廣州商品房買賣合同

廣州商品房買賣合同一、甲方和乙方的基本情況本合同簽署日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：住所/地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：房屋性質(zhì)：商品房房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

房屋面積：___平方米（建筑面積）房屋交付日期：____年____月____日房屋銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___萬元整（含國家和地方政府規(guī)定的稅費(fèi)）三、甲方的保證和承諾甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋所有權(quán)，并能夠清楚無誤的提供該房屋完整的房屋所有權(quán)證書。甲方將保持房屋的完整性并且沒有任何債權(quán)，如有前抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)或其他處分，則需要在買賣合同簽署前清除這些負(fù)債。甲方負(fù)責(zé)將房屋和所附設(shè)施交付乙方，并承擔(dān)所有的過戶所需費(fèi)用。在合同簽署后，甲方必須在交付房屋之前將房產(chǎn)和所有權(quán)證書的全部原始材料交付給乙方。在交付房屋之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物，并將房屋保持整潔。甲方保證在合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)，乙方所購買的商品住房不存在開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，并與乙方簽訂5年的住宅質(zhì)量保證書。如果甲方干擾住房質(zhì)量保證局或作為維修工的人員維修所售住房的住宅基礎(chǔ)設(shè)施，或未根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，從而導(dǎo)致住房損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。四、乙方的保證和承諾乙方承認(rèn)房屋的所有權(quán)歸甲方所有。乙方擁有購買該房產(chǎn)的財(cái)務(wù)能力，并已經(jīng)了解購買房屋所需的相關(guān)法律和規(guī)定。乙方同意在本合同生效之后向甲方按合同約定的方式支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將購房定金支付給甲方，否則視為違約。若乙方未能在合同規(guī)定交付時(shí)間內(nèi)交付全部房款，則甲方有權(quán)終止合同并扣除所收的購房定金。同時(shí)乙方應(yīng)自動(dòng)放棄該物業(yè)所有權(quán)，無需接受甲方的退款。五、違約和爭(zhēng)議解決任何一方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未經(jīng)書面通知的違約行為不得視為解除合同。如果甲方違反了合同條款，乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知甲方并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在指定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，乙方可以通過司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議。如果乙方違反了合同條款，甲方可以取消合同、提前收回所售房屋并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在指定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，甲方可以通過司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議。六、其它條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果可通過調(diào)解或訴訟的方式解決。本合同中如有未盡事宜或與其他附屬合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的有效期為雙方履