導(dǎo)致房屋和物品的損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果房屋出現(xiàn)一下情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并按要求采取措施進(jìn)行維修：燃?xì)庑孤⒃O(shè)施故障或其他影響生命和財(cái)產(chǎn)安全的情況。房屋內(nèi)出現(xiàn)漏水、滲水、火災(zāi)等重大事故。4.因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)出現(xiàn)寵物、異味等問題引起其他租戶投訴或甲方受到行政處罰的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定時間及方式支付租金和/或押金，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)齊，如超過限定時間，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠康模追娇梢越獬贤⒁笠曳匠袚?dān)違約責(zé)任。3.依照法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，甲方或乙方解除合同時，應(yīng)當(dāng)立即退還乙方的押金。六、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)要求人民法院通過訴訟解決。七、附則1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.雙方同意不得改變本合同的內(nèi)容和簽約條款，如需變更，