廣州市房屋租賃管理委托授權合同

廣州市房屋租賃管理委托授權合同本委托授權合同（以下簡稱“本合同”）由（甲方）_________(以下簡稱“委托人”)與（乙方）_________(以下簡稱“受托人”)所訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公平合理的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托內容委托人授權受托人代理、管理和監(jiān)督委托人（公司或個人）所管理的房屋租賃事務，并負責向委托人報告租賃情況、催收租金以及應收賬款等相關事宜。第二條受托人職責受托人應嚴格按照委托人的要求、指示和約定，協(xié)助委托人處理相關事務，并按照約定向委托人報告相關事宜。同時，受托人負有以下職責：對房屋租賃、合同履行過程中產生的問題和情況進行咨詢和解答；按照約定向租戶收取租賃費用和押金，并按時向委托人匯報相關款項；對違約租戶進行催收及途中協(xié)商、調解等相關工作；審核所有的租賃申請，對借款人進行詳細的了解和調查,并審核相關材料；向委托人提供租戶情況、出租情況的分析和決策建議；對委托人所授權的其他事宜進行相關的管理和處理工作。第三條委托人職責委托人應向受托人提供相關的信息和資料，包括但不限于：委托人的基本情況及身份證明材料，包括公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；委托人所管理房屋的所有權證明及位置、面積、結構、朝向、裝修、設備等情況的清單；租戶的身份證明材料及職業(yè)證明、收入證明等資料；其他與房屋租賃事務有關的信息和資料。第四條費用本委托授權合同項下，受托人對于其所承擔的委托事務具有獨立的管理和專業(yè)性，因此受托人應根據(jù)其所承擔的管理和服務費用，在向委托人收取一定的管理績效費用，并另行約定所需子節(jié)點費用。具體費用標準和收費周期應在委托協(xié)議中明確約定。第五條保密義務雙方應互相遵守保密約定，不得泄露對方委托的租賃或管理事項及有關部門還避免與此有關的保密義務。如必須公開或泄露的，須取得對方的書面同意。第六條合同期限及終止本合同有效期___年/月，合同期滿后，如有需要雙方可協(xié)商續(xù)約。但如有一方通知要求終止合同并且提前___月與對方協(xié)商解除，則合同自動終止，如提前終止合同，受托人所收取的本合同項下的產生的服務費用部分不予退還委托人。第七條不可抗力如因不可抗力因素（如火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策等原因）導致本合同部分或全部不能履行，雙方應及時通知對方并通過協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向有關仲裁機構或人民法院途徑解決。第九條其他本合同未盡事項，雙方可根據(jù)實際情況予以協(xié)商，并在書面協(xié)議中確認后生效。第十條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章后生效。委托