商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同一、簽約方出讓方：【甲方：】（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）受讓方：【乙方：】（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）二、轉(zhuǎn)讓商鋪概況和價(jià)格商鋪概況：商鋪名稱：【填寫商鋪名稱】商鋪地址：【填寫商鋪地址】商鋪面積：【填寫商鋪面積】平方米商鋪類型：【填寫商鋪類型】商鋪交付時(shí)間：【填寫商鋪交付時(shí)間】轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整三、轉(zhuǎn)讓條件1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)出讓方承諾其是商鋪所有權(quán)人或者有權(quán)處分所轉(zhuǎn)讓的商鋪，并承諾遵守有關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人權(quán)益。如果因出讓方的過錯(cuò)給受讓方造成任何損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦妥有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)，保證該商鋪在舉行交割之日，不存在任何對(duì)該商鋪取證的爭(zhēng)議或糾紛。文中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)繳納轉(zhuǎn)讓合同約定的全部款項(xiàng)，否則，出讓方不得交付該商鋪。受讓方對(duì)商鋪有全部的使用權(quán)，但商鋪的特殊用途仍須按照國(guó)家法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。受讓方承諾，在其使用或管理該商鋪的過程中，不損害任何第三人的合法權(quán)益，其應(yīng)承擔(dān)因其使用該商鋪產(chǎn)生的所有相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用并應(yīng)支付所有相關(guān)的費(fèi)用。受讓方不得以任何形式繼續(xù)出售該商鋪。四、產(chǎn)權(quán)交割受讓方在繳納該商鋪全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，出讓方應(yīng)立即將該商鋪的臨時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)入受讓方名下。受讓方應(yīng)按照法律程序申請(qǐng)商鋪所有權(quán)證，商鋪所有權(quán)證由出讓方及時(shí)移交給受讓方，并負(fù)責(zé)辦理商鋪相關(guān)稅費(fèi)。在產(chǎn)權(quán)交割前，出讓方負(fù)擔(dān)與該商鋪有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)交割之日起，由受讓方負(fù)擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交割當(dāng)天，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，簽署標(biāo)的物的交割證明及商鋪保管狀，雙方各執(zhí)一份，交割證明及商鋪保管狀具備法律證據(jù)效力。五、轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除雙方在簽署本合同時(shí)，必須認(rèn)真審讀各項(xiàng)條款并簽字，表示自愿并完全同意所有協(xié)議，且具有完全的民事權(quán)利與民事行為能力，簽字后生效。轉(zhuǎn)讓合同在以下任一情況發(fā)生時(shí)，將自動(dòng)解除：A.出讓方未能按照本合同的要求向受讓方交付該商鋪B.受讓方未能按照本合同的要求繳納全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。若因乙方原因致使合同簽署后商鋪所有權(quán)證辦理未成功的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲、乙