合同商鋪出售合同書

合同商鋪出售合同書一、合同生效本合同是商鋪出售合同書，由賣方和買方簽署，在雙方達(dá)成協(xié)議并達(dá)成合同后，本合同立即生效。二、賣方義務(wù)賣方保證其出售的商鋪是依法取得所有權(quán)或使用權(quán)的合法物業(yè)；賣方保證其出售商鋪沒有其他人的所有權(quán)或使用權(quán)；賣方應(yīng)按照本合同要求的條款及時(shí)向買方供應(yīng)全部有關(guān)證明及資料；賣方應(yīng)如實(shí)告知買方商鋪的全部權(quán)利狀況并提供完整的商鋪權(quán)利證照副本；賣方應(yīng)按照本合同，履行商鋪出售手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)和物權(quán)不受到侵犯；賣方應(yīng)保證商鋪房屋處于安全、完好的狀態(tài)，沒有重大的修繕隱患和清欠記錄；賣方應(yīng)在合同中承擔(dān)因商鋪權(quán)利問題所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同要求的條款并根據(jù)合同條款支付商鋪的購買價(jià)款；買方應(yīng)按照協(xié)議中的要求對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和向賣方反饋商鋪現(xiàn)有狀況；買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪房屋權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；買方應(yīng)在合同中承擔(dān)因未及時(shí)辦理商鋪房屋權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。四、商鋪賠償責(zé)任商鋪的權(quán)屬問題由賣方保證，若因賣方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；買方未按照約定期限將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е聶?quán)轉(zhuǎn)移未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)針對(duì)賣方的賠償責(zé)任；若因第三方原因?qū)е聶?quán)轉(zhuǎn)移未能實(shí)現(xiàn)，可按協(xié)商結(jié)果處理。五、商鋪買賣款項(xiàng)的支付方式買方購房款項(xiàng)支付方式：一次性付清；支付期限：本次合同約定的到期日內(nèi)支付全部價(jià)款及其他費(fèi)用。六、商鋪買賣合同糾紛處理對(duì)于賣方的任何違約行為，買方可依據(jù)本合同約定向賣方提出賠償要求；對(duì)于買方的任何違約行為，賣方可依據(jù)本合同約定向買方提出賠償要求；對(duì)于發(fā)生爭(zhēng)議的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。七、合同備案賣方應(yīng)在房管局對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)須辦理備案手續(xù)，否則由賣方自行負(fù)責(zé)因未進(jìn)行備案產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；買方應(yīng)在購買后三十天內(nèi)按要求辦理在房管局登記備案手續(xù)。八、合同解除和終止買賣雙方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)賣方存在虛假或隱瞞情況，買方有權(quán)立即解除合同；在本合同的履行過程中，若出現(xiàn)以下原因，則雙方可以解除本合同：因不可抗力或其他不可預(yù)見情形，影響本合同的履行，從而使本合同不能繼續(xù)執(zhí)行；經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本合同。九、其他條款本合同自簽署之日起生效，期限為（賣方與買方協(xié)商），期滿自動(dòng)失效；本合同是買賣雙方真實(shí)達(dá)成的意思表示，雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守；本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理；本合同正本一式（數(shù)字）份，各方持（數(shù)字）份，具有同等法律效力。十、簽署人賣方：____