商鋪租賃協(xié)議合同書

商鋪租賃協(xié)議合同書甲方（出租人）：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：電話：傳真：乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：傳真：鑒于甲乙雙方已就租賃商鋪的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條（租賃商鋪的詳細情況）甲方同意將位于__________（詳細地址）商鋪出租給乙方。商鋪的面積：______平方米。商鋪的結(jié)構(gòu)和布局：__________。商鋪用途：__________。商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日。商鋪租金：每月人民幣______元整。第二條（租金和付款方式）乙方應(yīng)于每月的__日前將___元租金支付給甲方，如果乙方未按期支付租金，應(yīng)按照商鋪租賃合同約定的方式追繳。本合同租金包括物業(yè)管理費用和水、電、氣等公共設(shè)施基本使用費用，上述費用按照當?shù)卣?guī)定和實際管理情況計算。第三條（物業(yè)管理）由物業(yè)公司或經(jīng)甲方授權(quán)的單位負責商鋪物業(yè)管理服務(wù)，管理費用由甲方負責。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定安排商鋪布置，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生、環(huán)境整潔。乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得滋擾周邊商戶和居民。第四條（商鋪保險）甲方應(yīng)為商鋪投保全險，保險費由甲方承擔。乙方在商鋪使用期間，應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，負責保管商鋪內(nèi)的物品和設(shè)備，并保證不會對商鋪造成損害。如商鋪因乙方的責任造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第五條（合同終止）本合同期滿，如乙方需要繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)在合同期滿前___天向甲方提出續(xù)約申請。甲方同意繼續(xù)出租，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商重新確定。因不可抗力因素，或其他不能歸責于甲乙雙方的原因，影響了本合同的執(zhí)行，本合同可在協(xié)商一致的情況下解除。在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按期支付租金；嚴重違反國家法律法規(guī)；擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局；對商鋪造成損害而不支付賠償；未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給任何第三方。第六條（爭議解決）甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條（其他事項）本合同生效后，不得隨意變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式訂立變更或解除協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方共同簽字或蓋章之日起生效。甲方：___________