廣州住房租賃合同

廣州住房租賃合同前言本文檔旨在規(guī)范廣州市的住房租賃合同，以保證租賃雙方的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《廣州市房地產(chǎn)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，制定本合同。合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地：聯(lián)系電話：證件號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地：聯(lián)系電話：證件號碼：出租房屋情況出租方同意將其擁有的位于廣州市（具體地址）的房屋，租賃給承租方使用。房屋結(jié)構(gòu)/面積/戶型：所在樓層/層數(shù)：房屋附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）：房屋現(xiàn)狀（如裝修情況、家具電器等）：租賃期限本合同有效期為（租賃期限天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。租賃期限起止時間：若乙方在期指定時間內(nèi)將所租房屋全部遷出，則本合同自動終止。租賃價格出租方同意將上述房屋租賃給承租方使用，租金總額為（租金總額）元。租金支付方式：押金總額：押金扣除情況：以下為租金及其支付方式：月份租金金額（元）付款方式如果本合同未約定租金支付方式，則按照月付方式支付租金，租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付所有租金。額外費用除租金和押金外，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費用包括：水電費（包括水電表顯示的費用）燃氣費（如果有的話）電視網(wǎng)費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等租賃期間非正常用途除經(jīng)出租方事先同意外，乙方不得將所租房屋的用途改變，更不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將所租房屋分租給他人或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼　⒎钦Ｓ猛?。租賃房屋的維修和保養(yǎng)除因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞外，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。當(dāng)租賃期間出現(xiàn)維修問題時，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租方，并在其同意后進行維修。押金扣除出租方有權(quán)在乙方返還押金時，在扣除租金和其他費用后，將押金返還給乙方。以下為押金扣除標準：房屋內(nèi)損壞或污損，按維修、清潔等費用扣取。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備（如家具、電器、空調(diào)等）的損壞，按修理或更換的費用扣取。違約責(zé)任出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方損失。如乙方長期不支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋。合同解除本合同在租賃期屆滿后自動終止。除正常租賃期滿外，本合同下列情況之一發(fā)生，出租方有權(quán)單方解除本合同：乙方?jīng)]有按期支付租金或額外費用，且在出租方第一次催告后10天內(nèi)仍未支付；乙方未履行本合同約定一項或多項義務(wù)，且在出租方第一次催告后10天內(nèi)仍未履行；乙方將房屋用于非正常用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人的。其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式（份數(shù)），甲