廣東省房地產(chǎn)買賣合同合同

廣東省房地產(chǎn)買賣合同合同1.合同當(dāng)事人本合同中，“買方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織，“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。2.房屋基本情況賣方應(yīng)當(dāng)提供房屋的基本情況，包括但不限于以下內(nèi)容：所在地、面積、房產(chǎn)證情況、權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、裝修情況等。3.買賣房屋價(jià)格賣方應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的售價(jià)，包括但不限于成交總價(jià)、首付款、尾款支付等相關(guān)細(xì)則。買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方支付首付款，否則賣方可以解除本合同。4.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房屋的交付時(shí)間，一般來說，交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起一年內(nèi)。如果因賣方原因?qū)е卵舆t交付，買方有權(quán)要求解除本合同。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成房屋交付，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的清潔衛(wèi)生、內(nèi)部裝修、建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證明文件全部交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶。如果因買方原因無法過戶，買方將自行解決相關(guān)問題，與賣方無關(guān)。7.房屋貸款問題如果買方需要貸款購(gòu)買房屋，買方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，與賣方無關(guān)。賣方如果同意為買方提供貸款擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)明確貸款擔(dān)保的細(xì)節(jié)。8.合同違約責(zé)任如果賣方違反本合同的約定，給買方造成損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)買方承擔(dān)違約責(zé)任；如果買方違反本合同的約定，給賣方造成損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，協(xié)商解決糾紛。9.合同解除和變更如果出現(xiàn)以下情況，雙方可以協(xié)商解除合同：一方或雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；一方或雙方當(dāng)事人不能按時(shí)履行合同；法律、行政法規(guī)等規(guī)定解除合同的其他情況。如果雙方當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議下進(jìn)行變更。10.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同附件一式/共（）份，均作為本合同不可分割的組成部分。11.合同爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可選擇以下方式解決：申請(qǐng)人民調(diào)解；向有