合伙建房合同

合伙建房合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：（出資方姓名/名稱）__________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________。乙方：（承包方姓名/名稱）__________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________。二、合同目的甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合伙開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：（具體位置）______________。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容（具體建筑類型，建筑面積，預(yù)期銷售情況等）：__________。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方全權(quán)出資，乙方協(xié)助完成土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售等工作。甲方享有本項(xiàng)目50%的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照事先約定的時(shí)間及金額向乙方支付約定的費(fèi)用。3.甲方保證所提供的資金全部合法取得，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提出的技術(shù)、管理等方面的問(wèn)題作出明確的回復(fù)和決策。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照審批程序和建設(shè)計(jì)劃規(guī)定，及時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售等工作，并保證合理節(jié)約項(xiàng)目資金。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中認(rèn)真履行安全保障責(zé)任。任何對(duì)施工安全的違規(guī)行為，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告本合同執(zhí)行情況，并及時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理的信息及必要的合法資料。4、乙方應(yīng)妥善處理好與甲方及其他合作方的關(guān)系，共同做好項(xiàng)目?jī)?nèi)外的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。4.乙方應(yīng)妥善處理與甲方及其他合作方的關(guān)系，共同做好項(xiàng)目?jī)?nèi)外的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。四、投資風(fēng)險(xiǎn)與收益分配1.投資風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)過(guò)程中遇到不可抗拒因素，如自然災(zāi)害、政策改變等，將由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失，但其他各方須共同承擔(dān)其部分責(zé)任和損失。2.收益分配本項(xiàng)目的整體收益按照以下方式分配：1.銷售房屋所得的全部收益，甲、乙雙方按照各自出資比例份額分配。2.如在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)由乙方責(zé)任產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)先從銷售收益中優(yōu)先扣除其部分金額，以彌補(bǔ)損失。3.如出現(xiàn)出乎意料的利潤(rùn)和收益，應(yīng)由雙方依照各自投資比例進(jìn)行分配。五、合作期限和解除1.本合同合作期限為_(kāi)_______年，合同期滿自動(dòng)解除。期滿前，甲方或乙方有一方提出終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同約定的任何一方有違約行為，守約方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更和爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)在合作過(guò)程中建立相互信任和溝通機(jī)制，如有需要進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商同意并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更。2.如因本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。甲方：_________________乙方：__________________簽字：_______________