商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________二、商鋪基本情況商鋪名稱：____________所在地點(diǎn)：____________面積：____________出租方式：____________租金：____________保證金：____________租期：____________三、商鋪轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意收購該商鋪。甲方應(yīng)按照合同約定，在商鋪過戶前，將商鋪全部清空并移交給乙方。商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整。商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。四、商鋪的權(quán)屬和合法性商鋪所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、商鋪經(jīng)營許可證、消防安全證明、相關(guān)規(guī)劃手續(xù)及稅務(wù)證明等相關(guān)材料均由甲方保證真實有效。若因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬和合法性受到爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因乙方原因?qū)е律啼仚?quán)屬和合法性受到爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓須得到有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)，并由甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商注冊變更、稅務(wù)變更等相關(guān)手續(xù)。商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方即享有商鋪經(jīng)營的全部權(quán)益。六、商鋪使用的相關(guān)約定乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改建，但須符合相關(guān)法律和規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。乙方有權(quán)將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)甲方書面同意，并須與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議。商鋪的維修和日常管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，但如因不能避免的事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和修繕費(fèi)用。七、合同的生效與解除合同自雙方簽訂之日起生效。合同期為____________，自合同生效之日起計算。若在合同期內(nèi)乙方有下列情況之一，甲方可解除合同并要求乙方退還商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）違反合同條款，造成甲方重大損失的；（2）擅自改變商鋪經(jīng)營種類或經(jīng)營行為的；（3）商鋪被國家有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或關(guān)閉的；（4）租金拖欠超過____________天的。八、合同的爭議解決雙方如因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院依法提起訴訟。申請仲裁時應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定選擇合法的仲裁機(jī)構(gòu)，在仲裁機(jī)構(gòu)的裁決下達(dá)之前，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行未受爭議的合同內(nèi)容。九、合同的附件商鋪所有權(quán)證明；土地使用權(quán)證明；商鋪經(jīng)營許可證；消防安全證明；相關(guān)規(guī)劃手續(xù)及稅務(wù)證明等其他相關(guān)材料。十、合同的其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起同時生效。本合同如有未約定事宜，可由雙方協(xié)商解決并附加到合同中。本合同未盡事宜，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和有